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荷蘭房市：承租社會住宅後買房並出租，社宅會被收回
荷蘭的社會住宅跟一般私人出租的房子比起來價格便宜非常多，許多大型的租屋公司在蓋新建案的時候都會要有一定比例的房子是規劃給社會住宅，建案申請才會通過，所以同一區一模一樣的房子，買或是一般承租戶價格跟著市場走，但符合社宅申請條件的人，可以用遠低於市價的行情租到房子。
最近荷蘭法院判決一名承租阿姆斯特丹社宅的承租戶必須交出鑰匙並搬出社宅，原因是他在住進社宅之後，幾年期間買了幾處房產並用來出租。這完全不符合居住正義，所以承租社宅的機構發現後要求他歸還社宅。
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我在荷蘭擔任研究護理師。土生土長台灣人，2012年與來荷攻讀博士學位的先生移居荷蘭，育有兩個小孩，2016拿到荷蘭護理師執照，先生2024拿到荷蘭大學終身職。
沙龍主要分享在荷蘭生活的點點滴滴，主題包羅萬象，本來分享在Facebook ，但難以控制受眾群體，越寫越沒勁，未來會逐漸把文章移到這裡，與真正有需要的人分享。
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荷蘭近年逐漸變成打工度假熱門地，但租房困難和高昂的租金是最大的挑戰之一，阿姆斯特丹的租金更位居全歐洲之首，其他如鹿特丹、海牙和烏特勒支也位列前十。本篇文章將分享在荷蘭找房的實用技巧、推薦的租房網站，及防租房詐騙的注意事項，希望能幫助你順利開啟在荷蘭的生活。
雖然過了五月的報稅季，但明年還是會遇到一樣的問題：社會住宅租金，房客如何申報列舉扣除額？上網爬文找不到與社會住宅租金申報有關的文章，網路上也沒有人分享，那就來寫一篇「房客報稅．列舉社宅租金扣額除」的文章。
📔內政部公告修正「住宅租賃定型化契約應記載事項」規定7月15日正式上路，內政部提醒民眾，💡新簽訂的住宅租賃契約都將全面適用新制規定，已簽訂的舊約則不會溯及適用，但如果經過租賃雙方同意，仍可以重新約定適用新制。
以前租房子時，😡我很討厭超收電費的房東，深深覺得這種投資獲利不可取，租金的獲利
摘要
公益出租人，簡單來說就是如果房客可以申請租金補貼，房東就是公益出租人，可以每月每屋有 15000 的免稅額度
補充
房租所得是第四項所得：利息收入，可以直接用 43% 費用率計算
===
正文
個人房東將房屋出租給符合租金補貼的對象，經主管機關認定為公益出租人，於申報綜合所得稅享有
為協助廣大租屋族，內政部繼去(112)年7月推出租金補貼2.0，放寬適用對象，讓整體核定補貼件數倍增超過50萬戶後，再於日前公告「住宅租賃糾紛法律扶助規定」，部長林右昌表示，考量租屋糾紛的訴訟對弱勢房客而言，常因難以負擔的訴訟成本而卻步，因此新訂這項規定，內政部後續將與法律扶助基金會簽約合作，並規劃
萬物皆漲
當然今年房價也是
以桃園來說
1坪成交價是台幣700元
當房東大戰房客租金時
又迸出什麼火花
一切作怪的源頭94政府
政策面不當
殺的都是百姓
現在包租房東已經不是人人羨慕職業
原因
1.雷人太多
2.鬧自殺
3.經濟不好 海贓郎租客一堆
4.房子搞得亂78遭
有關媒體報導社宅、補貼式住宅政策疑義一事，內政部強調，安定民眾居住生活減輕民眾租屋負擔，是近年來政府施政的重點，內政部也不斷透過包租代管及租金補貼等多元租屋協助政策優化租屋環境，依照目前的進度與量能，8年20萬戶社會住宅目標可在今(113)年底前順利達成，目前刻正研擬社會住宅租金分級收費原則草案，依
當代主流的住宅和都市發展策略多始於利益競逐，
竭盡所能地網羅各種科技與物質，
最後人們便只是庸碌於消費買賣。
合作住宅要求的不僅是合理可負擔的居住，(這是最基本的)
而是面相社會與經濟變動下的新形勢，
諸如族群多元、高齡少子、地產投機、環境生態、人際疏離...。
除了向建商買
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