2024/8/5 星期一
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- 據預售屋實登顯示，近3年7都20-30坪預售屋小宅產品平均漲幅近3成，超越一般住宅約5%。7都以高雄漲幅37.1%最多，其次為新竹、台中33.接%；今年前5月預售小宅平均增幅達12.2%，遠高於一般住宅，顯示這波房市上漲由「小宅領漲」，有別過去豪宅帶頭。
- 交通部日前通過台中捷運橘線可行性研究，其中現已通車的文心中清站，為未來雙捷運交會站，實價揭露周邊預售屋已出現7字頭，創台中北區新高。
- 住展雜誌表示，新青安最受惠產品為1500萬內區帶。先前財政部亦指出8成新青安案件都在此水位內。惟就北市而言，新成屋要壓低到此十分困難，搭不上順風車就無強行推案必要，建商態度遂傾向保守。
- 房市買氣太旺，銀行放貸愈趨嚴格甚至不收件。高力國際表示，只要市場好就會讓貸款人數增多，導致銀行工作量短時內負擔高。加上本波嚴查新青安、保留額度給未來預售屋等，致引發寒蟬效應，放貸更趨嚴格，此景也將對中古屋衝擊最大。
- 512news房市觀測站指出，高雄Q2房價「價量齊揚」:
巴黎河左岸成交502戶，均價50.6，最高65.4
龍騰麗閣成交241戶，均價42.6、最高48.2
以山AI成交189戶，均價38.94，最高46.5
龍騰鑫時代成交104戶，均價33.5.，最高45.6
里山美術成交98戶，均價52.8，最高62.9
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週五的加權指數在非農就業數據開出來後，雖稍微低於預期，但指數仍向上噴出，在美股開盤後於21500形成一個爆量假突破後急轉直下，就一路收至最低。 台股方面走勢需觀察週一在斷頭潮出現後，週二或週三開始有無買單進場支撐，在沒有明確的反轉訊號形成前，小夥伴盡量不要貿然抄底，或是追空
重點摘要：
1.9 月降息 2 碼、進一步暗示年內還有 50 bp 降息
2.SEP 上修失業率預期，但快速的降息速率將有助失業率觸頂
3.未來幾個月經濟數據將繼續轉弱，經濟復甦的時點或是 1Q25 季底附近
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黑色星期五，美股大屠殺。FED擬九月降兩碼。日圓強升，日股崩盤。
BJ：美國強逼日圓升級來割韭菜的戰略，大家都可以在網路上找得到，建議多看多學習。台語說："靠山山倒，靠人人倒，靠豬稠死豬母。"就這意思。
講句不中聽的：大家多保重，不要隨意進場攤平，你需要的是"認賠"。
留得青山在，不怕沒柴燒。
《The French Dispatch法蘭西特派週報》是由魏斯安德森自編自導，於2021年上映的美國喜劇劇情電影，由蒂妲絲雲頓、法蘭西絲麥朵曼、比爾莫瑞、傑佛瑞萊特、歐文威爾森、安德林布洛迪、班尼西歐岱托羅、蕾雅瑟杜及提摩西夏勒梅等主演。本片描述虛構刊物法蘭西特派週報的主編因病去世，依據他的遺願，
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做期貨與選擇權的人，務必要熟知籌碼分布在哪。日盤的籌碼會在收盤之後公布三大買賣超以及期貨及選擇權的佈局。這個好處可以說是在台灣獨有的制度，也是優勢，同時也是劣勢。怎麼說呢，下午期貨一開盤，大家對於籌碼分布早就心知肚明，因此分析籌碼的時候必須搭配技術分析才可以。對我的專欄來說45%看籌碼45%看技
1.台指：20648（+0.23%），昨天奇妙的感覺持續到今天，雖然大盤繼續漲，但觀察名單的個股普遍不太好。
2.櫃檯指數：250.59（-0.03%），恩？你今天有開盤嗎？
3.台積電：802（+1.7%），離前高越來越近。
上市昨日漲幅前三：
電器電纜
資訊服務
半導
經歷這陣子大幅震盪，操作難免都變得保守些。
雖然這週也不是完全沒有震盪，但跟前兩週比起來，算是小巫見大巫。
這週建的倉位比較保守的另一個原因在於要出去旅遊，不方便看盤。
因此在調整部位就有差異：
能盯盤時的做法偏向：將部位Roll到更價外，同時再加大部位。
這週無法盯盤的做法：停損
以色列開打拉法。哈瑪斯稱願停火。聯合國嗆中東恐陷毀滅性結局。哥倫比亞大學取消畢業典禮。中法倡議奧運期間全球停火。Met Gala外抗議群眾燒國旗。
BJ：天佑人類。
---
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BJ：天佑人類。最近看到超荒唐的氫能主張，在國外發電產氫，再運進台灣發電。我真的只能說....
【免責聲明】
文章內容僅為個人學習心得與觀點分享，不構成任何投資操作與買賣建議，投資有風險，請審慎評估，盈虧自負。
【2024/5/8 台股：小台期貨盤前分析｜週三、週四注意大行情出現】
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