觀音行政區
觀音區因地理環境與拓植時期種種因素，形成三大發展區域---觀音、草漯與新坡地區。觀音區面積99.83平方公里，共劃分為24行政區，包括保障、草漯、草新、塔腳、樹林、富林、白玉、廣興、觀音、大潭、武威、保生、三和、坑尾、新興、金湖、藍埔、大堀、新坡、大同、廣福、崙坪、上大、富源等里。
桃園現行都市計畫
桃園市現行都市計畫共計 33 個，大園(菓林地區)都市計畫、大園都市計畫、桃園航空城貨運暨客運園區(大園南港地區)特定區計畫、南崁地區都市計畫、蘆竹(大竹地區)都市計畫、高速鐵路桃園車站特定區計畫、龜山都市計畫、桃園都市計畫、縱貫公路桃園內壢 間都市計畫、中壢平鎮都市計畫、高速公路中壢及內壢交流道附近特定區計畫、八德(大湳地區)都市計畫、中壢(龍岡地區)都市計畫、八德(八德地區)都 市計畫、四行政轄區(中壢、 楊梅、新屋、觀音) 都市計畫、大溪(埔頂地區)都 市計畫、平鎮(山子頂地區) 都市計畫 、楊梅都市計畫、高速公路楊梅交流道附近特定區計畫 、大溪都市計畫、楊梅(富岡、豐野地 區)都市計畫、林口特定區計畫(桃園市部分) 、龍潭都市計畫、新屋都市計、觀音都市計畫、觀音(新坡地區)都 市計畫、觀音(草漯地區)都 市計畫、復興都市計畫 、石門都市計畫、石門水庫水源特定區計畫、小烏來風景特定區計畫；龍壽、迴龍地區都市 計畫(桃園市部分) ；巴陵達觀山風景特定區計畫
觀音(草漯地區)都市計畫
計畫區位置及範圍
計畫範圍北至觀音工業區聯外道路外緣 50 公尺及觀音工業區與萬安橋為界，西從下厝溪二號橋往南至大草厝既成道路為止，南由福安橋沿菜寮埤邊緣順桃 39 號道路，再沿桃園大圳八支線，東至保障橋為界，計畫面積共計 504 公頃。
土地使用計畫
劃設住宅區、商業區、乙種工業區、農業區、行政區、農會專用區、電信專用區、湖濱遊憩專用區及灌溉設施專用區等，面積合計 315.05 公頃。
公共設施計畫
劃設機關用地、零售市場用地、停車場用地、學校用地(文小、文中)、文高(職)用地、公園用地、體育場用地、兒童遊樂場用地、廣場用地、綠地用地、變電所用地、河流渠道用地、郵政用地、電力事業用地、電路鐵塔用地、自來水事業用地、環保設施用地及道路用地等，面積合計 190.95 公頃。
觀音(草漯地區)都市計畫中央原重劃區於民國 80 年完成重劃開發，第 1、2、3、6區整體開發單元已陸續完成重劃開發與配地作業，其餘第 4、5 區整體開發單元刻正辦理重劃作業中。
草漯對外聯通道路
月桃路拓寬計畫
草漯重劃區是目前觀音發展最快的區域，有台灣北部最大的觀音工業區、桃園科技工業區、桃園市環保科技園區、大潭濱海特定工業區等，結合成桃園西部工業科技廊道。
桃園市政府辦理「桃42線月桃路道路拓寬工程」，將原路寬僅約5至12公尺拓寬為20公尺，為連接桃園高鐵青埔站至觀音區、大園區及中壢區之重要道路。
月桃路第三段預計2026年完工，可大幅提升觀音、大園及中壢往來的便捷，擴大桃園生活圈，形成桃園西部科技廊道、航空城計畫特區、青埔高鐵特區匯聚成黃金三角。未來草漯15分鐘內可至青埔商圈，共享高速鐵路桃園車站特定區計畫機能。
台61、台15
草漯重劃區內目前的交通以自駕為主，以草漯為心中，主要道路在台15線（大觀路）上，西部台61銜接西部沿海工業區。台15線為草漯重劃區的主要聯外道路，沿線往北開車15分鐘可接國2甲前往桃園區，或前往桃園國際機場。
大型公園規劃
《水之丘主題公園》、《風之谷公園》
草漯為濱海綠色城市，為締造民眾休閒活動空間，規劃2座公園，「水之丘主題公園」以埤塘特有飼料桶結合溜滑梯，匯集生態及人文特色，成為特色知名景點；「風之谷公園」設置親水砌石平台及生態景觀池，串聯無障礙步道系統，成為水岸遊憩亮點。
實價登錄
「草漯重劃區」優越的立地條件，鄰近西濱科技廊道桃園工業發展核心，周邊連接台15線、國二甲、台61、台66線綿密路網，加上月桃路拓寬工程也預計2027年完工，草漯、大崙、青埔將連成一線，未來將共享青埔特區機能
草漯重劃區位於桃園市觀音區，一年成交價28.11萬/坪，發展集中在主幹道大觀路兩側，近年有麥當勞、連鎖餐廳、便利商店以及全聯、億客來大型賣場積極籌備進駐，為當地帶來更多生活便利。
資料參考 觀音區公所、桃園市政府、桃園地政局、全國土地使用分區、樂居
經紀業】：住商不動產中壢晨光加盟店-陽信企業社
桃園市中壢區民族路330號
【經紀人名字＆字號】：何旻玲 (100)新北經字第002473號
營業員 王馨（112）登字第451684號
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