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《台南市。東區。捷運藍線特輯三》託身已得所,千載不相違~明鄭時期起四百年都心,能否因捷運藍線復活~高房價時代小宅化當道中

更新於 2024/06/15閱讀時間約 1 分鐘
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20240612 21:30 全文完

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寫[付費投資專題]要嚴肅,呃,不能引用《韋小蛙》痞子名言… 呱,請出《任蛙行》 呱,本蛙生平快意恩仇,殺蟲如麻,囚居井底,亦屬應有之報。唯本蛙《任咱行》被困於此,一身通天徹地膨風神功,不免與本蛙便便同朽。後世小子,不知本蛙之能,亦憾事也。 最大遺憾是對不起[散戶窮蛙],但版權及長期鬧場問題必須解決,用認真彌補囉。
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本篇你應該學會…… ■台南東區有三大優質生活圈:成大商圈、南紡商圈、文化中心。 □捷運藍線文化中心站,位於終點站,將來可以銜接捷運紅線。 ●南台南重劃區是台南市區罕見的大型重劃區。 ○本區可分三大區塊:生活機能成熟崇德崇善商圈,大型公園綠地的文化中心與巴克禮公園、分期開發中南台南重劃區。
本篇你應該學會…… ■台南房地產未來的四大潛力區塊:包含台南在地傳統生活圈東區及北區。 □台南市是台灣都會區罕見沒有「都心轉移」現象之城市,在地人始終執迷「東區」。 ●台南捷運藍線的規劃,符合在地人口及生活需求,也更鞏固「東區」都心地位。 ○未來「平實重劃區」及「巴克禮公園」仍有發展腹地。
請諸位《逃蛙園記》訂閱者,本周兩篇文章都是捷運特輯,若有與此相關的房地產問題,請於回應中留言,只是意見徵詢。 台中捷運藍線路線圖:2024 年 1 月 29 日經行政院核定!核定後 10 年完工通車! 台南捷運藍線路線圖:以115年底前動工、120年通車營運為目標,七年後通車。
本篇你應該學會…… ■購屋最忌自我感覺良好,優點與缺點都需要有「社會共識」 □三大都市發展基礎:人口、交通、就業。台南潛力區以高速公路為主,捷運是未來變數 ●未來的四大潛力區塊:新舊市政府所在;台南傳統生活圈;南科發展區;未來台南市政中心 ○台南運河區分屬中西區及安平區,運河景觀全國獨一無二
本篇你應該學會…… ■決定房地產『地段』的首要條件是「交通」,決定了長線發展的基礎 □中南部優質就業機會相對缺乏,「科學園區」提供了當地建商超級炒作題材 ●影響「科學園區宅」的因素很多,「近水樓台」反而不是最優選項 ○善化/新市/安定是「近水樓台」三大區,新市最具優勢,區域行政中心落於何方影響善化
房地產專文的撰寫,只為了兩個心衷:一是幫年輕人及無殼蝸牛成家,這社會欠他們太多,沒有房地產投資,貧富差距及社會階級只會向下沉淪。二是健全房地產投資觀念,特別是房仲朋友,真的應該長期訂閱,咱的很多房仲朋友觀念交流後,不靠話術以專業成為超業。 年底獨立成篇前,急著實現南部鄉親承諾,就以《台南篇》開始。
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