「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」（簡稱：新青安貸款）最高貸款額度提高至1,000萬元、貸款年限延長至40年、寬限期延長至5年，並且由現行公股銀行減收利息半碼，再由政府利息補貼1碼，為期3年的補貼計畫，將於115年7月31日停止補貼。
隨著補貼結束，是否意味房市正式進入衰退期?而3年後房市是否會因寬限期到期而出現拋售朝呢?
113年下半年，在央行第七波信用管制及銀行房貸限額的警示，現階段房價大幅上漲的可能性不高，且在買方縮手、市場交易量下滑，只有部分賣方因資金需求逐漸讓步，造成個案「平轉」、「賠售」的消息。高房價使目前市場呈現觀望態勢，從數據來看，中古屋價格尚未隨買氣驟降而下滑，而預售屋價格呈現價穩量縮。作者認為房市過熱情況會逐漸回歸理性，但若期待房價有大幅下修恐怕過度樂觀。
2020年因新冠疫情而市場進入低利率時期，造就房市新的起漲點，各地建商紛紛搶進話題重劃區，預售屋廣告遍地開花，中古屋價格不斷創新高，後續又在新青安助攻下，帶動民眾陷入瘋狂追漲的市場情緒。
新青安補貼結束後房市影響預測
- 2026年中旬房市將進入衰退期
隨著新青安政策結束，借款成本提高，加重借款人的還款本息，以及寬限期將至，對購屋民眾的負擔增大。而投資客因二屋貸款只剩5成限制，自住客因銀行估價保守，自備款壓力大，追價意願薄弱，將導致市場需求減少而供給過剩，中古屋價格逐漸走弱，買盤疲弱價格將有機會大幅修正。
- 2028年以後出現短暫拋售潮
新青安政策使更多投機者進入房屋市場，雖然銀行對借款人還款能力評估相對嚴謹，台灣過去數據也顯示房貸違約率極低，但由於負擔率提高，又加大個人投資槓桿，若未來經濟放緩，連帶影響還款能力，購屋者若未提升薪資或其他收入，後續動盪將加大房貸風險。
首購族應及早規劃未來財務狀況，提前儲備更多資金應對未來變化。房市可能會面臨短期波動，但從長遠來看，市場需要調節供需關係，房價最終會穩定下來。
