【刑事事件】把贈與登記成買賣就能避稅？小心觸犯偽造文書與逃漏稅罪！

／圖片來源：freepik.com／

📋撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。

【案例事實】

林媽媽打算將名下市值一千萬元的房屋贈與給兒子小傑，卻擔心被課徵數百萬元的贈與稅。在親友建議下，他們決定用「買賣契約」進行過戶，表面上由小傑支付七百萬元取得該房屋，但實際上小傑根本沒有支付任何對價，雙方只是為了「避稅」贈與稅而虛構買賣關係。

後來，國稅局查核時發現小傑名下並無大量資金往來，且母子雙方在接受調查時多次陳述矛盾，終被發現實質上為贈與，遂依法補稅與裁罰。不僅如此，地政機關與檢察官亦著手調查該登記行為是否涉及刑事犯罪。

【相關規定】

刑法第210條

偽造、變造私文書，足以生損害於公眾或他人者，處五年以下有期徒刑。

刑法第214條

明知為不實之事項，而使公務員登載於職務上所掌之公文書，足以生損害於公眾或他人者，處三年以下有期徒刑、拘役或一萬五千元以下罰金。

稅捐稽徵法第41條

納稅義務人以詐術或其他不正當方法逃漏稅捐者，處五年以下有期徒刑，併科新臺幣一千萬元以下罰金。

犯前項之罪，個人逃漏稅額在新臺幣一千萬元以上，營利事業逃漏稅額在新臺幣五千萬元以上者，處一年以上七年以下有期徒刑，併科新臺幣一千萬元以上一億元以下罰金。

【案例分析】

一、法院如何認定是真買賣還是假買賣？法院有可能會依據下列事項認定是否為真實買賣：

（一）有無紙本的買賣契約書

（二）有無金流紀錄

（三）買賣價金是否相當

（四）買賣雙方親屬關係

（五）買賣雙方供述是否一致

（六）有無公正第三方證人

二、可能觸犯的罪責：

如果欠缺以上證據，很可能法院就會認定雙方是假買賣真贈與，而認定雙方在地政機關上登記的買賣關係為虛偽，而有可能觸犯以下罪刑：

（一）偽造公文書罪(刑法第210條)：五年以下有期徒刑

（二）使公務員登載不實罪(刑法第214條)：三年以下有期徒刑、拘役或一萬五千元以下罰金

（三）逃漏稅罪(稅捐稽徵法第41條)：五年以下有期徒刑，併科新臺幣一千萬元以下罰金

【結語】

財產移轉與節稅規劃並非不能做，但方式必須合法正當。切勿因一時誤想而產生往來法院訟爭等風險。王瀚誼律師事務所擁有豐富的不動產交易、稅務爭議與刑事辯護經驗，能協助你事前做好合法稅務規劃，事後若不慎涉案，也能為你爭取最大權益與保障。讓專業律師，成為你法律上的最佳後盾。

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參考案例：

1.   臺灣新竹地方法院 113 年度竹簡字第 898 號刑事判決

2.   臺灣屏東地方法院 111 年度訴字第 679 號刑事判決