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《掃地蛙隨筆20250208》海悅2348TW～雖未有新一波『金龍海嘯』，房地產前景仍待觀察，高檔海悅是否應換股
投資理財內容聲明
20250208 全文完
『好消息！壞消息！都是好消息！』～你所不懂的「影藝圈」
別倒數三秒，讓歌迷輕易把你忘掉～「徐懷鈺現象」～不複雜卻始終是個謎
一直到現在還是可以在幼兒園，看見聽到《妙妙妙》起舞的小朋友，健身房的燃燒脂肪課程，很少略過這首《向前衝》，誰的青春不迷惘，懂得聽梁靜茹是在十年後，當下你只想怒吼幾句《怪獸》……
地球上明明有四十幾億人口 偏偏就是選中我 轟隆轟隆隆 每天對著我噴火 想什麼做什麼身上穿著什麼 牠的意見沒停過 嫌西又嫌東 彷彿我不該是我
關於徐懷鈺，不管是美其名的「合約衝突」，或是曖昧不清的「拒絕潛規則」，一個理應被遺忘的「過氣歌手」，卻始終未曾被歌迷徹底遺忘。
就是這些連當事人都不愛的八卦新聞，維繫著歌迷的牽掛～『好消息！壞消息！都是好消息！』～如果你曾待過「影藝圈」，你就會知道，就算別人憎恨你、討厭你，也總比被別人遺忘好。
評論起徐懷鈺和蔡依林，都有的漂亮臉龐及鮮明個性，前者被稱為「平民天后」，或者則是「小天后」，當年是誰看不見誰的車尾燈，事過境遷已不再重要，誰不是影藝圈細緻包裝的產品呢？～如果你不想被遺忘，就必須成為一個典型，鎂光燈之下，光線即使閃耀到刺眼，還是永遠看不清偶像的真貌。
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本篇內容共 531 字、32 則留言，僅發佈於逃蛙園記～『井底之蛙』的房地產心得、少林藏蛙閣你目前無法檢視以下內容，可能因為尚未登入，或沒有該房間的查看權限。
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寫［付費投資專題］要嚴肅，呃，不能引用《韋小蛙》痞子名言… 呱，請出《任蛙行》
呱，本蛙生平快意恩仇，殺蟲如麻，囚居井底，亦屬應有之報。唯本蛙《任咱行》被困於此，一身通天徹地膨風神功，不免與本蛙便便同朽。後世小子，不知本蛙之能，亦憾事也。
最大遺憾是對不起［散戶窮蛙］，但版權及長期鬧場問題必須解決，用認真彌補囉。
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川普2.0的關稅與貿易政策，表面看似反覆無常，實則圍繞著幾個核心目標：扭轉貿易不公、推動美國再工業化、確保戰略自主，以及貫徹「美國優先」原則。本文深入剖析其背後的一致性邏輯、長期戰略意義，以及對全球產業鏈的影響，並探討不同產業的贏家與輸家。
房市熱潮持續
近年來房地產新聞不斷出現「創新高」、「買氣旺」、「創最大漲幅」等等字眼，可見國內房地產景氣旺到不行。
內政部於 7/19 發布 2024 第一季全國住宅價格指數為 140.82，QoQ 3.40%， YoY 9.29%，全國建物買賣登記 81,013 戶，YoY
房地產景氣全球兩極化發展～傳統房地產理論，強調不動產屬於「內需產業」。這個觀念在「全球化」浪潮及熱錢氾濫下，不斷出現例外
但隨著QE熱潮衰退，國際熱錢降溫，隨著美中貿易戰不斷升級，後者資金退出擁入前者，導致兩者景氣戲劇性發展。目前國際投資房地產及股市，出現熱區及冷區，而且兩者涇渭分明，朝兩極化發展
上次路過鴻海還在100元晃來晃去 ，今天路過已噴到2字頭， 跟房價一樣不回頭..
高通膨時代 買房買股票都比放定存好， 有人嘴2022 聽我的賠死掉，但你也只能在去年嘴我，現在可嘴不了，房子同一個路段過去一年 一坪漲10萬以上的案子比比皆是， 股票指數從13000 漲到23000 ，目前連兩個
從20世紀80年代以來，發展中國家或地區的泡沫經濟都遵循相似發展途徑
政府解決經濟發展過熱時，都不希望造成經濟降溫過速，經常不會先去緊縮資金，反而陷入「以製造泡沫方式解決泡沫」循環，這樣的循環終點就是股市、房市雙崩盤
所以，本蛙建議讀者認真學習等待，此刻冒險進場買房，一不小心你就套在史上最高價
如果不是親身體驗中港澳房市崩盤，不知道何謂海市蜃樓
很多人說過，中國經濟相對封閉，共產黨沒有救不起的產業，又說房地產是「土地財政」基礎，中國不可能不救，不然會引發社會動盪，甚至影響共產黨執政基礎，結果呢？
央行總裁楊金龍第二次提到泡沫經濟，這次是「次貸風暴」……還記得吧，上次是「日本泡沫經濟」
中國海外發展四十五載 穿越周期背後的穩健生長之道
近年來，房地產行業經歷了深刻的調整和變革，在過去幾年行業的狂風驟雨中，一眾内房企面臨經營壓力，市場格局也持續迎來重塑。
隨著財報季的到來，透過各大上市房企年報這一視窗，瞭解這些企業在行業發展新階段的表現與成績，對於判斷整個行業發展方向
中租經營之放貸業務屬合約制, 業務量穩定, 營收可預測性很高, 一直很穩定成長。
近年獲利下滑, 本益比到11.1, 以本益比河流圖, 來到便宜區間。
歷來只有中國大陸在經濟不佳的時刻, 中租才會來到便宜區間。
投資要有國際觀，不關心全球房地產，不會知道房價未來趨勢。其實，2023年全球房市鬆動了……
《平均地權條例》修法於7月1日上路，同年8月1日再推出「新青安房貸2.0」……真想罵政府是個井底…呃…蛤蟆，而且像練『蛤蟆功』的【歐陽鋒】般精神錯亂，執政黨投機取巧、兩面討好，把選民當白痴，把建商當神供。
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