嘉恩.隨筆／J.N.notes.卷三.篇六｜交屋，不只是拿鑰匙 很多人以為交屋就是拿鑰匙，但我常說：「交屋，不只是拿鑰匙。」 現在多數人會找第三方驗屋公司，從牆面到地磚、管線、門窗，一項項仔細檢驗。問題是，若驗出瑕疵，接下來就是與建商、營造的溝通。這時最重要的是態度，彼此是否願意配合修繕。 在銀行撥款前後，有些建商或營造態度會出現差異。畢竟銀行撥款後，買方已付清大部分款項，交屋進度已結束，雙方權益衝突就比較容易浮上檯面。 我也看過一些第三方驗屋公司，為了顯示專業，驗屋過程異常嚴格，甚至用近乎科技廠房等級的標準來檢驗住宅。結果驗屋報告列出滿滿缺失，導致買方緊張，建商覺得苛刻，雙方關係立刻緊張。 若是社區公設點交，更是另一場拉鋸戰。點交不是只是數字遊戲，而是關係到未來管委會維護成本。若點交過程太強硬，也可能讓建商對後續協助卻步。 我常提醒人：「交屋前，不急著簽。瑕疵單一定要看清楚再簽名。」別急著結案，因為未來生活才是重點。 交屋，不只是拿鑰匙，而是與建商、營造建立未來互動的開始。 嘉恩心裡話 交屋那天，看似是「結束」，其實才是「開始」。房子會住很多年，與建商的互動可能只是一瞬，但留下的痕跡卻會影響很久。與其急著結案，不如多一點耐心，把該確認的確認清楚，把該爭取的爭取下來。因為那把鑰匙，不只是開門的工具，更是你日後生活的起點。 ── 嘉恩．隨筆 / J.N. notes
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嘉恩.隨筆｜J.N notes
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有些房子，是用來住的；有些等待，是交不到鑰匙的。
我是嘉恩，一位習慣寫故事的人。這裡寫下建築現場裡的信任、交屋前後的沉默，以及社區日常中的選擇與疑慮。
故事不談公式，只談人心；不說熱鬧，而是記錄那些我們說不出口的焦慮與希望。
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