曼谷住宅抗震能力與買屋抗震指南 （2025年最新版）

地震風險不是想像，而是現實

多數人對曼谷的印象，是遠離斷層的安全城市。但其實在過去二十年，泰國及鄰近地區已多次發生影響深遠的地震，例如：

• 2011年緬甸塔奇雷地震（M6.8）：清萊、曼谷多棟高樓出現明顯晃動。
• 2014年清萊地震（M6.3）：泰北多地建築受損，曼谷出現天花板掉落、電梯停擺等狀況。
• 2023年寮國北部地震（M5.7）：雖規模不大，曼谷高樓仍可感受到持續搖晃。
• 2025年緬甸強震（M7.7）：國家審計署新辦公大樓在施工中倒塌，為曼谷地震安全正式敲響警鐘。

為什麼遠在邊境的地震，也會搖動整個曼谷？

很多人會問：明明震央在清萊、寮國甚至緬甸，怎麼曼谷也會晃？ 其實，關鍵在於兩個要素：

1.地震震央與曼谷距離不算遠

過去幾次影響曼谷的強震，其實震央與曼谷的直線距離都在 300 至 700 公里之間，舉例來說：

• 2011 緬甸塔奇雷地震（M6.8）→ 約 460 公里
• 2014 清萊地震（M6.3）→ 約 700 公里
• 2023 寮國北部地震（M5.7）→ 約 550 公里
• 2025 緬甸妙瓦地地震（M7.7）→ 僅約 320 公里

這些距離對於中大規模地震來說，足以讓地震波在幾十秒內傳至曼谷地區，尤其是長週期波會與高樓建築產生「共振效應」，導致高層明顯搖晃。

2. 曼谷地層會「放大地震波」

曼谷位於厚厚的軟黏土層盆地，這種地質會放大並延長地震波的震幅與持續時間，尤其是對高層建築特別敏感。根據朱拉隆功大學研究，地表加速度雖僅 0.03g，但頂樓可放大至 0.1g 以上，甚至達到 3 倍晃動幅度。

也就是說，不是震央太近，而是地層太「會傳」。選房時不只要看樓層多高、結構穩不穩，更要知道它建在什麼樣的土上、承受什麼樣的「隱形放大器」。

根據泰國內政部於 2021 年發布的最新地震風險分區圖，全國被劃分為三個主要地震風險區域：

分區名稱地震風險覆蓋範圍基準加速度 (設計值)

區域 1

低風險

東北、東南部部分省份

0.05g 以下

區域 2

中風險

曼谷、華富里、北碧、春武里等 17 府

0.10–0.25g

區域 3

高風險

清萊、南邦、清邁、緬甸邊境等北部

0.30g 以上

在這份風險地圖中，曼谷正式被列入「第 2 區」——中度風險地帶。雖然不是震央熱點，但由於地質特殊，加速度放大效應可達 2–3 倍，因此在新版抗震法規中，曼谷反而被賦予更高的設計標準。

目前新建高層建築（>23m）在曼谷需依據 มยผ.1301/1302-61 標準，設計基準加速度上限為 0.25g，已接近北部高風險區的標準。

📌 小知識：曼谷雖然不在「地震帶」，卻是「影響擴散區」——地震波從數百公里外傳來後，在軟土層中被放大，是所有高層結構設計不能忽略的隱藏風險。

2023年起，泰國政府已強制實施新一代抗震設計法規（มยผ.1301/1302-61），但大多數市區建案都是在這之前興建的，合不合規，買的人自己要查。

抗震設計 ≠ 真正安全：你要看的不只是一張合格證書

許多樓盤會強調「符合抗震法規」，但這並不等於它能在地震中安然無恙。抗震設計只是圖紙上的標準，真正的安全，還要看施工品質、材料選用、甚至是施工現場有沒有偷工減料。

尤其是 2025 年地震後，多棟「合法建案」仍出現外牆脫落、連廊坍塌，這提醒我們： 📌 合格，不等於抗震；紙上有標準，現場能不能照做才是真功夫。

對於曼谷的高層住宅來說，除了結構設計外，以下幾個部位特別值得你留意：

• 地基：是否採用複合樁筏基礎？樁長是否達 18 公尺以上？
• 非結構構件：外牆、玻璃帷幕、空中連廊，有沒有經過水平加速度驗證？
• 阻尼系統與監測設備：是否配置阻尼器、SHM 結構健康監測系統？

買房前，不妨多問一句：「這棟樓，實際做到了哪些抗震細節？」這比一張蓋章的合格證明更值得你安心。

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