遊牧故事 #1｜租金補貼好像與我無關？

遊牧族人#1 阿漂｜族人檔案

• 27歲，性別不重要
• 職業：專案經理
• 目前落腳地：板橋
• 租屋處狀況：老舊公寓重新裝修、單人套房、租金約 一萬三（不含電費）、有獨立洗衣機
• 目前對自身居住狀態感到正義的部份：地理位置好，離公司近、內裝有重新裝修，很漂亮、租金比差不多品質的租屋處來說偏便宜、周邊環境安靜

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今年，內政部租金補貼政策，名義上放寬了

• 不需要房東同意（其實從一開始就是這樣）
• 開始以「隨到隨辦」模式進行申請（過去只有每年的其中二個月是申請時程）
• 家庭成員只查配偶、子女
• 補助金額加碼

但是，這些「放寬」的政策，好像還是跟阿漂無關

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故事開始#1

阿漂，是一位專案經理

老家在樹林，因為工作關係，在板橋自己租了一個小套房

套房並不大，沒有陽台，曬衣服需要掛在鐵窗或是晾在室內，走路至最近的捷運站大約要15分鐘

大約今年8月，阿漂剛續租，其實去年阿漂就一直很想申請租屋補貼

但是，剛簽約的時候，房東就表明「不能申請租屋補貼」、「如果有額外房屋相關支出，須由租客支付」，並也將後者的條件載明在契約中，所以一直都沒有申請

由於一些工作上的變動，再加上看到新聞聳動的標題說今年的租金補貼政策放寬，於是阿漂先是自己申請了

後來才想到，基於尊重原則，還是要跟房東告知一下自己有申請

結果，收到的是房東拒絕、要求阿漂撤案的回應，阿漂一開始也沒打算聽房東的話去撤案

可是個性使然，阿漂不想造成任何不愉快，以及如果堅持申請，後面房東用租約施壓，即使阿漂站得住腳，依然需要面對麻煩的申訴流程...

最後，還是申請撤案了

申請撤案後，阿漂深刻感受到「租金補貼的申請，需要花一段時間才會審核通過撥款，然而，撤案卻是一天後就成功」的無奈

不過，阿漂在撤案原因上，簡述了前面的那段經歷，說是房東不允許申請等內容

申請撤案的隔天，阿漂就接到負責租屋補貼審查的工作人員的電話，說是要確認撤案中提到的狀況

阿漂在電話中詳細跟對方說明房東的立場及態度，對方也只會回覆：希望阿漂能再跟房東說明一下租客申請租屋補貼對房東的影響不大，甚至還能成為公益出租人獲得一些稅率優惠

阿漂聽到對方這樣回覆後，好奇的提問：「能不能請你們去跟房東說？就是我說不通才需要撤案。」

可想而知，對方拒絕了，並表示如果每個人都這樣要求的話，電話會打不完

通話結束後，阿漂再次詢問房東是否能申請，並且態度良好的跟房東說不會影響到太多稅賦的增加，房東還是拒絕了

後來，阿漂還是撤案、還是繼續住在那

只是，阿漂必須從現在開始，重新打開租屋網站、臉書租屋社團，又回到日復一日找房子的生活，也必須在忙碌的工作之餘，抽出時間去找房子、看房子

才能爭取明年不續租，並且租到能夠申請租屋補助的物件

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故事結束，我們有什麼能反思的呢？

雖然，在契約中載明「稅賦若較出租前增加時，其增加部分由承租人負擔」這個狀況，很明顯是違法的，契約會直接無效

但是，人在屋簷下，有多少人真的能掀開這層不公平、真的能在不告知房東的情況下自己去申請？或者在告知之後，被房東回絕，依然堅持要申請？

有些人說：可以去找其他可以申請的房子呀！

但是，當你有一些必須馬上有房子住的因素下，好不容易找到硬體、地理位置等都蠻貼近自身需求的住處，也只能趕緊下訂

有些人說：可以先住再邊找更理想的住處呀！

但是，好住處就跟好工作、好伴侶一樣，可遇不可求，阿漂的工作也屬於經常要加班、或經常需要出差的性質，真的能好好坐下來找房子的時間也很有限，即使有看到感覺不錯的物件，不是那段時間很忙沒時間約看房、就是看到的時候物件已出租

跳脫上述的狀況，還有一件事是小編想跟大家討論的議題

那就是，「教育房東不能阻止房客申請租金補貼、也避免房東逃稅，要求額外產生的稅賦要房客負擔」這件事，到底是租客的責任、還是政府的責任？

小編覺得，今天如果政府推出一項政策，除了應該在事前跟該領域的專家學者、實務工作者密集且深入的討論發展及思考方向正不正確、符不符合實際情況，然後大家一起修正方向，在最後把四周顧全了，才能發展新的政策

而不是像租金補貼，自以為給錢了，租客就能獲得租金壓力的緩解、就能獲得居住正義，因為這其中，有太多BUG、太多不符合現實情況的規定

今天阿漂只是其中一位小編遇到有這個情況的朋友，但全台灣，一定有非常多「阿漂」

也像與阿漂通話的那位承辦所說，「如果大家都要我們去說明，那會說不完」，代表實際在進行審核的第一線工作者，也發現有非常多人遇到這樣的狀況

只有制定政策的高層看不到。

小編個人認為，教育房東這件事，還是要回歸到政府、推出政策補助的單位

內政部可以招標團隊進行租金補貼的審查，同樣也可以成立一個「房東輔導團」之類的團隊，到全台各地，舉辦說明會也好、用其他有趣的社區活動也好

讓這些還覺得增加的稅賦要租客負擔的房東，好好理解並矯正其觀念

就像法治教育也是要經年累月教育一樣，房東會有這樣的觀念，也是長期養成的，那麼現在要矯正其觀念，也必須花很長一段時間

但是只要有個開頭，即使承接輔導團的團隊不一樣，也能朝著目標前進

不然，永遠都只能讓房客自己去「說服」房東

試問，今天房子是你的，你的房客要去說服你調整觀念，你難道不會覺得「你愛租不租，我可以不租你、不跟妳續約」嗎？

但政策制定的人去「說服」，才有公權力、那些欺善怕惡的房東也才會聽，才能慢慢改善他們的想法啊！

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• 目前對自身居住狀態感到還不夠正義的部份：房東不給申請租金補貼，租金以自己的收入來說，還是偏高、因為是老屋重新裝修，硬體設備改不了，所以房間隔音不好，隔壁一般講話聲在晚上都能聽到、因為附近有捷運軌道，時常會感覺有「微震」

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關於「居住正義也在遊牧中」這個專題

我們期待收集全台灣「遊牧居民」的居住故事，透過小品文協助大家逐漸定義出自己的居住正義定義

「就差租金補貼，就達成了我定義的居住正義」、「我想要搬離頂加才能感覺到我的居住是正義的，但其他環境比較好的房子我又租不起」...還有很多發生在現代遊牧民族們身上的故事

這些故事中，有沒有跟你相似的呢？

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