夫妻/情侶1B1B? 美國租屋經驗
2023/07/01閱讀時間約 5 分鐘
情侶或夫妻在美國找租屋多少會經歷傷神費力的過程，如果有現成的經驗可以借鏡，肯定是有幫助的！也可以避免與伴侶之間不必要的摩擦喔！
以下將會分享我們來美國一年（08/2022-07/2023）的找租屋經驗，由於很多租屋早在半年多以前就開放租賃，如才剛住進租屋不到三個月（11/2022）很多租屋公司就已經開始開放人申請下一年租約，所以短短這一年之內我們有不止一次的找租屋經驗。
至於為什麼不繼續住同一間租屋就好？以下將會揭曉答案啦～
美國租屋 三點大不同
- 常常房租不包含水費電費，很可能自己要在自來水公司和電力公司的網站上自行註冊和繳費（記得在入住前就先做好準備）。雖然有些租屋公司會提供幫忙繳費的服務，但可能要多花一筆服務費（如我們第一個租屋公司會多收15%的當月電費作為服務費），所以還是自己用比較划算啦！而且註冊和申請用電用水的流程官網都寫得清清楚楚，一點也不複雜喔！
- 美國大部分租屋的廚房設備非常齊全：烤箱、微波爐、電磁爐（經常是4-5灶口）、大冰箱、洗碗機、廚餘處理機（神助手），以及滿滿的櫥櫃！如此完整的廚房設備是個讓人很想下廚的誘因呀！
- 無論整棟共用或是房內附的洗衣設備，除了洗衣機外，烘衣機也是基本必備的喔！而在美國這裡衣服洗完不能掛在自家陽台示眾，都是直接丟進烘衣機，當天烘完就可以穿啦！
這三點是我們第一時間想到的部分，當然，除了這些不同之處外，還有其他很多面向可以比較，例如房型的種類定義等等。
如何找？租屋注意事項
由於我們找租屋的時候人無法在美國，所以只能透過租屋網站上的圖片、影片瞭解，好在很多都有提供3D互動看屋以方便想像空間。如果網站上沒有提供，可以主動寄信詢問，應該都會提供更詳細的影片喔！而租屋網站是由各個不同房仲公司經營，以伊利諾伊州香檳市為例，最常聽到的包含 University Group、JSM（這兩家也是我們目前接觸過的）。常常說貨比三家，花整週時間瀏覽超過5個租屋網站是很必要的喔！
找租屋前可以和未來室友先列出來最在意的需求排行（不需多，大約3-5點即可，不然會很難作選擇喔！），如以下是我們當初列出的三點需求：
- 通風、採光佳：這也是之前在臺北租屋的首要考量，除了本身對室內過敏原很敏感外，我們大部分時間可能都會在家，所以想找到一個舒適可以做事的好環境！
- 交通方便：在美國沒有車真的真的很不方便呀！第一年還沒考慮買車，所以選擇住離校區近的地區，或是坐公車車程短、路線多且方便的地方。
- 租金愈低愈好：這應該是大家都一定會考量的部分，不過要注意的是租金的排行是前兩項之後，所以一個沒什麼窗戶的租屋，再怎麼便宜是不可能被我們考慮進去的喔！
最後，由於這是我們第一次一起到美國，很多東西都需要時間適應，而我們不希望每天待最久的「住」的部分又再增加適應上的壓力，所以心裡已經準備好第一年會花比較多錢，等到熟悉當地了，再來好好想辦法找到把租金壓低的方式！
我們後來選擇1B1B房型，原因是比2B2B便宜、又比 Studio 多了一點給彼此自由的空間，不過住的租金還是比其他同一房型的租金還要高（加上水電等等每月大概高出200-300美金），不過這年住得算蠻滿意！我們常常很享受在家的時光 :-)
租屋感想＋經驗
大部分租屋都有明確規定開始入住的時間，通常都是整棟統一一個時間，不能提前入住，因為房仲公司需要大約1-2週時間整理和清理（如更換地毯）。以我們接觸的第一間租屋為例，上一批的租約是到08/03，而我們租約是從08/18開始，不巧的是我們08/01就到美國了，所以曾詢問過能否將租約提早，結果是「不行」的 :-( 所以那段時間只好自己想辦法找地方住了。因此準備來美國的朋友們，訂機票時記得留意這部分喔！
由於我們當時在自來水公司官網上能夠預約開水的時間是08/25，所以必須再晚一週，結果好不容易到了租屋處，發現東西還沒整理好（地板上到處都有油漆漬、冰箱尚未拆封、工人的外套留在桌上），當下超級傻眼！已經為租約開始前的清理時段煩惱找地方住了，竟然還沒處理完！還好有朋友家可以再多借住幾天，寄信報怨後，房仲公司處理得算蠻迅速，一兩天內就處理完了，可是沒退那幾天的租金還是有點不爽。
即便如此，租屋的裝潢設備是全新的，所以整體使用起來很滿意，加上空間以兩個人來說，真的很寬敞舒適！以下提供我們喜歡的幾個小角落。
最後來解答為什麼我們選擇下年換別的租屋啦！主要有三個原因：
- 租金太貴了! 常常網站上標榜的租金價格只有 “Base Rent”，通常是沒有加上 “Fixed Utility Rate”，更不用說不包含在 Fixed Utility Rate 的部分了（如電費），不僅如此，還有其他哩哩扣扣的費用，如再加一人（即多一把鑰匙）或是選窗戶對外的位置等都要再加錢。
- 租金被大幅調漲！剛好我們來美國時是疫情後通膨嚴峻的時刻，很多東西都在漲價，而房價和房屋租金也不例外，光是 “Base Rent” 從下一年開始整整被調漲了 300 美金！原本租金就已經很高了，現在又漲了這麼多，索性不續約！
- 想換換環境！來美國讀書的這幾年，想嘗試每年換不同的地方住（也許每次都來寫新的租屋心得和經驗分享？）。雖然曾在臺北換過三次租屋的我們都很清楚，搬家是件超級超級累人的事情，不過也是個逼迫我們實施極簡生活的一大動力呢！
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