3個買法拍屋前你一定要做的功課！ 不虧錢的法拍屋投資準則
更新於 發佈於 閱讀時間約 2 分鐘
賺錢人人都愛，但是如何賺錢就是一門深奧的學問了,有些人喜歡股票,有些人喜歡收租,有些人喜歡定存,更有些人喜歡簽賭！
投資賺錢方法不勝枚舉,但背後的目的只有一個，那就是如何能夠利用錢來賺錢而且最好風險越低越好.但是可能嗎？怎麼做？
本篇主要是要談法拍屋投資如何穩當獲利,盡可能地把風險規避掉.以下分享幾點投資法拍屋3個一定要做足的功課,少掉任何一個步驟都可能讓你血本無歸喔！
一.網路功課：
- 決定投資法拍屋時一定要先上司法院法拍屋網站查看你有興趣物件的實際查封公告,確定坪數大小,現住人狀況,有無租約，是否為凶宅等等所有相關紀錄.因為一個沒注意買到有問題的房子,最後只能含淚賠售了！
- 實價登入行情不可少,要先確認買屋前,確認附近房子的市價行情,以實價登入價格去查,基本上不會有太大的誤差,不會讓你買到最高點.
二. 現場勘查：現場勘察是需要技巧的,不是到現場房子外觀看看就走了,而是要
- 詢問鄰居：找個附近鄰居阿婆或是大嬸都可以,他們對於附近的事情每天說三道四的,有什麼大小事基本上都知道,而且通常會很熱心的主動告訴你.多收集一些資料,知己知彼,百戰不殆，對日後點交過程很有幫助.
- 管理員：如果是有管理員的社區或警衛，可以跟他們多聊聊,基本他們對於現住人的狀況/家庭成員，非常清楚，,聊天時主動跟管理員示好,通常會有很多的可靠消息喔.
- 附近有無嫌惡設施：到了房屋現場，務必花個二十分鐘在附近走走繞繞,看看附近有無嚴重得嫌惡設施,例如：墳墓,高壓電塔,垃圾場．等等會影響房價的設施.
三.評估資金是否足夠：買法拍屋時投標時只要 20~30%的保證金,但一但得標後，七天內要拿出後續的尾款,金額實在很大,如果你的自備金額沒那麼多的話,一定要先跟銀行或親友商借．否則七日內拿不出金額繳尾款的話,會被判定拍定無效,重新拍賣喔,你的保證金會被沒收掉喔（下次拍賣後扣掉不足的部分再退還給你）.
所以只要你功課做足,加上膽大心細的話，靠法拍屋賺錢也就不是難事了！
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從不動產買買觀念、選標的原則、看屋、價格、契約、交屋，都有實際經驗分享，可以減少摸索不動產買賣時間，因此整合書本內容及自身經驗說明。
觀念篇
買房需要投入大筆資金(頭期)，為避免影響生活，投入頭期後，手邊至少可以有6個月生活開銷現金。而頭期款除以0.7，可以知道大約自己可以負擔的房屋總價範圍落在
想要進行房地產投資或面對債務問題的人，或許都曾聽說過「法拍屋」和「本票裁定」。這兩者在房地產與法律領域中佔有重要位置，但了解相關知識和應對方式卻是重要的。本文將介紹法拍屋的相關知識，並探討本票裁定的狀況及應對方式。
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1. 深入了解市場趨勢
市場分析
在進行任何投資之前，了解市場趨勢是必不可少的。你可以通過以下方式進行市場分析：
閱讀最新房地
一、前言
房地產一直被視為一種穩健的投資選擇,能為投資者帶來長期的收益和資產增值。然而,對於新手投資者來說,要全面掌握房地產投資的每一個步驟並非易事。從物業的選擇、融資、交易完成,到後續的物業管理,每個環節都需要深入的了解和周密的規劃。
在這篇文章中,我將為您詳細解析房地產投資的全流程,分享專業
辛苦努力工作，許多人為了就是一圓心中那個最符合自己「家」的嚮往。
在房價居高不下的年代，大多的房子想要入手，需要一定的門檻，並還有許多複雜的貸款流程要進行；這時，付款相對輕鬆的「預售屋」，就成為了許多人的購屋首選。
預售屋本身具有付款方式輕鬆、可依照自己想要的格局彈性客變，並且又是全新一手屋。
新手投資者應該謹慎行事，因為這個領域充滿了潛在的陷阱和複雜的流程。本文將帶您快速了解購買法拍屋的流程，適合首次購買法拍屋的民眾閱讀。您只要依循下列簡單六步驟，就可以順利買到理想的好房😎
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