輝達（NVIDIA）原先規劃在北士科T17、T18基地設立海外總部，不過因為地上權移轉問題，遲遲無法推進，北市副市長李四川 9 日證實針對「新新併」（台新金控與新光金控合併）市府可主張契約主體變更不同意契約轉移，可以強制解約，而新壽也有開出107億的合意解約條件，不過一聽到要報請議會同意就沒有下文了，新壽也質疑，北市府預計明年啟動解約，這是否還屬於「合意解約」的範疇，意指被強迫的感受。市長蔣萬安 10 日面對媒體堵訪，面對該議題先是冷笑兩聲「呵呵」，隨後坦承確實不屬於合意解約，更表示目前T17、18閒置三年多、荒煙漫草，北市府不容許沒有開發行為。（See：2025/10/10，自由時報，T17、T18明年將合意解約？蔣萬安冷笑「呵呵」：確實不是、鏡週刊，新壽質疑「新新併」是強迫解約 蔣萬安冷笑：T17、18不容許沒開發）
外界疑惑，壽險公司合併後，新公司不是應該概括承受消滅公司的資產負債嗎？金管會11日指出，考量北士科案屬於新光人壽與北市府之間的商業契約，是否需要另行取得市府同意、合併後是否仍有效，涉及雙方簽訂契約約定事項及解釋，應由該公司與北市府依契約約定處理。（See：2025/10/11，工商時報，新壽、北市陷攻防戰 金管會釋疑）
台北市長蔣萬安近日強調，舊的新光人壽因「新新併」而消滅，已明確告知新壽不會同意將地上權轉移給新公司，將走向終止合約的程序並收回土地。對此，不動產估價師陳碧源分析，台北市政府此舉堪稱抓住對方軟肋，新壽想要保留該土地，恐怕只能在合併案在金管會尚未同意前，由台新人壽作為存續公司重新決議改為由新光人壽為存續公司。（See：2025/10/12，工商時報，北市府出招收回北士科地 專家曝抓到軟肋 新壽拚逆轉還有一大絕招）台北市副市長李四川12日邀集相關局處開記者會宣布，北市府明天將正式行文給新壽啟動「共同合意終止契約」談判，並出公文給新壽，要求為達成這個輝達能進駐T17 18。
台北市副市長李四川：「正式的要求新壽 是不是我們共同合意終止契約。」連假最後一天，北市府不休息，為了把輝達留在北士科，緊急宣布週一將發函新壽，要求合意解約北士科T17、18契約。北市府明將函文新壽合意解約，魏寶生：收到公文後研議。
（See：2025/10/12，民視新聞，留輝達在台北！北市府拋震撼彈：明發函新壽提合意解約、聯合報 ，重大進展！ 李四川宣布：明起啟動與新壽共同合意終止契約、中央社，北市府明將函文新壽合意解約 魏寶生：收到公文後研議）
對此，律師林智群表示，發函要民間廠商來合意解約，這是哪門子合意？之前，白色恐怖時代，國民黨把國發院地主押走，最後簽一個賤賣土地合約，上面還寫明「此乃雙方喜悅各無反悔」，還真的是合意啊！其實，「新壽」跟「輝達」之前有簽MOU，新壽把地上權讓給輝達，相關費用由輝達支付，台北市政府不用花一毛錢。但台北市政府怕被告圖利，就不接受，堅持要先跟新壽解約，再把土地交給輝達，現在，跟新壽不管怎麼談，台北市政府都怕被說圖利（台北市政府計算出願意退還新壽的金額是40億元，之後如果變成50億元，人家也是會質疑是圖利新壽）。林智群直言，以台北市政府的角度來看，最佳解，是片面暴力解約，讓新壽來告，反正判決出來也是好幾年以後的事情，那個賠償金額，也是法院判的，就算是判50億元，也不會被認爲是圖利新壽。（See：2025/10/12，自由時報，北市府將發文新壽合意解約 林智群：白色恐怖時代國民黨押地主時也是合意）
由於壽險業者投資不動產亦有相關規定，外界關心新壽取得土地後尚未動工，是否有違規問題？對此，金管會保險局11日表示，新壽2022年2月取得北士科地上權，尚未屆滿法令規定的五年期限。（See：2025/10/12，經濟日報，新壽投資北士科至今沒收益 金管會：未逾五年限期）
金管會認為，壽險業者投資不動產規定，最長應於取得日起5年內興建完工並符合即時利用並有收益基準，新壽是在2022年2月取得土地，至今約3年半，尚未違反規定時限。
金管會認為尚未達法令規定的5年期限，台北市政府法務局長連堂凱表示，目前還是什麼都沒有的素地，到年底已經第4年，說1年要蓋完，「所有工程的人員都不會相信」。台北市副市長李四川補充說，是因為「新新併」，市府對換約有准駁權利，否則還是要給他工期，頂多就是逾期罰款。李四川補充說，假設新壽不「新新併」，就工程上來說，工期就是5年再加延長2年共7年，新壽沒有違約，市府也不可能解約，頂多就是逾期，比照南港轉運站BOT案的方式，依照契約罰款。但現在要「新新併」，合約有要求合併要經過市政府同意，市府不同意就可以解約。市府看北士科T17、T18標到3年多還在長草，當然希望拿回來。（See：2025/10/12，自由時報，新壽投資T17、T18未逾5年限期 北市府：1年要蓋完「工程人員都不會信」）
輝達（NVIDIA）來台設立海外總部選址問題再度成為焦點。對此，民進黨前立委高嘉瑜表示，「蔣萬安虛耗半年，輝達所託非人」，本來蔣萬安讓輝達落腳台北市應是「從從容容、游刃有餘」，如今還須請中央幫忙盤點土地，接著酸說「中央端出民生社區松南營區備案，才不疾不徐說早就帶看過了，現在是 當自己是房仲了嗎，真的是『沒出息』！」高嘉瑜：半年前黃仁勳宣布輝達亞洲總部「將落腳士林北投」，如今半年過去了，依然只聞樓梯響。這半年來我們看到蔣萬安市長忙著走秀，跟李多慧、林襄逛夜市、自拍，反正有事李四川、無事蔣萬安，大家也已經習慣了。萬能的川伯會幫蔣萬安解決所有的問題，蔣萬安負責走秀、擺拍、剪綵、唱歌，李四川處理輝達跟所有市政問題，例如：天坑、公館圓環。「但現在蔣公子可不能繼續無事一身輕了」，新北、桃園、台中、台南、高雄虎視眈眈，台北市仗著先天優勢，不費吹灰之力得到輝達的青睞，台北如果留不住輝達，真的會成為全台笑柄，不僅2026蔣市長岌岌可危，連堅哥的「沒出息」都可以用在蔣公子身上！本來蔣萬安讓輝達落腳台北市應該是「從從容容、游刃有餘」，現在真的是「匆匆忙忙、連滾帶爬」，還要 求爺爺告奶奶，請中央幫忙盤點土地。其實 盤點台北市 還有很多可用之地。這麼多的黃金地段 給蔣萬安市長規劃，中央也都願意一起來協助，蔣公子卻繼續躺平，半年來眼睜睜看著輝達、新壽破局，中央端出民生社區松南營區備案，才不疾不徐說 早就帶看過了，現在是 當自己是房仲了嗎，真的是「沒出息」！（See：2025/10/09，自由時報，引王世堅神曲嗆蔣萬安 高嘉瑜：虛耗半年看輝達、新壽破局）
一下說「強制解約」？一下又說「合意解約」？一下說「新壽要求140億」？一下又說「我從來沒對外說新壽提出140億」？
新光人壽12日傍晚發布新聞稿指出，鑒於北市府與新光人壽對於如何協力促成輝達儘早入駐北士科T17、18有不同看法，而雙方各有圖利或背信與否的擔憂，因此新光人壽籲請北市府依地上權契約的約定啟動協調委員會協調機制，努力共尋最佳解決方法，促成輝達儘早入駐北士科T17、18，以創多贏局面，共造台灣經濟榮景。（See：2025/10/12，中央社，輝達進駐北士科 新壽籲北市府依契約啟動協調機制）
針對傳聞新壽開出140億元天價，李四川澄清「我從來沒對外說新壽提出140億，據了解是有議員在臉書上寫的」，他也強調，新壽初估50年地上權開發利益為107億元，從未有140億元的說法，合理價格原則上由新壽依據經營預估，由他們進行計算。若新壽願意合意終止契約，就提出具體金額，雙方若無爭議，市府將提案送議會編列預算解決問題。（See：2025/10/12，三立新聞，駁140億元天價解約金！李四川鬆口「讓新壽提金額」：有共識就送議會、聯合報，新壽發聲明籲啟動協調機制 李四川：快提合意解約補償金）
本來，商場如戰場，爾虞我詐，各顯神通！問題是，北市府乃是政府！不是企業！不能跟企業一樣，也來爾虞我詐！必須依法行政！否則，搞不清角色份際！自然就會逾越份際！
其實，李四川的說詞與動作，已經幫少不更事的蔣公子，就本案耙梳釐清了不少問題：
1.工程背景的李四川自己清楚講的：就工程上來說，工期就是5年再加延長2年共7年，新壽沒有違約，市府也不可能解約，頂多就是逾期！還是要給他工期，頂多就是逾期罰款！
2.非法律背景的李四川又說：因為「新新併」，市府對換約有准駁權利。現在「新新併」，合約有要求合併要經過市政府同意，市府不同意就可以解約。雖然律師出身的法制局長也聲稱：如新壽因合併而消滅，新壽公司必須「先取得北市府書面同意」，這是合約規定。
但是，倘若果真可以「強制解約」，就「強制解約」啊！又何必要求新壽「合意解約」？顯然若非「虛晃一招」就是「唬人」！既稱「共同」「合意」，那新壽可以「不合意」啊！
3.李四川最終說的：「正式的要求新壽 是不是 我們共同合意終止契約。」等於嗆人唬人後，終究仍需回到原點！依舊得依法照章辦事！不然，蔣公子！要再出來嗆人唬人嗎？
如上所述，問題是，市府、市長不是企業、執行長！不能跟企業一樣，也來搞爾虞我詐！企業、執行長爾虞我詐後，對股東可以有所交代！市府、市長也搞爾虞我詐後，讓市民、選民看到那副你奈我何的嘴臉，對市民、選民如何交代？
古語有云：「識見不明、難理政事」、「才疏學淺、難當大任」、「德不配位、必有災殃」。
《三國演義》講三國時期蜀漢後主劉禪「扶不起的阿斗」，比喻無能、不成器的人，即使有諸葛亮這樣的智囊軍師輔佐，再怎麼幫助，也難以成才，只會成天「樂不思蜀」。
古人教誨：「識不足以臨事，則事亂；智不足以應變，則困。」誠非虛言！
