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營建股分析-聯上(4113)的起漲點,未來潛力股/存股首選!

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投資理財內容聲明

文章包含:過去與現況、未來五年EPS估算、模型目標價、發言人內容、籌碼面

一、過去與現況

聯上建築集團包含聯上發主攻北部建案、聯上實業(4113)主力放在南部的房地產市場推案。

疫情期間,聯上(4113)相對保守,2019年開始秉持緩推案及屯地政策,碰巧遇到房市多頭,最具備投資眼光的就是2020年聯上實業16.25億元 得標台南精忠二村5623坪住商地蓋百億千戶宅。

2023年Q3手中仍有大量庫存土地及兩大建案即將入帳。


目前最新資料顯示聯上海棠及聯上鉑麗皆於10月份取得使用執照,目前聯上鉑麗正在驗屋階段;

根據過往經驗,取得使照後約2~3個月建商將會開始與客戶交屋,而鉑麗10/2使照取得,也就是最快2023/12月交屋入帳。

圖1 聯上海棠

圖1 聯上海棠


近期最大的入帳即是台南安平國平重劃區的聯上海棠,但海棠量體大則可能跨年度,最慢2024Q1交屋入帳,兩個建案初估約可貢獻4.42(海棠) 及1.75(鉑麗含待售)。

聯上海棠銷售狀態: 406/419戶=97%







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近期聯繫聯上發言人呂副總,整理後分享最新資訊如下

1.記者發布錯誤資訊

發言人呂信杰表示,台南建案聯上海棠、高雄建案聯上鉑麗,兩案總銷共約65億元

https://ctee.com.tw/news/industry/881202.html

呂副總:記者寫錯有反應,正確預估海棠約40億&鉑麗約20億,並非65億元。

2.今年建案進度

鉑麗較快完工趕今年交屋

海棠量體大較慢預計12月跨年度到2024Q1

3.精忠案進度

一期(A區)社會住宅已開工

二期(B區)預計2024Q1-Q2開工,開工後內部決定是否開放預售

三期(C區)未定案,可能後年開工

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發文者
2024/02/07
【聯上4113】1月營收:5.67億元,本月營收創新高!提及了這篇文章,趕快過去看看吧!
本篇參與的主題活動
你已經錯過2020年3月的世紀大崩盤了,還要錯過這次難得的「財富重分配」大好機會嗎? 這幾天已經陸續有好幾位親朋好友問我關於「投資」的問題,藉著這篇文章和大家分享我的想法。 首先還是要再度強調這個觀念:為什麼有必要投資?
最近一週大概全球的企業和金融股市等都大亂了,在這麼肅殺的氣氛下。有沒有什麼族群是相對有「希望」的呢?今天我們也來談談在後「對等關稅」時期,台股的可能操作方式。 台股跌勢中止的時間點預測 下圖是台股的走勢,我們可以條列一下前波的低點,前波的空頭市場是從 2022 年的 1 月,跌了 9 個月,一路
終於開始看施昇輝老師的書了,之前主要是看他在節目上發言,這次算是靜下來真的第一次看他的書。這算是他特別為了小資族打造的書,所以針對的收入跟各種也走向小資,力求簡單無腦投資,捨棄一些不需要的動作。下面就來看看書中我覺得很不錯的概念吧。
市值型ETF包括美股和臺股,美股因手續費推薦長抱,而臺股則適合進出。不斷買進又賣出可能錯過配發股息和獲利時機,增加成本。定期定額投資則能享受複利效應,建議躺平投資以獲得最大效益。結論永遠留在市場享受複利,若需要現金流可配置到市值型ETF或債券型ETF,不要必須賣股換現金。
在高股息ETF的投資中,重要的是要找到適合的買入時間和賣出時間。一般來說,計算股價和股利的比值可以判斷是否適合買入,而在賣出時,可以以總股利收益作為參考。股票投資的關鍵在於持續的買入和加碼,以及在合適的時間出場,以最大化收益。
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最近一週大概全球的企業和金融股市等都大亂了,在這麼肅殺的氣氛下。有沒有什麼族群是相對有「希望」的呢?今天我們也來談談在後「對等關稅」時期,台股的可能操作方式。 台股跌勢中止的時間點預測 下圖是台股的走勢,我們可以條列一下前波的低點,前波的空頭市場是從 2022 年的 1 月,跌了 9 個月,一路
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