老闆說『我們要IPO、向銀行借錢才容易』
🤔「我朋友家族企業沒IPO也不會借不到錢啊」
馬上被反駁『那是因為他們有廠房土地、有不動產阿』老闆這兩句話的確都沒錯，但總覺得哪怪怪的......
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公開發行公司容易借錢
🎈IPO遞出申請有一定的經營績效門檻
- 營收
- 資本額
- ......等獲利能力
🎈IPO送件成功表示
- 內控經過嚴格審核
- 獲利能力或是未來發展受到市場肯定
- 公司具有名氣與市價
- ......各方各面獲得肯定
❣️所以公開發行公司好借錢
有不動產好借錢
信貸VS抵押借款
當有兩個人向你借款100萬...
- 什麼都不給要你借
- 小套房做為抵押品
一般情況下當然有小套房作為抵押比較安心
不動產做為抵押品，當債務人還不出錢的時候，不動產就會作為債權的清償。
不動產對銀行來說是借款人的償債能力。
❣️所以有不動產好借錢
But銀行首先評估的不是抵押品的價值
Why......?
想想你辦信用卡的時候，發卡銀行要你提供什麼？
薪資證明
證明借款人有穩定現金流入，能夠每期準時償還貸款。
抵押品只是最後一步，當借款人真的還不出錢來，才拿來抵押。
而且抵押品不一定有足夠的價值可以償還貸款。
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銀行評估融資重點
償債能力
- 經營能力
有穩定的營收與獲利，才是銀行重點評估。
公開發行公司因為獲利穩定，且受到市場青睞，銀行才願意甚至求你來借錢。
獲利能力不好的公開發行公司，銀行會抽銀根！進而加速公司的經營狀況惡化。
雨天收傘
是銀行避免呆帳的必要經營手段
- 抵押品價值
銀行退無可退，拿點東西來抵押債權的一個資產。
而且還可能不夠抵銷債權而虧錢呢
不要為了IPO而IPO
好好地把公司管好，衝營收、衝毛利才是重點
IPO成功算是一個…
企業主經營有成的成果展現
👍表示公司未來發展有潛力而且受到股市投資人的青睞，自然是還款能力高，當然容易向銀行借款。
笨蛋！重點不在IPO
整集聽下來大家應該有意會到
- 銀行不是因為你公司有名而願意借款給你
而是因為你的穩定還款能力 - 不動產對銀行來說是一個不得不的最後一步
避免自己認列100%的呆帳
吉白職場倒數第二集
〈EP82 創業募資。笨蛋！重點不在IPO〉
感謝大家收聽！
雖然暫時停更，但頻道與方格子都還是在。
歡迎大家投稿，也許突然靈感乍現，也許有意外集數囉~
