買房出價秘訣：不再被房仲牽著鼻子走的三個建議
在買房時，出價是一項關鍵決策。
在買房時，出價是一項關鍵決策。本文分享三個實用建議，讓您不再被房仲牽著鼻子走，買到理想的房子。
你知道出價的時候，到底要用開價打幾折才能夠買得到房子嗎？過去，有人建議以開價的七到八折出價，以確保不買貴。但現在，房地產市場變化迅速，而買房是一筆重要的投資。讓我們透過三個關鍵觀點，來解析這個問題。
**一、買方7~8折的出價原理**
過去的建議通常是建立在「開價」不等於「成交價」的假設之上。此外，台灣的消費習慣使得殺價已經成為常態。屋主也知道買方傾向於砍價，因此會將「開價」設得相對高，以便與買方議價，同時達到他們的理想價格。然而，隨著市場變動，並不是每一次都能成功使用這種策略。
**二、屋主制定價格的策略**
屋主通常希望能以最高的價格出售房產，因為這也是他們的投資。他們會參考實價登錄以設定合理價格，但也會受到新房價格的影響，尤其是在熱門地區。屋主會在房仲協助下制定底價，但通常會設定比底價高的「開價」，這是因為買方的第一次砍價通常最為激烈，房仲會幫助協調雙方期望價格。
**三、房仲的立場**
房仲並不一定站在某一方的立場，而是為了成交而存在。他們的工作是協調買賣雙方的期望價格，以達成交易。在市場狀況良好時，房仲可能會推動買方加價，以滿足屋主期望。相反，在市場低迷時，他們可能會協助屋主議價，以吸引買方。因此，房仲並沒有固定的偏向，而是會選擇在哪一方能夠更容易達成交易。
**結語**
在出價之前，有三個重要的建議值得考慮。首先，不要脫離市場太久，因為市場環境隨時變化。其次，進行市場調查，了解交易狀況和建設計畫。最後，堅持自己的規劃，不要隨意被他人影響。買房是一項重要的投資，謹慎準備可以幫助您做出最佳的決策。
歡迎追蹤我們的粉絲專業
Housebaba一起看房市
4會員
13內容數
本版是針對當今房地產市場中日益增加的糾紛進行深入分析的專題，提供讀者對於房屋仲介的全面了解，包括常見的房地產糾紛案例、防範策略，以及如何選擇值得信賴的房仲推薦。探討了各種房屋仲介過程中可能遇到的問題，如廣告不實、價格談判、產權爭議等，並提供具體的案例分析和解決方案。
留言0
查看全部
你可能也想看
Google News 追蹤
*合作聲明與警語：
本文係由國泰世華銀行邀稿。
證券服務係由國泰世華銀行辦理共同行銷證券經紀開戶業務，定期定額(股)服務由國泰綜合證券提供。
剛出社會的時候，很常在各種 Podcast 或 YouTube 甚至是在朋友間聊天，都會聽到各種市場動態、理財話題，像是：聯準會降息或是近期哪些科
中國COVID-19疫後經濟待復甦，經濟學家認為，超量發行的國債透過轉移支付機制補貼居民收入、提高社會保險（社保）水準、刺激消費等，這固然是目前因應經濟預期偏弱最有效手段。然而，這也凸顯出中國經濟的前景黯淡！紐約時報中文網也分析報導指出：網路一眾作者談「垃圾時間」，齊聲唱衰中國經濟未來，正倒數計時！
中秋佳節倍思親，百年餅舖宝泉為滿足親友互訪與業務拜訪的需求，特規劃推出不同組合的禮盒，包含年年中秋檔銷售超過42棟101高度的宝泉小月餅、適合宅配運送的宝泉二代蛋黃酥、榮獲日本天皇獎是老饕指名的御丹波、明治時代的點心桃山香柚，還有多種口味組合的宝泉美好禮盒，及價格親民的美味鳳梨酥、太陽餅、檸檬蛋糕等
昨天老公的朋友-JOY來家裡作客，晚餐酒足飯飽後我們在客廳閒聊，JOY說他最近想做代購開LINE群賣東西，因為JOY本身是富二代根本不缺錢，如果他想做這方面的生意，應該真的是投報率不錯。
大家邊聊著，我心裡也產生了一些想法，當天晚上散場後，我趕忙在房間裡思考著第一步要如何做，搜尋著LINE大家都是
一般九重葛不都是春季時節才會爆開嗎？怎麼現在也有九重葛花瀑可以欣賞呢？田中九重葛花瀑秘境一年花期有兩次，分別落在3、10月左右（因應天氣變化些微差異），現在正滿開中，萬紫千紅的花瀑奔馳而下，趕緊來彰化一睹真面目，同時再去彰化限定的花草系景點一起打卡拍美照。
田中九重葛/每年兩次花期
吸收陽光
在買房時，出價是一項關鍵決策。本文分享三個實用建議，讓您不再被房仲牽著鼻子走，買到理想的房子。
你知道出價的時候，到底要用開價打幾折才能夠買得到房子嗎？過去，有人建議以開價的七到八折出價，以確保不買貴。但現在，房地產市場變化迅速，而買房是一筆重要的投資。讓我們透過三個關鍵觀點，來解析這個問題。
[買房與出國留學，如何同時完成？]
前面三集談的東西會是「理論＋單一方向」的運用。
那這一集我們來談談，如果同時有兩個理財目標，
例如：想要買房，也想出國唸書，那到底該怎麼完成？
”
俗話說：「家家有本難唸的經」，網友小辣椒很久以前就有在計畫要買房的事情，只不過當時的想法與現在的想法有點不太一樣了，
昨天比賽最後時刻還剩5分鐘左右的時候，艾頓在場下討論著什麼，兩次無視了保羅與他的擊掌。
談到世界杯打塞爾維亞可能直接對位約基奇，周琦說道：“首先他是一個非常全面的球員，也是全明星級別，對於我來說就是儘自己最大努力去限制他。”
恩比德：“我們持球時間太長、太多了。我們行動的速度不夠快，這就是比賽看起來
最近剛好想來學習房地產方面的資訊，就看到這本勝經，趕快來拜讀一下！
台灣房價貴上天，賺錢這麼辛苦，買錯房子一輩子後悔！
《買房勝經》係由《黑心建商的告白》三部曲彙整增修，
剖析業界代代進化的手法，並加入Sway近年的觀察與提醒，
從預售屋、新成屋和中古屋等各類物件提綱挈領、查找重點如：
[動機] 30歲後深深覺得自己可能會孤老終生，看著有家庭孩子的朋友幸福的模樣，覺得自己只有一個人很沒有安全感，決心給自己一個家，一種生根的感覺。
[初始] 從開始決定買房後，檢視了一下自己的存款，一開始設定的目標是500萬左右、不需要車位、兩房一廳一衛的空間就已經很足夠，屋齡20年以下。
[經過]
*合作聲明與警語：
本文係由國泰世華銀行邀稿。
證券服務係由國泰世華銀行辦理共同行銷證券經紀開戶業務，定期定額(股)服務由國泰綜合證券提供。
剛出社會的時候，很常在各種 Podcast 或 YouTube 甚至是在朋友間聊天，都會聽到各種市場動態、理財話題，像是：聯準會降息或是近期哪些科
中國COVID-19疫後經濟待復甦，經濟學家認為，超量發行的國債透過轉移支付機制補貼居民收入、提高社會保險（社保）水準、刺激消費等，這固然是目前因應經濟預期偏弱最有效手段。然而，這也凸顯出中國經濟的前景黯淡！紐約時報中文網也分析報導指出：網路一眾作者談「垃圾時間」，齊聲唱衰中國經濟未來，正倒數計時！
中秋佳節倍思親，百年餅舖宝泉為滿足親友互訪與業務拜訪的需求，特規劃推出不同組合的禮盒，包含年年中秋檔銷售超過42棟101高度的宝泉小月餅、適合宅配運送的宝泉二代蛋黃酥、榮獲日本天皇獎是老饕指名的御丹波、明治時代的點心桃山香柚，還有多種口味組合的宝泉美好禮盒，及價格親民的美味鳳梨酥、太陽餅、檸檬蛋糕等
昨天老公的朋友-JOY來家裡作客，晚餐酒足飯飽後我們在客廳閒聊，JOY說他最近想做代購開LINE群賣東西，因為JOY本身是富二代根本不缺錢，如果他想做這方面的生意，應該真的是投報率不錯。
大家邊聊著，我心裡也產生了一些想法，當天晚上散場後，我趕忙在房間裡思考著第一步要如何做，搜尋著LINE大家都是
一般九重葛不都是春季時節才會爆開嗎？怎麼現在也有九重葛花瀑可以欣賞呢？田中九重葛花瀑秘境一年花期有兩次，分別落在3、10月左右（因應天氣變化些微差異），現在正滿開中，萬紫千紅的花瀑奔馳而下，趕緊來彰化一睹真面目，同時再去彰化限定的花草系景點一起打卡拍美照。
田中九重葛/每年兩次花期
吸收陽光
在買房時，出價是一項關鍵決策。本文分享三個實用建議，讓您不再被房仲牽著鼻子走，買到理想的房子。
你知道出價的時候，到底要用開價打幾折才能夠買得到房子嗎？過去，有人建議以開價的七到八折出價，以確保不買貴。但現在，房地產市場變化迅速，而買房是一筆重要的投資。讓我們透過三個關鍵觀點，來解析這個問題。
[買房與出國留學，如何同時完成？]
前面三集談的東西會是「理論＋單一方向」的運用。
那這一集我們來談談，如果同時有兩個理財目標，
例如：想要買房，也想出國唸書，那到底該怎麼完成？
”
俗話說：「家家有本難唸的經」，網友小辣椒很久以前就有在計畫要買房的事情，只不過當時的想法與現在的想法有點不太一樣了，
昨天比賽最後時刻還剩5分鐘左右的時候，艾頓在場下討論著什麼，兩次無視了保羅與他的擊掌。
談到世界杯打塞爾維亞可能直接對位約基奇，周琦說道：“首先他是一個非常全面的球員，也是全明星級別，對於我來說就是儘自己最大努力去限制他。”
恩比德：“我們持球時間太長、太多了。我們行動的速度不夠快，這就是比賽看起來
最近剛好想來學習房地產方面的資訊，就看到這本勝經，趕快來拜讀一下！
台灣房價貴上天，賺錢這麼辛苦，買錯房子一輩子後悔！
《買房勝經》係由《黑心建商的告白》三部曲彙整增修，
剖析業界代代進化的手法，並加入Sway近年的觀察與提醒，
從預售屋、新成屋和中古屋等各類物件提綱挈領、查找重點如：
[動機] 30歲後深深覺得自己可能會孤老終生，看著有家庭孩子的朋友幸福的模樣，覺得自己只有一個人很沒有安全感，決心給自己一個家，一種生根的感覺。
[初始] 從開始決定買房後，檢視了一下自己的存款，一開始設定的目標是500萬左右、不需要車位、兩房一廳一衛的空間就已經很足夠，屋齡20年以下。
[經過]