20251113 14:00 公式補充
新加實際計算案例，特別注意別從現在虛胖價位談起……
請注意，你開始談殺價的價位基準，要是「新青安2.0」前2023年七月前實價登錄價格，不是現在實價登錄價格。
「熊出沒注意」～Giro，「熊出」沒注意！咱腳麻了！
這時候再吃「循例寧」還來得及嗎？嗚嗚嗚……
中國人怕鬼，西洋人也怕鬼，全世界的人都怕鬼，恐怖喲！真是恐怖到了極點喲！～這裡是《馬里蘭華人廣播電台》，您現在收聽的節目是『午夜蛙譚』，咱是怕貓、怕蛇、更怕鬼的【司馬粉圓】！
不要再問本蛙，為什麼會在日本，嗚嗚嗚，恐怖喲！身為「散戶窮蛙」，哪有資格在台灣「國旅」～呱呱呱，你是「綠共」嗎？哪來什麼優惠補助，政府給500、800、1000，呃，飯店業者立刻漲價800、1000、1500，嗚嗚嗚，你還得掏更多錢，真是恐怖到了極點喲！
啥！？恐怖喲！你說日本到處都是鬼，膽小如蛙怎麼玩，哈哈哈，這個您就誤會了，來來來，咱在日本住宿，哪天不遇到三個鬼的，看看這張「全家福照」，你說哪個恐怖的？
呃，其實還是有的，某晚回房走廊上，遇到臉蛋美、身材辣的女鬼，不過多搭訕了兩句，莫忘【蛙妻】跆拳道兩段，那晚真是恐怖到了極點喲！第二天鼻青臉腫咱繼續旅程。
恐怖喲！你說那是因為本蛙，沒有遇到貞子、迦椰子！？
是的，您說對了，這趟旅程如此輕鬆愉快，就是遇不到這些極品美女，要是咱真遇到了咱一定搭訕，一定沒辦法活著回國，嗚嗚嗚，真是恐怖到了極點喲！～實在很難想像，找個女鬼演員，都還要比AV女郎更刺激男人。
呱，恐怖喲，最後一題，你有完沒完問不完！？～呃，日本鬧鬼最兇的地方，就是「靖國神社」，有個大陸演員，叫做張哲瀚的，不過進去拍了張照，GIRO，就被日本軍人靈魂附身了，對岸為了避免「軍國主義」入侵，連他從前拍的戲劇，角色都消失不見，真是恐怖到了極點喲！！
恐怖喲！居然還有下文，還好他是演戲靈魂，附身的是唱歌靈魂，啥，不會吧！居然從泰國一路開演唱會到台灣，最近連香港都可以辦了，呃，香港何時不是中國的一部分，Giro，真是恐怖到了極點喲！
奇怪？恐怖喲，咱窩在這裡吃飯糰，怎麼大家不約而同，一起彎腰綁鞋帶？不可能剛好都鬆了呀！～人人朝著咱身後尖叫，然後轉身往前狂奔，GIRO ，嗚嗚嗚，咱來不及「綁鞋帶」了，而且每個都跑得比咱快，真是恐怖到了極點喲！～熊、熊、熊……
啥，感想！？恐怖喲，就算會被熊追，咱還是會到日本旅行，嗚嗚嗚，留在台灣根本沒錢旅遊，真是恐怖到了極點喲！
面對房地產熊市來臨，但切記你只有一次出手機會
最近經常有訂閱者留言，跟傻瓜青蛙抱怨說，他跟建商房仲詢問的結果，根本就沒有什麼降價，其實每次看到時，咱心裡都很開心，表示你這個人天真無邪，在這個功利的社會裡，是值得交往的好朋友。
