20251102 23:00 全文完
《用指數精確判斷進場時機》系列說明
就像總經很難直接用於投資，同樣的房地產指數很多，對於普羅大眾而言，除了是財經媒體糊弄的工具，也很難直接應用於買賣房屋。
你不懂指數真正的意義，才會把犀利工具當成擺設道具，最後淪為建商與房仲的玩具，房價是真的跌了，而且目前正在跌勢中，傻瓜青蛙建議你，確實進場前先了解這些指數，你會發現什麼是真話與謊言，能夠從看熱鬧變成看門道！
第一篇就從預售屋與新成屋子「國泰房地產指數」談起，不囉嗦直接從「科學園區宅」的起點，新竹縣市的現況談起。
為了求深入淺出，會儘量逐圖講解說明，下面的圖是整個系列要用的，各位不用緊張，不需要一次消化這麼多，萬一消化不良，那就同時吃點香蕉你個芭樂。
呱，香蕉你個芭樂！
呃，你揮揮衣袖，不帶走一顆香蕉與芭樂……
「香蕉你個芭樂！你們的生活是柴米油鹽醬醋茶，咱們的生活是八卦扒糞腥羶色！」～嗚嗚嗚，咱是《蛙週刊》記者【狗仔蛙】，這種悲傷惋惜心情，面對長期跟蹤者，本蛙還是第一次，啥，要咱放下，這是剛買的香蕉與芭樂耶，呃，尊重死者，放下你心中的「香蕉與芭樂」……
不懂！？那你真的很年輕……『香蕉你個芭樂』是爛地方爛編劇爛爛導演的爛電影的爛髒話，求求大家別再提！……《最佳損友》劇中他跟神父求救不說髒話，神父建議想說髒話就用水果代替，櫻桃你個番茄，也是同樣意思。
【牛頭帆】出生廣東、在香港長大，在台灣定居超過40年，他說：「你為什麼叫我香港人？」～可別惹他生氣：「我在香港住30幾年，但是我在台灣住40年，你為什麼不叫我台灣人？我在北京住10年，怎麼不叫我北京人？」
『中南海』生氣了！為什麼他不是「北京人」，一定要證明他是「北京人」，因為你看看【馮淬帆】說什麼：「我的養身之道就是吃肉呀，很多人說不好，我管你的，沒有肉我不行，我會全身沒力啊，牛、羊、雞肉我都愛。」～呃，有圖為證！！
所以，本蛙「香蕉你個芭樂」，接受狗仔秘密任務，一定要證明【牛頭帆】是「北京人」！讓他回歸祖國，啥，中資？真不是，呃，咱可不是那個「國運昌隆偵信社」……
在「我是林口人」社群的留言，說「回國」30餘年了……
感謝【馮淬帆】人生「最後一頁」陪咱們度過
嗚嗚嗚，本蛙就這樣浪費了咱40年的美好人生歲月，他簡直比台灣人還台灣人，呃，中華民國人，連台語都比咱說得好，令人感佩的寫下完美「最後一頁」。
海潮聲 淹沒了離別時的黃昏 只留下不捨的體溫 星空下 擁抱著快凋零的溫存 愛只能在回憶裡完整 想把你抱進身體裡面 不敢讓你看見 嘴角那顆沒落下的淚 如果這是最後的一頁 在你離開之前 能否讓我把故事重寫
呃，咱聽到棺材裡，有人罵「香蕉你個芭樂」，不要「中華人民共和國」歌手，要「中華民國」歌手～呱，那就原唱美女【江語晨】，本蛙很樂意播放。
GIRO，在靈堂逮捕本蛙，嗚嗚嗚，為什麼呀！？說咱收受中資，沒有呀，委託人【黃安】是台灣人呀，要證明人人跟他一樣……，呃，何時「夏桑蘭」（專案代號）已經不是中華民國人了……
冤枉呀，【江戶川。柯南】幹了這麼多「丟臉」的事，日本也沒開除他國籍呀，【黃安】到底多「夏桑蘭」呀……
《後記》和「牛頭帆」的林口偶遇……
十幾年前跟前同事去林口看房，巧遇馮淬帆在公園散步，對看王晶、周星馳電影長大的本蛙，其實有種特別的喜悅，心裡還想著是來取景嗎？怎麼跟身旁的人這麼熟稔～抱歉，咱反而知道蕭亞軒家住哪裡，還摸過她家的狗～後來才知道他是林口人，而且始終堅持是中華民國人。
今晨才知道馮老死訊，因為感動所以有感，前文半小時就完成了，創下寫得最快「文前小品」，留給一個可敬、可佩的前輩，也暫時開放給讀者分享，預告一下，將來速度能夠再創紀錄的，恐怕惟有中國人黃安過世時了。
詩人向陽的《立場》
台灣可貴之處，在於立場不同，卻同樣對鄉土深厚情感，但希望不只是拿來炒房而已。
你問我立場，沈默地 我望著天空的飛鳥而拒絕 答腔，在人群中我們一樣 呼吸空氣，喜樂或者哀傷 站著，且在同一塊土地上 不一樣的是眼光，我們 同時目睹馬路兩旁，眾多 腳步來來往往。如果忘掉 不同路向，我會答覆你 人類雙腳所踏，都是故鄉
真的不是故意的，請央行留意通膨，近年物價一直過高，只剩香蕉你個芭樂還低價，適合咱這種低階百姓……
