談坍塌、天坑原因
更新於 發佈於 閱讀時間約 1 分鐘
最近這一年
老屋因為旁邊新建築房屋而坍塌，甚至天坑事件很多，想跟大家分享一下。
我因為工作原因曾聽很多老建築師講過，台北市是一個盆地地形，就像是一個碗中間打一顆蛋。這並不是說什麼蛋黃區的房價，而是說這個土質的類型，看到下圖，台北盆地本身中間幾乎是軟質黏土層(灰色)，業界也熟知情況，土質非常的鬆軟無法當作支撐，屬於地質等級最差的。可以查詢關鍵字:土壤液化
在台北盆地、要能夠蓋房子的定錨樁必須要達到的至少30公尺(地下十層)的深度，才能將基礎打樁錨定在岩盤上，才有可能繼續蓋這個房子。
建設公司在蓋這個房子所用的工法，在施工過程當中，建設公司因為要先開挖在設置板模混凝土澆灌地下連續壁(基礎的一種)
簡要描述
第一、原因是施工基地內的地下水位比臨地還要低很多，因為水壓關係，地下水夾著泥沙仍會不斷從連續壁破口湧入基地。如果沒有一直把滲透進模板的地下水抽掉，根本無法凝固混凝土。
第二、不斷被抽掉地下水的【台北液化土壤】產生孔隙影響而鬆動，此時會立即做土壤灌砂漿或灌水地下水的補強、若不及時灌注進去，土壤壓力改變會使開挖支撐崩壞。
新聞專訪大地技師，有提供資訊與圖片說明
天坑也是與地下水位有關。地下水位不足，地基被掏空就會形成無力支撐的孔洞
【結論】想像成【海綿吸水】跟把水擠出來的兩種情況，吸了水很重而且可以承重，水被抽掉海綿就很鬆軟無法承重
解決之道?
其實立即停工重新檢討支撐方式，尚可防範於未然(據調查住戶於數日前就已經聽到不明聲響)但施工廠商可能礙於成本考慮鑽了漏洞規避審查，這也是一貫的手法，台灣建商能真正誠實做事而不是將本求利，一句老話大家都懂、但要做到非常難。
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傳統的漏水檢測方法往往需要大量的人力和時
這是專家說的恐怕將有4000棟建築倒塌，我覺得可能會倒塌的都是老建築物，不會是新的建設大樓因為新的大樓，建設公司在蓋房子前都有做抗耐震測試，所以建設公司才敢蓋房子，有些大樓不會倒塌，因為很耐震，老舊住宅就不抗耐震，所以倒塌機率很高
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2023年9月，北市中山區的基泰大直因施工不當導致附近住宅房屋下陷、周遭住宅受損事件。北市建管處日前(3/10)發布新聞稿表示，市府仍要求基泰1.2倍賠償金額提存法院以確保市民權益。
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建管處表示，本建案108年施工
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這些因素都可能導致漏水和霉菌生長。
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甚至有颱風季節，
近年各地還有大雨轟炸的怪異天氣，
這些時
空屋率高不一定是屯房、新建屋多不一定是炒房，但供需失衡不會長期持續
■「空屋現象」要個別分析，區域經濟條件不同，成因與解方都不同
□「空屋率」跟「空屋數」是不同概念切勿混淆
●「新成屋待售餘屋」若持續激增，背後耐人尋味
○都會區「空屋率」高的地方，若是源自囤房或是滯銷太多，那就是房地產的警鐘
大地震後，首爾市的建築物全倒塌，望眼看去全是斷簷殘壁的廢墟。
唯獨「皇宮公寓」完好無損，屹立不倒，無處棲身的人們趕來此處避難。
這公寓有空屋可讓災民住宿，共享食物，尚可相安無事。
政府救援遲遲未到，食物飲水越來越少，
需要依人頭配給時，又有外來者不斷湧入「皇宮公寓」，領取物質，
拿不到足夠
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