社宅八德一號租金原擬調漲6成引反彈 桃府:最高漲幅3成、分三年漲

2024/02/12閱讀時間約 1 分鐘

去年10月傳出桃園八德一號社宅,租金一口氣要調漲約6成,消息一出弱勢居民叫苦連天,更直言:「乾脆搬到外面住。」


對此,2月3日桃園住宅發展處到八德一號社宅召開「續租租金說明會」,第一級續租租金凍漲, 第二至六級續租租金將以原租金作為調整基礎,分三年逐步調漲,累計調整幅度為原租金5~30%。

桃園八德一號社會住宅續約租金將逐步調漲。圖/桃園市政府住宅發展處

桃園八德一號社會住宅續約租金將逐步調漲。圖/桃園市政府住宅發展處


八德一號首批住戶於109年11月陸續入住,租約於去年(112)年10月31日到期,住宅處考量興建及維護成本,曾一度公布租金調漲6成以上的版本,引發爭議。 張善政市長指示應建立合理、透明及可預期的調整機制。經住宅處重新檢討,決定以原租金漲幅0~30%為範圍,分別作為第一至六級之續租租金,並經桃園市政府住宅諮詢審議委員會支持。


住宅處說明,依據社宅住戶所屬的租金等級,分3年調整,例如原本第二級租金者,本次三年租約將總共調整5%,分別以第一年1%、第二年3%、第三年5%的幅度調漲,故109年原租金如果為7,200元,113年度調整1%後為7,272元,114年度3%,調整後租金為7,416元,而115年達5%,租金為7,560元。住宅處表示,八德一號續租租金最快今年3月公告、4月可受理續租申請、7月租金生效;在生效之前,仍以原租金計收。

八德一號社會住宅租金3年調整後一覽表。圖/桃園市政府住宅發展處

八德一號社會住宅租金3年調整後一覽表。圖/桃園市政府住宅發展處


除八德一號外,今年陸續將有八德二號、中路一號面臨續租,屆時將依第一至六級租金最高漲幅不超過30%之機制訂定,在地八德區呂林小鳳議員也親自到場,除表達支持續租方案之外,也將促請立委向中央反映修改住宅法延長租期,以加強照顧弱勢民眾,實現居住正義。


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