繳40年房貸比較好？真的有這回事?還是30年趕快繳完
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慢活夫妻講座~~慢慢聊
想買房，但尚未下手的原因?
頭期款不足，擔心房貸壓力，怕買房過程有不懂的而被騙，其他
房貸20年30年40年，你會選哪個?
第一層思考，選擇20年，總繳利息最低、趕快還完貸款
繳多少不是重點，重點是可以拖多久?
不需要把房貸繳完，所以不用計較利息總和
買房的三個重要財商思維
- 折現思維:借人100萬，10年後才還，你還是只拿100萬嗎?收利息，通膨，加減每個月收利息，因為金錢價值已不同，所以會收利息。
20-40年房貸也是一樣的道理，利息是金錢價值不同下的產物。你一樣繳價值的東西，但是卻是不同價格的，用更多價格去補回價值。這樣要選40年，付出一樣的錢。
2.通膨思維:
- 通貨膨脹:錢會縮水，錢的購賣力下降。通貨:通用貨幣、流通貨幣。
- 同樣一千萬，現在與未來價值已經不同。
- 貸款利率<通貨膨脹率-->付出去的錢<貨幣貶值的速度
3.資金運用思維
貸款20年，每月還50873元，之後每月投資50873元,報酬23622933元
貸款30年，每月還37263元，剩下13610元投資，報酬32984621元
貸款40年，每月還30599元，剩下的錢投資，剩下投資，報酬40577361元
(以上投資放在報酬率6%)
壓低月付金，讓資金更好的運用(用時間換空間)
用40年房貸減輕現金流壓力，有需要也可提前還款
新青安貸款
條件:貸款1000萬內，利率1.775%,寬限期5年，償還40年
寬限期內:14792元，後續31983元
一般條件:利率2.06%,寬限3年，償還30年
寬限期內:17167元，後續40265元
大幅降低貸款壓力，進入門檻低，房價不易大跌
房地產:更需要財商思維的領域
- 一個思維轉變，價值幾百萬
- 不同思維所帶來的財務決策，將會深深影響你的人生
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Hi 大家好，我是Ethan😊
相近大家都知道保濕是皮膚保養中最基本，也是最重要的一步。無論是在畫室裡長時間對著畫布，還是在旅途中面對各種氣候變化，保持皮膚的水分平衡對我來說至關重要。保濕化妝水不僅能迅速為皮膚補水，還能提升後續保養品的吸收效率。
曾經，我的保養程序簡單到只包括清潔和隨意上乳液
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把一斤水餃從40塊賣到4,000，需要從以下幾個方面入手：
情感訴求：以冬至團圓、餃子暖心等情感訴求，刺激消費者的情緒，促使他們購買。
匠心製作：強調水餃的製作工藝，突出其用料精良、製作精細，讓消費者感受到其價值。
人群細分：針對不同人群的痛點，開發不同的水餃產品，滿足不同消費者的需求。
打
海濤客是小琉球４０年的老店，小琉球是一個美麗的海島，吸引著許多人前往探訪。除了大家都愛的海龜外，還有號稱水餃界的 LV ：海王餃。小琉球烏鬼洞六號只有賣飛魚卵水餃，其他的口味不需要到小琉球也可以在網路上訂購了，吃過的人都讚不絕口，到底有什麼不同之處。今天，我們就來一探究竟
海濤客的海王餃的製作過程非
每種功能性矯正裝置所咬拍攝的點，不一樣喔
口內照是共通點，都要照的
擴大板（是重點，不要忘了照，正反面都要照，有時會反光看不清楚，可以多照幾張）
MRC、EF、PreOrtho等彈性裝置（裝置不用照），除了口內照，再請加以下這兩張
反向面弓（如有，請加拍正/側面，有戴裝置2張，沒有時（素顏）2張）
老陳記得三年半前平衡整復工作室初開張以來，第一位客人就是在科技行業任職總經理的徐總；當時，他在企業經營上，身負重任+壓力特大，想尋求最佳化的健康恢復+維持的方法；所以，他曾經嘗試傳統推拿按摩，健身房聘請教練作重訓鍛鍊，也來老陳處作平衡整復；沒料到居然達到：“身體失衡歸位+促進氣血循環+提高筋骨功能
原住民的土地大部分都被林先生（林務局）和唐先生（台糖）拿走了，這是戰後原住民與國家之間土地糾紛的基調。
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