由於我都要頂讓店面了，就讓我來告知一下，我這邊店到底有多大優缺點，也讓大家都更加清楚，你即將想接手的這一間信義區店面，到底是真的有多威。 第一、店面租金 這當然是最重要的一環，相較這附近隨便一家小店，依目前的這一區域租屋市場，大概都動輒是我一倍以上的租金，那個一開始就要先花銷，付給我的頂讓金，讓你大概搞不好不用一年就回本了。 第二、交通便利性 就真的位於國父紀念館旁邊，過個馬路就到了，交通到底有多方便，住台北的你肯定都很懂，停車場也很容易找，隨便看方圓一百公尺，就有三個大停車場，若你都自己開車的話，地下室也有停車位可以出租，租金就看機械還是平面，我記得大概就四千 ~ 六千。 第三、生活機能性 這邊位於交通主要樞紐，旁邊就是市政府跟國父紀念館，還有明星學區問題，當然是你能想到的什麼店幾乎都有，旁邊就有一個光復傳統市場，還有大型乾糧雜貨食品行；然後光一般生鮮超市，極近的20公尺內就有家樂福、全聯、聖德科斯、棉花田總共四家；便利商店更不用說，直接就根本開了密密麻麻。 第四、飲食方面 從最早期這附近，根本就直接開發成了有異國料理區，熱炒、火鍋、壽司、漢堡、披薩、義大利麵、港式燒臘........你能想到跟想不到都有。 兼且各種大大小小主題式酒吧林立，24小時都營業的店家也超多，讓你不管什麼時候，只要走出門，就可以超快速找到不同美味食物享用。 水果店有很多家，在地感還是送禮精緻高級店都有，對我這個超愛水果的人來講，我真的是快要每天去不同水果店，買各式當季水果回來享用。 第五、醫療方便性 舉凡各種不同診所跟藥局，方圓一百公尺應該就直接超過20幾家，看起來真的也是蠻瘋，我都搞不懂這邊的人，是到底有沒這麼愛看醫生，密集度高成這樣也是超誇張！ 然後旁邊就有一個國泰超大醫院，讓你不用煩惱若身體真有突然不適，不知道要去哪看醫生，根本就全年無休的讓你隨便挑選！ 第六、店設備 講回來我的店到底有多舒適，問我的客人們肯定都很懂，裡面幾乎什麼你想得到跟想不到都有，上下樓各裝設有一台投影機，喇叭當然是重低音全場環繞，連店門外都裝有隱藏式喇叭，讓你沉浸在舒適的空間，享受各種愉悅的視覺、聽覺饗宴。 可細微調光式水晶吊燈，跟接地隱藏式崁燈，當夜幕低垂後，關掉主燈，調成自己舒適喜歡的燈源，微昏暗的氛圍，襲上每一顆，急需釋放一天疲憊的身心靈。 把自己陷入超大包覆式沙發裡，拉下可直接遮掉外面光源，跟行人視線的一百吋投影布幕，幫自己倒上一杯喜歡的飲品，慢慢享受一天尾聲，完全屬於自己的放鬆時光。 第七、安全性 全店設有無死角的全方位監視器，連門外都有，主機放在閣樓裡，因是有線所以沒有突然斷網問題，可以做到多頻道同步的攝錄回放，若要雲端觀看，也是可再跟相關配合廠商，重簽定合約。 大門是採上下不同鎖，讓你安全性更加提升許多，而且外面也有一隻管理室的監視器照著大門口，大樓的警衛也會常出來巡邏，還有這邊派出所的警察也蠻常出沒，所以安全性真的是蠻好。 第八、浪漫感 大樓位處剛好就在交通樞紐，然後附近又有制空限高問題，所以搭電梯上頂樓，往 101 方向往過去，真的是一覽無遺，完全沒有遮蔽物可以擋到你看清那一整根，每一年底都會化身變成為鬃毛刷的台灣地標建築物。 旁邊就是市政府，很常舉辦各式路跑跟遊行活動，若你要參加，走出門真的就到了，完全不用怕趕不上要提早出門。 國父紀念館最近改建了超多，種有許多花草步行道，中間還有一個大水池，每到晚上整點就會噴灑水霧，不僅消暑又朦朧的好不美麗，吃完晚餐跟心愛的人，一起去散散步也是很讓人舒心。 全店外觀採用耐潮防腐的南方松，舒適的木頭色調，讓人一看就心情愉快。 店門口有做一個內縮的座位區，大概可以塞入六個人併排的空間，若腳放上去半臥，可以剛好兩兩相望舒適的聊天。 平台上還有可以讓你放酒杯，跟食物的超長空間，不想吹冷氣時，坐在門口聽著隱藏式喇叭，流洩出喜歡的音樂，啜飲上一杯宜人月色般的飲品，一切都是那麼的自在又浪漫。 第九、幸運值 我申請的市話，是我很認真挑選過，直接就是地址跟號碼完全相對應，只要知道地址就知道電話，知道電話也肯定知道地址，就是那麼的有趣，不相信可以去查找一下，我就是這麼樣的天生自帶莫名浪漫感，在每一個小細節，都有很認真的在處理。 網路幾乎就是免費，這特殊使用方式，我就不便公開教導大家如何做，就留給頂讓我店面的人，我會好好教導他，該是如何達成這一特殊條件，畢竟不是電子相關背景的人，肯定不會懂到底是要怎麼做到。 就先這樣隨口說一些，我這家店可以立馬就能看見的優點，再繼續說下去就要十全十美了，還是要留一手不要太過誇張自褒，其餘等你們自己來發現，不然真要說下去的話，幾十種優點我也是信手就拈來。 至於缺點這一塊問題，就是不夠大，還有什麼嗎？ 為了一樓挑高4米2的開闊空間感，還有閣樓可以有2米高度不碰頭，我把輕鋼架拆掉，直接讓大水管外露，但有噴上一致性漆色，不仔細看不會發現，要說是工業風也是可，但我有把它跟全店木製感，融合的很好，不會讓你覺得哪邊很突兀。 店內是採隔音木板，跟實心牆壁有隔了一層，主要就是為了美觀、耐髒跟安靜，即使在大馬路旁，關上門也是分貝極低。 麻煩點就是不能輕易隨便就可以鑽洞掛東西，一定要鎖在兩個木板中間的夾縫才行，這樣螺絲才咬的緊不會掉下來。 但空間我真的已經做到極致了，可上牆的幾乎都弄上牆，即使不創新直接沿用我的裝潢用法，完全不調整應該也是蠻好啦！ 若要再雞蛋裡挑骨頭，肯定還是有一大堆可以講，但那也需要你至少住個幾年後，才會發牢騷式的覺得這些小細節很煩人，但其實這一切，都只不過是自己想換點新環境罷了！ 就比如我常跟客人喊了五、六年要搬家，結果還是一直都沒搬，就是因為這一切的迷人環境，是我多年來慢慢的一點一滴親手打造而成，再要有找到可以這麼舒適的空間感，真的是沒那麼容易。 光租金跟地點這一塊，就真的沒辦法再多說什麼了！
