付費限定

《台南市。南部科學園區三》浮雲一道後,流水十年間~南科房價四年來首見下跌,新市區推案幾乎停滯~這是漲幅過高,還是評價有錯

更新於 發佈於 閱讀時間約 1 分鐘
投資理財內容聲明

20250427 17:15 全文完

『呱!426!戰獨裁!』~共產黨滾蛋!

啥,這裡不是「天安門」廣場,呃,習大大會看到衛星直播嗎……


「數大」便是美,碧綠的山坡前,幾千隻綿羊,挨成一片的雪絨,是美;一天的繁星,千萬隻閃亮的眼神,從無極的藍空中下窺大地,是美;…大海萬頃的波浪,戴著各式的白帽,在日光裏動盪著,起落著,是美…徐志摩

《路邊社》特派記者【極瘋之蛙】天安門廣場、凱達格蘭大道、呃,介壽路廣場,『426!戰獨裁!,「數大便」是美』大遊行連線報導。

呱,在「反共」的歷史浪潮裡,從高速公路蜂湧而來,上百輛遊覽車五顏六色,是美,凱達格蘭大道介壽路披上黃色雨衣,一派萬壽菊盛開時節,是美……呃,極目張望望遍廣場,怎沒有習維尼人偶、海報、紙板,這個有點不太美!顯然太久沒有「反共」,愛國的「刁民」都生疏了!

呃,找個參考?那就看看香港怎麼「反共」遊行吧!~在『我要真普選』號召下,「雨傘革命」震驚世界~人民以肉身抵擋警棍與催淚彈,讓「時代雜誌」連續數週發行特輯!


以行動支持創作者!付費即可解鎖
本篇內容共 434 字、17 則留言,僅發佈於逃蛙園記~『井底之蛙』的房地產心得你目前無法檢視以下內容,可能因為尚未登入,或沒有該房間的查看權限。
留言
avatar-img
留言分享你的想法!
潤羽露西婭-avatar-img
2025/04/27
🐸
avatar-img
井底之蛙俱樂部
10.2K會員
862內容數
寫[付費投資專題]要嚴肅,呃,不能引用《韋小蛙》痞子名言… 呱,請出《任蛙行》 呱,本蛙生平快意恩仇,殺蟲如麻,囚居井底,亦屬應有之報。唯本蛙《任咱行》被困於此,一身通天徹地膨風神功,不免與本蛙便便同朽。後世小子,不知本蛙之能,亦憾事也。 最大遺憾是對不起[散戶窮蛙],但版權及長期鬧場問題必須解決,用認真彌補囉。
井底之蛙俱樂部的其他內容
2025/04/26
眾多「少年股神」都是「踩紅線」才陣亡的,很多直接「鎖碼炒作」意圖操控股價 這些「少年股神」的共同特徵,是年輕、優秀、肯拼命、有手段,但是沒有企業實際經驗,不了解國際貿易、產業結構與企業經營,都用資本市場漲跌觀點解讀~冬天到了,春天還會遠嗎?~但是一場無法預期的暴風雪,你就等不到明年春天了
Thumbnail
2025/04/26
眾多「少年股神」都是「踩紅線」才陣亡的,很多直接「鎖碼炒作」意圖操控股價 這些「少年股神」的共同特徵,是年輕、優秀、肯拼命、有手段,但是沒有企業實際經驗,不了解國際貿易、產業結構與企業經營,都用資本市場漲跌觀點解讀~冬天到了,春天還會遠嗎?~但是一場無法預期的暴風雪,你就等不到明年春天了
Thumbnail
2025/04/23
我很喜歡佛家一段話,佛有四不可、三不渡:因果不可改,智慧不可賜, 真法不可說,無緣不能度,引申出了三不渡:『無緣者不渡,無信者不渡,無願者不渡』 工作室最多時也才五人,兩個月前又主動放生一個,現在寥寥三人,好處是什麼都做不了,壞處是什麼都可以做,我很怕沒有信念的人,也很怕不自覺者,自覺自悟而已
Thumbnail
2025/04/23
我很喜歡佛家一段話,佛有四不可、三不渡:因果不可改,智慧不可賜, 真法不可說,無緣不能度,引申出了三不渡:『無緣者不渡,無信者不渡,無願者不渡』 工作室最多時也才五人,兩個月前又主動放生一個,現在寥寥三人,好處是什麼都做不了,壞處是什麼都可以做,我很怕沒有信念的人,也很怕不自覺者,自覺自悟而已
Thumbnail
2025/04/22
必須提供生活機能全方面的滿足,科學園區宅才能有增值空間 單用通勤距離為觀點,建商、代銷,甚至是消費者,一開始就弄錯了方向,南科的崛起與發展,的確帶動了台南房價核心不斷東移,但最大受益者仍是傳統市區,東區仍舊是雄霸皇冠,善化、新市擁有地利,同樣發展有限,安定根本連機會都沒有,還不如永康、北區及中西區
Thumbnail
2025/04/22
必須提供生活機能全方面的滿足,科學園區宅才能有增值空間 單用通勤距離為觀點,建商、代銷,甚至是消費者,一開始就弄錯了方向,南科的崛起與發展,的確帶動了台南房價核心不斷東移,但最大受益者仍是傳統市區,東區仍舊是雄霸皇冠,善化、新市擁有地利,同樣發展有限,安定根本連機會都沒有,還不如永康、北區及中西區
Thumbnail
看更多
你可能也想看
Thumbnail
「欸!這是在哪裡買的?求連結 🥺」 誰叫你太有品味,一發就讓大家跟著剁手手? 讓你回購再回購的生活好物,是時候該介紹出場了吧! 「開箱你的美好生活」現正召喚各路好物的開箱使者 🤩
Thumbnail
「欸!這是在哪裡買的?求連結 🥺」 誰叫你太有品味,一發就讓大家跟著剁手手? 讓你回購再回購的生活好物,是時候該介紹出場了吧! 「開箱你的美好生活」現正召喚各路好物的開箱使者 🤩
Thumbnail
介紹朋友新開的蝦皮選物店『10樓2選物店』,並分享方格子與蝦皮合作的分潤計畫,註冊流程簡單,0成本、無綁約,推薦給想增加收入的讀者。
Thumbnail
介紹朋友新開的蝦皮選物店『10樓2選物店』,並分享方格子與蝦皮合作的分潤計畫,註冊流程簡單,0成本、無綁約,推薦給想增加收入的讀者。
Thumbnail
竹科園區「借地發展」下的竹北發展,著實令人羨慕,但由於跨縣市是協調發展,無論是時效性或是配合度,表現的都是差強人意 南科的「台南基地」成立時,新市就已有完整都市規劃,避免竹科模式發展障礙,但實際規劃之時,卻忽略了台南是個平原都會,地理上的發展限制相對很少,生命會自己尋找出路,已經產生計畫不如變化
Thumbnail
竹科園區「借地發展」下的竹北發展,著實令人羨慕,但由於跨縣市是協調發展,無論是時效性或是配合度,表現的都是差強人意 南科的「台南基地」成立時,新市就已有完整都市規劃,避免竹科模式發展障礙,但實際規劃之時,卻忽略了台南是個平原都會,地理上的發展限制相對很少,生命會自己尋找出路,已經產生計畫不如變化
Thumbnail
高雄房地產「馬太效應」形成,南高雄/北高雄/大鳳山所形成的三大生活圈形,仍會持續發展優勢一段時日。 北高雄人口總數多、增加快,南高雄人口密度高,都會繼續維持前者發展快速,後者生活機能完整的優勢。大鳳山則集中原先縣區發展優勢 目前高級職缺「相對稀缺」,台積電效應帶動就業與發展,才是目前北盛南衰主因
Thumbnail
高雄房地產「馬太效應」形成,南高雄/北高雄/大鳳山所形成的三大生活圈形,仍會持續發展優勢一段時日。 北高雄人口總數多、增加快,南高雄人口密度高,都會繼續維持前者發展快速,後者生活機能完整的優勢。大鳳山則集中原先縣區發展優勢 目前高級職缺「相對稀缺」,台積電效應帶動就業與發展,才是目前北盛南衰主因
Thumbnail
台中14期洲際段大陸「豐莚」4月開案,目前銷售逾6成,單價76.5萬創新高。台中北屯西屯在地5成,竹科新貴1成5,雙北2成。職業以自營商5成,科技新貴及醫生各約2成。 新北已就屯房稅提出自治條例修法版本,差別稅率基準與財政部一致,將送市議會審議。惟後續地方議會審議後稅率會從嚴或放寬,仍有待關注
Thumbnail
台中14期洲際段大陸「豐莚」4月開案,目前銷售逾6成,單價76.5萬創新高。台中北屯西屯在地5成,竹科新貴1成5,雙北2成。職業以自營商5成,科技新貴及醫生各約2成。 新北已就屯房稅提出自治條例修法版本,差別稅率基準與財政部一致,將送市議會審議。惟後續地方議會審議後稅率會從嚴或放寬,仍有待關注
Thumbnail
2024.06.22 新竹縣政府 新竹縣長楊文科因應竹北地區都市居住人口快速成長,民眾對休閒綠地及運動遊憩用地需求急遽增加,從2021年積極推動32公頃頭前溪北岸高灘地河濱公園,近期傳出好消息!其中8.1公頃先期規劃經第5次修正後,終獲經濟部水利署同意執行,縣府自籌經費約6千多萬元,預計6月底上網
Thumbnail
2024.06.22 新竹縣政府 新竹縣長楊文科因應竹北地區都市居住人口快速成長,民眾對休閒綠地及運動遊憩用地需求急遽增加,從2021年積極推動32公頃頭前溪北岸高灘地河濱公園,近期傳出好消息!其中8.1公頃先期規劃經第5次修正後,終獲經濟部水利署同意執行,縣府自籌經費約6千多萬元,預計6月底上網
Thumbnail
近年新北市政府全力推動的新泰塭仔圳公辦市地重劃,預期開發完成後將整合公園綠地、大學城、醫療、軌道建設,翻轉區域風貌! 除公辦重劃外,塭仔圳尚有信華臺鐘、港泰、新泰等3個「自辦」市地重劃區,分別於98、106及107年完成重劃,其中信華臺鐘、港泰重劃區主要規劃為住宅區;而新泰重劃區除住宅區外,尚
Thumbnail
近年新北市政府全力推動的新泰塭仔圳公辦市地重劃,預期開發完成後將整合公園綠地、大學城、醫療、軌道建設,翻轉區域風貌! 除公辦重劃外,塭仔圳尚有信華臺鐘、港泰、新泰等3個「自辦」市地重劃區,分別於98、106及107年完成重劃,其中信華臺鐘、港泰重劃區主要規劃為住宅區;而新泰重劃區除住宅區外,尚
Thumbnail
本篇你應該學會…… ■台南東區有三大優質生活圈:成大商圈、南紡商圈、文化中心。 □捷運藍線文化中心站,位於終點站,將來可以銜接捷運紅線。 ●南台南重劃區是台南市區罕見的大型重劃區。 ○本區可分三大區塊:生活機能成熟崇德崇善商圈,大型公園綠地的文化中心與巴克禮公園、分期開發中南台南重劃區。
Thumbnail
本篇你應該學會…… ■台南東區有三大優質生活圈:成大商圈、南紡商圈、文化中心。 □捷運藍線文化中心站,位於終點站,將來可以銜接捷運紅線。 ●南台南重劃區是台南市區罕見的大型重劃區。 ○本區可分三大區塊:生活機能成熟崇德崇善商圈,大型公園綠地的文化中心與巴克禮公園、分期開發中南台南重劃區。
Thumbnail
本篇你應該學會…… ■台南房地產未來的四大潛力區塊:包含台南在地傳統生活圈東區及北區。 □台南市是台灣都會區罕見沒有「都心轉移」現象之城市,在地人始終執迷「東區」。 ●台南捷運藍線的規劃,符合在地人口及生活需求,也更鞏固「東區」都心地位。 ○未來「平實重劃區」及「巴克禮公園」仍有發展腹地。
Thumbnail
本篇你應該學會…… ■台南房地產未來的四大潛力區塊:包含台南在地傳統生活圈東區及北區。 □台南市是台灣都會區罕見沒有「都心轉移」現象之城市,在地人始終執迷「東區」。 ●台南捷運藍線的規劃,符合在地人口及生活需求,也更鞏固「東區」都心地位。 ○未來「平實重劃區」及「巴克禮公園」仍有發展腹地。
Thumbnail
本篇你應該學會…… ■科學園區附近發展經驗,交通比距離更影響長期房價 □北區、永康區是距離南部科學園區最近都市區 ●新市區、善化區、安定區城鄉發展日漸明顯,這三區又另稱南科區,成交稀薄,建商房仲容易作價 ○題材能否經得起考驗,至少要經過一波房價下跌期,因為房地產一樣漲時重勢,跌時重質
Thumbnail
本篇你應該學會…… ■科學園區附近發展經驗,交通比距離更影響長期房價 □北區、永康區是距離南部科學園區最近都市區 ●新市區、善化區、安定區城鄉發展日漸明顯,這三區又另稱南科區,成交稀薄,建商房仲容易作價 ○題材能否經得起考驗,至少要經過一波房價下跌期,因為房地產一樣漲時重勢,跌時重質
Thumbnail
本篇你應該學會…… ■購屋最忌自我感覺良好,優點與缺點都需要有「社會共識」 □三大都市發展基礎:人口、交通、就業。台南潛力區以高速公路為主,捷運是未來變數 ●未來的四大潛力區塊:新舊市政府所在;台南傳統生活圈;南科發展區;未來台南市政中心 ○台南運河區分屬中西區及安平區,運河景觀全國獨一無二
Thumbnail
本篇你應該學會…… ■購屋最忌自我感覺良好,優點與缺點都需要有「社會共識」 □三大都市發展基礎:人口、交通、就業。台南潛力區以高速公路為主,捷運是未來變數 ●未來的四大潛力區塊:新舊市政府所在;台南傳統生活圈;南科發展區;未來台南市政中心 ○台南運河區分屬中西區及安平區,運河景觀全國獨一無二
Thumbnail
書接上回,今天要繼續分享的是台南一些比較新、在社群上比較熱門的景點,繼續看下去吧!
Thumbnail
書接上回,今天要繼續分享的是台南一些比較新、在社群上比較熱門的景點,繼續看下去吧!
追蹤感興趣的內容從 Google News 追蹤更多 vocus 的最新精選內容追蹤 Google News