大壯二部曲:三壯買房記

閱讀時間約 3 分鐘

經過上次的買房經驗,大壯成了家中房產交易的「指導專家」。這次輪到他的弟弟三壯要買房。三壯年輕,剛進職場,對房地產一知半解,興沖沖地想買間新房。不過大壯從一開始就叮囑他,「買房的水很深,要小心房仲的話術,別被牽著走。」


某天,大壯陪三壯去看房。這次負責的房仲正是那位狡猾的老狐狸——阿布里。阿布里換了一身西裝,笑得像個老朋友般迎接他們,熱情地招呼兩兄弟進來看房。看房過程中,阿布里帶著他們一間一間參觀,嘴裡滔滔不絕地說著這房子的好處,什麼「投資潛力無限」「學區好、交通方便」,讓三壯聽得眼睛發亮。


大壯卻站在一旁,冷靜地掃視房子的一磚一瓦,並時不時打斷阿布里的話,詢問關於房屋年齡、維修記錄和實價登錄的價格。「這房子上次成交價格是多少?」大壯直截了當地問。


阿布里臉色一變,笑容微微僵硬,說道:「這個嘛,上次的價格不能說明什麼,房價每年都在漲,這房子可是投資的好機會啊!」


見阿布里故意迴避,大壯直接拿出手機,查詢實價登錄系統,結果顯示這房子上次成交價比現在阿布里的開價低了整整三成。他將這資訊給三壯看,三壯雖然心裡打鼓,但仍不死心,覺得自己可能可以談下來。


阿布里似乎察覺到三壯心思,立刻改變策略,低聲說道:「年輕人,我跟你說,這房子是我特意留給有潛力的買家,今天給你們一個特別的機會,只要下個合理的斡旋價格,說不定就能談成。」


三壯興奮地問:「那…我可以出多少?」


大壯見狀,立刻搶話:「小心,別上他的當!不要急著出價。」他轉向阿布里,用冷靜的語氣說:「房仲先生,不如我們直接聯繫屋主,看看他的真實意願。」


阿布里愣了一下,臉色微微難看。他知道這兩兄弟不會輕易被牽著鼻子走,於是微微一笑,假裝大度地說:「當然,當然。那我們再商量,看看能不能談個合理價格。」


最終,三壯和大壯堅持先不急於出價,而是自己多方查詢這區域的價格,並聯繫了其他幾間房源做比較。過了幾天,阿布里看到兩兄弟還未出價,終於主動降低開價,希望能快點達成交易。


經過一輪波折,三壯最終以遠低於初始開價的價格順利買下了房子。他深吸一口氣,看著房子的鑰匙握在手裡,這才真切體會到哥哥的叮囑有多重要。這一刻,他不再只是個新手,而是懂得如何在這場充滿話術與算計的房市裡站穩腳步。


大壯拍了拍三壯的肩膀,語重心長地說:「記住,買房子不是聽人講故事,而是要靠自己多一分理智和堅持,才能拿到自己該得的東西。」



    4會員
    213內容數
    萬物皆空.. 需要的 只是一個乾淨明亮的地方
    留言0
    查看全部
    發表第一個留言支持創作者!
    一直都放在房間 的其他內容
    大壯一身肌肉走進房仲店,眼神堅定地直視著坐在對面的房仲阿布里。阿布里個頭不高,眼神靈活,帶著一種說不出的狡猾微笑。他開口就說:「這間房的屋主啊,態度很硬,1300萬才願意開口,否則連見面都不願意。」 大壯眉頭微皺,心裡盤算著,這房子在附近實價登錄最高不過1260萬。「1300萬?有點高了吧?」
    假設我們現在養了三組蝸牛,分別餵牠們不同的飼料。過了三個月,我們記錄下每組蝸牛的體重和大小,想知道這三組蝸牛之間的體重和大小是否有明顯的不同,這就叫「顯著差異」。 我們該怎麼做? 1. 計算每組蝸牛的平均體重和大小: 首先,我們把每組蝸牛的體重和大小加起來,再除以蝸牛的數量,得到每
    窮八極: 英英,哈哈,投資這玩意兒啊,就像闖蕩江湖,有得有失,不必每步都要當頭彩。今天沒上車?那就隨它去!若真是下週漲停了,那也是命中注定的事,硬去搶反而落了下乘,咱們這江湖人不幹那焦躁的事! 要知道,市場如同刀劍對決,靠的是步步為營,穩穩下手。分批進場,那才是老江湖的手段,讓自己有餘地,有
    進一步細緻地比較探光燈、UFO和球形閃電的特徵可以幫助更準確地判斷。以下是一些更具體的區分細節: 1. 光球的形狀和邊緣 探光燈:投射到天空的光柱通常呈圓形或扇形,光束的邊緣會隨著距離逐漸變模糊。探光燈的邊緣較為柔和,並且隨雲層和塵埃變化,形成模糊的光環。 UFO:如果為不明飛行物
    大壯從來不是個會低頭的人。他的出身平凡,生活也總是布滿挑戰,但他內心有股異常堅定的火焰,永遠在燃燒,催促著他勇往直前。從小,他就知道自己要的不僅僅是溫飽,而是成就。他渴望創造一個屬於自己的世界,一個被他掌控的帝國。 第一份工作,他在一家破舊的工廠裡當學徒,每天汗水從額頭滴下,混著廢油,彷彿生活
    是的,有些研究顯示猩猩在學會手語後,曾向人類提出問題。例如知名的手語猩猩可可(Koko)曾經在與訓練師互動的過程中提出了一些簡單的問題,表達自己的好奇心。可可曾經問過訓練師一些與食物、物品或動物相關的問題,例如「這是什麼?」或者「這是誰?」等,顯示出它對周遭環境的探索興趣。此外,有些靈長類動物學者報
    大壯一身肌肉走進房仲店,眼神堅定地直視著坐在對面的房仲阿布里。阿布里個頭不高,眼神靈活,帶著一種說不出的狡猾微笑。他開口就說:「這間房的屋主啊,態度很硬,1300萬才願意開口,否則連見面都不願意。」 大壯眉頭微皺,心裡盤算著,這房子在附近實價登錄最高不過1260萬。「1300萬?有點高了吧?」
    假設我們現在養了三組蝸牛,分別餵牠們不同的飼料。過了三個月,我們記錄下每組蝸牛的體重和大小,想知道這三組蝸牛之間的體重和大小是否有明顯的不同,這就叫「顯著差異」。 我們該怎麼做? 1. 計算每組蝸牛的平均體重和大小: 首先,我們把每組蝸牛的體重和大小加起來,再除以蝸牛的數量,得到每
    窮八極: 英英,哈哈,投資這玩意兒啊,就像闖蕩江湖,有得有失,不必每步都要當頭彩。今天沒上車?那就隨它去!若真是下週漲停了,那也是命中注定的事,硬去搶反而落了下乘,咱們這江湖人不幹那焦躁的事! 要知道,市場如同刀劍對決,靠的是步步為營,穩穩下手。分批進場,那才是老江湖的手段,讓自己有餘地,有
    進一步細緻地比較探光燈、UFO和球形閃電的特徵可以幫助更準確地判斷。以下是一些更具體的區分細節: 1. 光球的形狀和邊緣 探光燈:投射到天空的光柱通常呈圓形或扇形,光束的邊緣會隨著距離逐漸變模糊。探光燈的邊緣較為柔和,並且隨雲層和塵埃變化,形成模糊的光環。 UFO:如果為不明飛行物
    大壯從來不是個會低頭的人。他的出身平凡,生活也總是布滿挑戰,但他內心有股異常堅定的火焰,永遠在燃燒,催促著他勇往直前。從小,他就知道自己要的不僅僅是溫飽,而是成就。他渴望創造一個屬於自己的世界,一個被他掌控的帝國。 第一份工作,他在一家破舊的工廠裡當學徒,每天汗水從額頭滴下,混著廢油,彷彿生活
    是的,有些研究顯示猩猩在學會手語後,曾向人類提出問題。例如知名的手語猩猩可可(Koko)曾經在與訓練師互動的過程中提出了一些簡單的問題,表達自己的好奇心。可可曾經問過訓練師一些與食物、物品或動物相關的問題,例如「這是什麼?」或者「這是誰?」等,顯示出它對周遭環境的探索興趣。此外,有些靈長類動物學者報
    你可能也想看
    Google News 追蹤
    Thumbnail
    這個秋,Chill 嗨嗨!穿搭美美去賞楓,裝備款款去露營⋯⋯你的秋天怎麼過?秋日 To Do List 等你分享! 秋季全站徵文,我們準備了五個創作主題,參賽還有機會獲得「火烤兩用鍋」,一起來看看如何參加吧~
    Thumbnail
    美國總統大選只剩下三天, 我們觀察一整週民調與金融市場的變化(包含賭局), 到本週五下午3:00前為止, 誰是美國總統幾乎大概可以猜到60-70%的機率, 本篇文章就是以大選結局為主軸來討論近期甚至到未來四年美股可能的改變
    Thumbnail
    Faker昨天真的太扯了,中國主播王多多點評的話更是精妙,分享給各位 王多多的點評 「Faker是我們的處境,他是LPL永遠繞不開的一個人和話題,所以我們特別渴望在決賽跟他相遇,去直面我們的處境。 我們曾經稱他為最高的山,最長的河,以為山海就是盡頭,可是Faker用他28歲的年齡...
    Thumbnail
    首購安心成家,摩天高雄社區大套房含平面車位、稀有釋出面向新光路地段王大遠百、抗跌保值鋼骨結構居家生活安全有保障。 【線上賞屋線上看】 5168實價登錄【阿騰】
    Thumbnail
    開價:368萬 --- 鋼骨制震居家安全有保障 亞灣區三多捷運抗跌保值投報佳  地段好未來漲勢可期 --- 【阿騰】房地產買賣、不動產委託
    Thumbnail
    房地產對許多人來說,是剛須需求,而分非單純的投資工具,在前面張前討論到買房或租房選擇問題,還有提到房地產投資、抗通膨好工具。這節來討論若更實質層面的問題,若以剛需需求來出發,來思考什麼時候買房,買什麼房,另外合理可以負擔的房價,另外怎麼背長年的房貸,有什麼預先準備工作,最後也討論房價
    Thumbnail
    哈囉大家好 我是宥爸 今天要跟大家分享的是 要把好股票當成房地產!!! 假設我們今天擁有一棟房屋 他的是價值2千萬 每年可以收到租金1百萬 請問你會每天去看實價登錄??? 房價上漲20萬就想賺價差 把它賣掉 或者下跌20萬也想停損 把它賣掉   你會這樣操作嗎??? 我想是不會
    Thumbnail
    「千金買房、萬金買鄰」,這個道理每個人都知道,但是在房價高不可攀的台灣,能買到一間屬於自己的小窩安頓家人就已經是祖上積德,要謝天謝地了,哪敢肖想左鄰右舍剛好都是善人。 遇到好鄰居有兩種因緣,一種是先天的,也就是過去有廣結善緣,所以今生不管住到哪一個地方都會遇到前世摯友來相認。另一種是後天的,自
    Thumbnail
    這篇文章描述了作者曾經買賣過3間房子的經歷,從第一間賣房子到第三間買房子的過程,分享了自己在買賣房子中的困難和經驗。
    摘要 阿銘想要賣 A 屋買 B 屋,如果要辦重購退稅,必須在訂立出售契約之前,在 A 屋遷入戶籍,並且戶籍最好是掛一年以上比較保險 === 正文 竹科工程師阿銘最近要結婚,因此賣掉原來的套房,改買電梯大樓,原本他打算利用土地增值稅重購退稅款貼補貸款利息,沒想到申請後卻被否准,原來是金山街套房
    Thumbnail
    與其花時間對付租霸不搬家也不繳房租,最好在租屋前就做好保護,慎選房客!大多數可憐之人必有可恨之處,寧可不租也不要自找麻煩,請神容易送神難,遇到賴皮房客,不繳房租,就算押金扣完了,死皮賴臉跟你玩『人肉鹹鹹不然你是想怎麼樣』時,你就頭痛了。還有就是一定要做租約公證雙方才能有法律上的保障。 抵制惡質的租
    Thumbnail
     最近某位網紅去泰國買房,引起了不小的迴響,好友邏輯也寫了文章。我也來寫一些國外買房的小故事。 國外買房,要克服的當然有法規、匯率、管理等要注意的事情,甚至還有用途限制,能不能貸款的限制等,不過,這裡撇除這些條件,我來聊聊聽過的一些小故事,以下純屬虛構,若有雷同,必是巧合喔。
    Thumbnail
    妹妹婚後是跟公婆同住,相處融洽但在生活上還是有挺多不方便的地方,所以決定在不遠的仁武區買個房,能有照應也不用同屋簷。目前尚未生小孩,有養狗,未來預計再養隻貓。 陸續看了很多房子,不是價格太高,就是屋況很舊需要花很多錢整修,妹妹夫妻倆也有耐心,畢竟買房是一輩子的事情,不能倉促決定
    Thumbnail
    這個秋,Chill 嗨嗨!穿搭美美去賞楓,裝備款款去露營⋯⋯你的秋天怎麼過?秋日 To Do List 等你分享! 秋季全站徵文,我們準備了五個創作主題,參賽還有機會獲得「火烤兩用鍋」,一起來看看如何參加吧~
    Thumbnail
    美國總統大選只剩下三天, 我們觀察一整週民調與金融市場的變化(包含賭局), 到本週五下午3:00前為止, 誰是美國總統幾乎大概可以猜到60-70%的機率, 本篇文章就是以大選結局為主軸來討論近期甚至到未來四年美股可能的改變
    Thumbnail
    Faker昨天真的太扯了,中國主播王多多點評的話更是精妙,分享給各位 王多多的點評 「Faker是我們的處境,他是LPL永遠繞不開的一個人和話題,所以我們特別渴望在決賽跟他相遇,去直面我們的處境。 我們曾經稱他為最高的山,最長的河,以為山海就是盡頭,可是Faker用他28歲的年齡...
    Thumbnail
    首購安心成家,摩天高雄社區大套房含平面車位、稀有釋出面向新光路地段王大遠百、抗跌保值鋼骨結構居家生活安全有保障。 【線上賞屋線上看】 5168實價登錄【阿騰】
    Thumbnail
    開價:368萬 --- 鋼骨制震居家安全有保障 亞灣區三多捷運抗跌保值投報佳  地段好未來漲勢可期 --- 【阿騰】房地產買賣、不動產委託
    Thumbnail
    房地產對許多人來說,是剛須需求,而分非單純的投資工具,在前面張前討論到買房或租房選擇問題,還有提到房地產投資、抗通膨好工具。這節來討論若更實質層面的問題,若以剛需需求來出發,來思考什麼時候買房,買什麼房,另外合理可以負擔的房價,另外怎麼背長年的房貸,有什麼預先準備工作,最後也討論房價
    Thumbnail
    哈囉大家好 我是宥爸 今天要跟大家分享的是 要把好股票當成房地產!!! 假設我們今天擁有一棟房屋 他的是價值2千萬 每年可以收到租金1百萬 請問你會每天去看實價登錄??? 房價上漲20萬就想賺價差 把它賣掉 或者下跌20萬也想停損 把它賣掉   你會這樣操作嗎??? 我想是不會
    Thumbnail
    「千金買房、萬金買鄰」,這個道理每個人都知道,但是在房價高不可攀的台灣,能買到一間屬於自己的小窩安頓家人就已經是祖上積德,要謝天謝地了,哪敢肖想左鄰右舍剛好都是善人。 遇到好鄰居有兩種因緣,一種是先天的,也就是過去有廣結善緣,所以今生不管住到哪一個地方都會遇到前世摯友來相認。另一種是後天的,自
    Thumbnail
    這篇文章描述了作者曾經買賣過3間房子的經歷,從第一間賣房子到第三間買房子的過程,分享了自己在買賣房子中的困難和經驗。
    摘要 阿銘想要賣 A 屋買 B 屋,如果要辦重購退稅,必須在訂立出售契約之前,在 A 屋遷入戶籍,並且戶籍最好是掛一年以上比較保險 === 正文 竹科工程師阿銘最近要結婚,因此賣掉原來的套房,改買電梯大樓,原本他打算利用土地增值稅重購退稅款貼補貸款利息,沒想到申請後卻被否准,原來是金山街套房
    Thumbnail
    與其花時間對付租霸不搬家也不繳房租,最好在租屋前就做好保護,慎選房客!大多數可憐之人必有可恨之處,寧可不租也不要自找麻煩,請神容易送神難,遇到賴皮房客,不繳房租,就算押金扣完了,死皮賴臉跟你玩『人肉鹹鹹不然你是想怎麼樣』時,你就頭痛了。還有就是一定要做租約公證雙方才能有法律上的保障。 抵制惡質的租
    Thumbnail
     最近某位網紅去泰國買房,引起了不小的迴響,好友邏輯也寫了文章。我也來寫一些國外買房的小故事。 國外買房,要克服的當然有法規、匯率、管理等要注意的事情,甚至還有用途限制,能不能貸款的限制等,不過,這裡撇除這些條件,我來聊聊聽過的一些小故事,以下純屬虛構,若有雷同,必是巧合喔。
    Thumbnail
    妹妹婚後是跟公婆同住,相處融洽但在生活上還是有挺多不方便的地方,所以決定在不遠的仁武區買個房,能有照應也不用同屋簷。目前尚未生小孩,有養狗,未來預計再養隻貓。 陸續看了很多房子,不是價格太高,就是屋況很舊需要花很多錢整修,妹妹夫妻倆也有耐心,畢竟買房是一輩子的事情,不能倉促決定