王馨-您的房產專業顧問
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嘿，歡迎來到這裡。
我是Esther，和你分享關於房市前景、房屋買賣、裝潢設計的文章，用專業角度認真態度對待每一次房屋買賣委託，任何房地產問題都歡迎您加line好友諮詢: ) ID : est1008 / 0908-153022
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由新到舊
「草漯重劃區」優越的立地條件，鄰近西濱科技廊道桃園工業發展核心，周邊連接台15線、國二甲、台61、台66線綿密路網，加上月桃路拓寬工程也預計2027年完工，草漯、大崙、青埔將連成一線，共享青埔特區機能。
發展集中在主幹道大觀路，近年有麥當勞、餐廳、便利商店及大型賣場積極進駐，為當地帶來更多生活便利。
新青安將於115年7月31日結束，本文探討政策結束後對房市可能造成的影響，包含2026年中旬房市可能進入衰退期，以及2028年後出現的短暫拋售潮。作者分析，借款成本提高和寬限期到期，購屋負擔增大導致中古屋價格走弱。但作者也指出，臺灣房貸違約率低，房價最終會穩定下來。建議首購族早規劃財務應對未來變化。
央行實施第七波信用管制自9月20日開始，對新青安購屋族群及建商、房仲等各界帶來影響。雖然有補救措施，但大多數仍會受到限制。貸款問題主要集中於高利率與低成數，兩者影響著購屋能力和市場交易量。隨著交易量下降，買方觀望情緒增強，屋主若有資金需求可能急售，間接影響價格。瞭解市場動態對於購屋者來說將十分重要。
本文探討如何選擇具保值性的房屋，著重於地點選擇、未來增值潛力以及生活機能等因素。適合不同生活階段的購屋族群，包括單身族、小家庭和退休族，應根據自身需求進行考量，選擇適合的區域和物件。特別是針對自住客，瞭解目前市場趨勢和租賃需求也十分重要，讓你在購房時能夠做出更好的買房決策。
購屋對於許多人來說是人生重大投資，選擇理想的房子不僅要考慮價格和地點，也需要注意房子的風水。本文將介紹外部及內部的風水煞，並提供化解方法，幫助讀者避開不良風水影響。此外，我們還將分享如何通過室內擺設來增加財運，讓購屋族能夠更順利地找到心目中的好房子，打造理想的居住環境。
近期因房市熱絡與新青安貸款潮，多家銀行快接近銀行法72之2條內部預警值，多家銀行開始自主減少房貸量，導致近期民眾申請房貸，卻發現房貸利率飆升，或貸款成數下降，甚至有銀行不願收件等現象。
前篇《想要安心賣房?售屋流程大公開》，完整闡述從委託至交屋的過程，為了使讀者能夠關鍵字搜尋稅制相關文章，而進一步詳細說明《房地合一稅》、《自用住宅免稅優惠》、《重購退稅》、《土地增值稅》等節稅內容。
遇見心儀的中古屋時，通常在買房意向明確時，仲介會提供《不動產現況說明書》供買家翻閱參考，並請買家於不動產說明書上簽名。
說明書裡須依法規定，完整記錄房屋的產權資訊、周遭環境、使用現況及其他相關事項，還須包含謄本、地籍圖、稅費試算等重要資訊等。
現在房價動輒千萬，買賣雙方有個中間人做協商，除了可避免過程產生議價失敗使銷售期拉長，更重要的是雙方後續若產生爭議時有即時處理的對口。
雖然須負擔6%服務費，但買賣流程手續有專人處理，履保專戶完成所有手續撥款安全有保障，也是不可否認的優點。
