台中海線房市與建案全攻略 ： 沙鹿、清水、梧棲區新建案彙整與分析

圖文 ：九回房地

台中海線房市與建案全攻略

沙鹿區建案

沙鹿位於北勢商圈的核心地帶，是海線人口最多的區域（近 10 萬人），交通網發達，可快速連接台灣大道、向上路、國道3號，並近沙鹿火車站，未來還有捷運藍線（B6、B7站）的規劃。沙鹿已成為台中海線地區的房地產核心，具備捷運共構、產業通勤、高端改善三大特色，吸引建商在此規劃高端建案。加上區域內有台積電等科技大廠進駐的潛力，使沙鹿區的高端建案受到市場關注。 

沙鹿生活機能成熟，日常所需一應俱全。周邊有青山公園、青年公園等綠地，提供休閒空間。靠近靜宜大學和弘光科技大學，又鄰近中科、精科、台中工業區及台中港關連工業區。除了既有的漢翔工業，未來台積電等科技大廠的園區進駐，為區域帶來無限潛力。建案單坪價格維持 36-42 萬元區間，成為海線房價天花板。核心推案集中在捷運正英站周邊及三民路商圈，品牌建商占比超過 70%。

沙鹿區有許多新建案，包含大樓、華廈、透天及別墅等類型，例如「德光耀」、「綠活∙薆時光」、「微丘森鄰」和「惠國麓境」等案。其他建案包括「大道100.」、「大樁十六韻Ⅱ」、「皇家極光」、「國雄北歐莊園」、「森邸」和「采翔璞真」等

龍寶和臻邸

龍寶和臻邸」是位於台中市沙鹿區的建案，由龍寶建設規劃興建。此建案的特色是基地面積約893坪，樓層規劃為地上7層、地下2層，共52戶住家，無管理費。該建案的另一大特色是地理位置，面向西邊的台灣海峽與東邊的大肚山系，強調「山海一色、綠意綿延」的居住環境。 

基本資訊 

• 建案名稱：龍寶和臻邸
• 建設公司：龍寶建設股份有限公司
• 基地面積：約893坪
• 樓層規劃：地上7層，地下2層
• 戶數規劃：共52戶住家
• 停車規劃：平面車位共74個
• 管理費：無管理費 

特色與景觀 

• 地理位置：位於台中市沙鹿區六路十二街。
• 景觀特色：向西可眺望台灣海峽，向東則依傍大肚山系，強調「山海一色、綠意綿延」的景觀。
• 建築特色：強調居住品質，以符合「臻邸」系列之名。 

適合的購屋者 

• 偏好無管理費的住戶。
• 重視居住環境與景觀的購屋者。
• 尋找沙鹿區的建案。 

位於靜宜生活圈北勢頭，2025年新屋平均成交價40.54萬/坪。

富宇禾悦

「富宇禾悦」是位於台中市沙鹿區的預售住宅建案，規劃有123戶住家，格局為兩房及三房平面車位。此建案的特點包括位於沙鹿北勢商圈的優越地點、完整的周邊生活機能（學區、採買、公園）以及豐富的公共設施（接待大廳、健身房、KTV等）。建材使用上也注重品質，例如櫻花廚具、TOTO衛浴、BOSCH洗碗機、維夫拉克四合一電子鎖、KRONOTEX木地板等。 

建案基本資訊 

• 建設公司：富宇建設股份有限公司
• 地點：台中市沙鹿區平等六街
• 總戶數：123戶住家
• 格局：兩房 (23−28坪) 、三房 (35坪)
• 樓層：地上7層，地下2層
• 公設比：34.5%
• 車位：129個平面車位
• 結構：RC鋼筋混凝土 

公共設施 

• 接待大廳
• 中庭花園
• 空中花園
• 交誼廳、會議室、閱覽室
• 健身房、KTV
• 親子遊戲區 

新業微丘森鄰：

「新業微丘森鄰」是新業建設在台中市沙鹿區屏西路、正英路口推出的預售建案。該建案基地面積約1945坪，規劃地上15層、地下2層，總戶數約230戶（224戶住家、6戶店面），提供26至48坪的二至四房格局。建案特色包含戶戶全室開窗、雙衛浴開窗通風、採光佳，以及豐富的公共設施，預計於2026年下半年完工。 

案場基本資訊

• 建設公司： 新業建設
• 地址： 台中市沙鹿區屏西路、正英路口
• 基地面積： 約1945.15坪
• 樓層規劃： 地上15層，地下2層
• 總戶數： 約230戶（住家224戶、店面6戶）
• 產品規劃： 26~48坪的二至四房格局
• 預計完工： 2026年下半年 

主要特色

• 戶戶全室開窗： 部分戶別為鏡向設計，確保室內通風採光良好。
• 雙衛浴開窗： 雙衛浴皆有對外開窗，不易潮濕。
• 公設完善： 公設比約33.5%，包含接待大廳、交誼廳、健身房、廚藝教室、視聽室、遊戲室等。
• 陽台與室外機空間： 規劃冷氣室外機專用空間，不占用陽台使用坪效。
• 停車規劃： 提供265個坡道平面車位，並預留電動車充電線槽。
• 交通動線： 鄰近BRT正英路站，未來特五號道路開通後，可快速串聯西屯、中科等地。
• 生活採買： 周邊有全聯福利中心(沙鹿屏西店)及統一黃昏市場。 

周邊環境與機能

• 學區： 步行可至北勢國小，距離北勢國中約3分鐘車程。
• 休閒： 距離台中港區運動公園約4分鐘車程。
• 商圈： 鄰近靜宜商圈、沙鹿商圈。
• 醫療： 附近有童綜合醫院、沙鹿區公所等。 

佳麗堡：

台中海線的「佳麗堡」建案，位於台中市龍井區，餘慶堂建設投資興建的電梯華廈社。 

建案主要特色

• 地點: 位於台中市龍井區龍社路、中社三街口，社區基地四面臨路，出入順暢、環境開闊。
• 機能: 鄰近新光田商圈，生活機能便利，附近有7-11、全家、美聯社等，且近國道三號、61快速道路，交通便捷。
• 規劃: 樓層規劃為地上7層、地下1層，總戶數149戶住家及2戶店面，社區單純。
• 格局: 主要提供二房(2327坪)和三房(2934坪)的房型。
• 公設: 公設比約32.88%，設有中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房等設施。
• 車位: 規劃有平面車位和機械式車位，實現人車分道，方便停車。
• 衛浴: 多數戶別的衛浴皆有開窗，乾濕分離，通風良好，部分戶型主衛浴配備免治馬桶。 

銷售狀況與價格

• 銷售: 該建案目前已完銷，市場上的物件多為二手轉售。
• 價格: 根據實價登錄資料及市場行情，該社區的平均單價約在每坪新台幣29萬至32萬元左右。 

旺展青空蔚來：

「旺展青空蔚來」是位於台中市龍井區的電梯華廈建案，基地面積約1,272坪，總戶數114戶，規劃2-3房格局，建坪19-33坪。該建案特色包括地上7層、地下1層的規劃，公設比約33%，並享有山海景觀及多樣化的休閒公設，如中庭花園、健身房、交誼廳等。 

建案基本資料

• 建案名稱： 旺展青空蔚來
• 建設公司： 東佳興建設 / 旺展機構
• 基地位置： 台中市龍井區南社三街
• 建案類型： 電梯華廈
• 戶數： 總計114戶住家
• 格局： 2房 (19-27坪) / 3房 (30-33坪)
• 樓層： 地上7層，地下1層
• 公設比： 約33%
• 基地面積： 約1,272坪 

公共設施

• 接待大廳、中庭花園、空中花園
• 交誼廳、會議室、閱覽室、健身房
• 親子遊戲區、兒童遊戲區
• 俱樂部、瑜伽教室、廚藝教室、Lounge Bar 

周邊環境與機能

• 交通： 鄰近向上路，可快速連結國道1號、國道3號及台74線
• 生活機能： 周圍有新光田商圈、北勢東路商圈及東海商圈
• 工作機會： 鄰近中科、精科、台中工業區等科技走廊
• 發展： 位於「新光田特區」，附近有光田醫院向上院區、特五號道路等建設 

屋齡1年。 平均成交價31.84萬/坪。 近一年成交價32.55萬/坪。

心海城

「富旺心海城」是位於台中市沙鹿區民族路、大智路一段口的住宅建案，由富旺國際開發投資興建。該建案規劃1幢2棟地上10層、地下2層的建築，共162戶住家、10戶店面及7戶辦公室，格局主要為2至3房，公設比32.8%。特色包括引進「Alfa Safe耐震柱中柱工法」增強結構安全、使用櫻花廚具及INAX衛浴等進口建材，並有接待大廳、中庭花園、健身房等休閒設施。 

基本資訊

• 建設公司：富旺國際開發股份有限公司
• 地點：台中市沙鹿區民族路與大智路一段口
• 基地面積：1015坪
• 建築規劃：1幢2棟，地上10層、地下2層
• 總戶數：162戶住家、10戶店面、7戶辦公室
• 格局坪數：2房(18~25坪)、2+1房(24坪)、3房(31坪)
• 公設比：32.8%
• 車位：共140個平面車位，車位配比1:0.78 

建材與安全

• 結構：RC鋼筋混凝土
• 耐震工法：引進「Alfa Safe耐震柱中柱系統工法」，並經國家地震中心測試，耐震性大幅提升
• 廚房設備：櫻花廚具
• 衛浴設備：INAX衛浴 

心海綻

「富旺心海綻」是富旺國際在台中沙鹿區民族路新站特區推出的建案，主打2-3房產品，並強調位於沙鹿新站特區核心，享有交通、學區、就業人口等利多。該案採新古典美學外觀，由林環金建築師事務所設計，並引進耐震權威戴雲發的AlfaSafe工法，強調安全耐久。為吸引首購族，建案推出「5年防水保固」、「2年免管理費」等方案。 

建案基本資料

• 地點：台中市沙鹿區民族路、星美二街、星美東街
• 投資興建：富旺國際開發股份有限公司
• 基地面積：約966.18坪
• 總戶數：188戶（180戶住家、8戶店面）
• 樓層：地上11層，地下2層
• 格局：2房（19-25坪）及3房（30-31坪）
• 公設比：34.5%
• 車位規劃：共190個，包含平面車位79個及機械車位111個
• 結構：RC鋼筋混凝土 

主要特色

• 地點優勢：位於沙鹿新站特區核心，鄰近30米民族路，基地三面臨路，棟距開闊。
• 交通便利：距沙鹿車站約8分鐘車程，可輕鬆利用國道三號及61快速道路。鄰近規劃中的捷運藍線B4站，可快速往返台中市區。
• 環境與生活機能：近鹿峰國小、鹿寮國中等學區，生活採買可至全聯、家樂福、沙鹿市場等。
• 建築與安全：由林環金建築師事務所設計，採新古典美學；引進耐震權威戴雲發的AlfaSafe工法，並提供5年防水保固。
• 公共設施：接待大廳、管委會使用空間。
• 建材設備：嚴選櫻花、TOTO、冠軍磁磚、太格木地板等品牌。
• 管理與服務：提供2年免管理費，並由建商導入飯店式五星級服務。 

總體而言

「富旺心海綻」是一處位在台中海線地區、生活機能與交通條件相對完善的預售屋建案。該建案主要瞄準首購、首換以及中科通勤族，透過在地生活需求、科技產業發展與政府重大建設等利多，吸引市場目光。 

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德光耀

「德光耀」建案位於台中市沙鹿區，鄰近沙鹿核心生活圈，由德光建築機構旗下的僑邑建設興建。此案規劃為大樓店住，主打2至3房的房型，適合菁英家庭。 

以下是該建案的詳細資訊：

建案基本資料

• 建設公司：僑邑建設股份有限公司（德光建築機構）
• 基地位置：台中市沙鹿區光明街
• 建案類型：電梯大樓、店住
• 樓層規劃：地上15層，地下2層
• 總戶數：住家98戶，店面1戶，共99戶
• 公設比：約33%
• 格局規劃：2房（23-28坪）、3房（32-33坪）
• 預售開價：約每坪新台幣26.9萬元起（實際價格請洽銷售人員） 

特色與交通

• 交通優勢：基地位於沙鹿核心，鄰近台灣大道，掌握台中東西向運輸樞紐；同時可利用中山路、中華路等南北主要幹道，距離沙鹿火車站不遠，且未來有捷運藍線計畫行經。
• 建材配備：標配包含櫻花三機廚具、智能雙口爐、凱撒衛浴、智慧馬桶，以及樂邁SPC降噪石晶地板等精選建材。
• 建築設計：邀請知名謝明恕建築師事務所設計，強調低密度花園建築概念

綠活∙薆時光

「綠活∙薆時光」是

位於台中市龍井區的建案，由大居建設興建，包含公寓（約 54 戶）和透天（約 18 戶），總戶數約 72 戶。此建案的特色是低公設比（約 19%），強調寬敞的室內空間，並提供精裝修選擇。建案位於沙田路與中華路商圈附近，生活機能便利，同時也強調綠色景觀與舒適宜居的環境。 

建案基本資訊 

• 建設公司：大居建設
• 案名：綠活∙薆蒔光
• 基地位置：台中市龍井區中山一路一段62巷
• 類型：電梯公寓及透天別墅
• 總戶數：約 72 戶（公寓 54 戶、透天 18 戶）
• 屋齡：約 1 年（截至 2025 年）
• 樓層規劃：地上 4~5 層 

主要特色 

• 低公設比：公設比約 19%，強調放大室內使用空間
• 精裝修：提供與設計師合作的精裝修版本，省去屋主裝潢煩惱，可直接入住
• 交通：基地鄰近沙田路與中華路商圈，生活機能便利
• 綠色生活：案名中的「綠活」呼應建案強調的自然與生機盎然的居住環境 

更多詳情 

• 建案資料：可在 住展 和 591實價登錄 等網站查詢更詳細的資訊。
• 建案設計：鋐遠建設 網站上有關於建案設計理念的介紹。
• 房價：根據 591實價登錄 顯示，此建案的平均成交單價約為26 萬/坪。 

微丘森鄰

「海線 微丘森鄰」是新業建設在台中市沙鹿區推出的預售建案，基地面積約1945坪，總戶數約230戶，樓高地上15層、地下2層，規劃2至4房格局（26~48坪）。建案特色包含「全室開窗」、「豐富公共設施」及「優良生活機能」等，預計2026年下半年完工。 

建案基本資訊

• 建設公司：新業建設股份有限公司
• 地點：台中市沙鹿區屏西路、正英路口
• 基地面積：約1945坪
• 樓層：地上15層，地下2層
• 總戶數：約230戶住家，另有6戶店面
• 格局：2房(26-28坪)、3房(36-39坪)、4房(46~48坪)
• 公設比：約33.49%
• 停車位：265個坡道平面車位，並預留電動車充電線槽
• 預計完工：2026年下半年 

主要特色

• 戶別規劃：
• • 戶戶皆為全室開窗，採光通風佳，衛浴皆有對外開窗，避免潮濕前棟標準層採1棟6戶、2部電梯；後棟則為1棟5戶、2部電梯，後棟梯戶比較佳
• 公共設施：
• • 接待大廳、中庭花園、空中花園健身房、視聽室、閱覽室、會議室、廚藝教室兒童遊戲區、瑜珈教室
• 周邊環境與交通：
• • 學區：北勢國小、北勢國中採買：全聯福利中心(沙鹿屏西店)、統一黃昏市場交通：靠近BRT正英路站、特五號道路(興建中)、國道三號，可快速連接市區休閒：台中港區運動公園 

其他

• 建案定位：新業建設在海線的首發名宅案
• 特色：基地三面臨路，棟距佳，社區規劃汽、機車分流車道
• 建材：包含Taya廚具、林內三機等 

惠國麓境

「惠國麓境」是位於台中市沙鹿區的純住宅輕豪宅建案，規劃地上13層、地下2層，全案72戶住家，格局為37至42坪的大三房。該建案由知名建築師群聯手設計，特色包含高綠覆率（70%）、AI智慧系統、德國進口建材、無障礙設計，並榮獲美國MUSE公共藝術大獎。 

建案特色

• 地點：位於沙鹿區鎮南路二段55巷和南陽路三角巷，近中科、靜宜大學、弘光科大，生活機能方便。
• 產品規劃：
• • 地上13層、地下2層的純住宅大樓。
  • 總戶數72戶，皆為37至42坪的大三房。
  • 零店面設計，確保社區隱私與安寧。
• 建築與設計：
• • 由王森主建築師事務所建築設計，並與景觀詩人許富居、燈光美學學人賴文炎、耐震權威戴雲發共同打造。建築採「柱中柱」功法，強化結構安全與耐震性。榮獲美國MUSE公共藝術大獎。
• 綠化與公設：
• • 基地面積約950坪，綠覆率高達70%，並設有小木屋、遊戲場等共享空間。公設比33.9%。
• 建材與設備：
• • 衛浴採用瑞士頂級LAUFEN，廚具為欣寬國際，衛浴五金、龍頭為GROHE。具備AI智慧系統、人臉辨識門廳、無障礙設計。預留EMS電動車充電系統。 

周邊環境

• 學區：車程約2分鐘達北勢國小，約3分鐘達北勢國中。
• 交通：車程約10分鐘可達沙鹿火車站，鄰近國道三號、61快速道路。
• 採買：車程約2分鐘可達全聯沙鹿屏西店，約10分鐘達家樂福沙鹿店。 

大道100.

「大道100」是位於台中市梧棲區台灣大道八段與中華路口的預售建案，由承玳營造投資興建，基地面積約487坪。該案規劃地上15層、地下2層，共計67戶（65戶住家、2戶店面），提供23房格局，坪數約24-36坪。建案強調低公設比（33.5%）、低梯戶比（1:2.5），並設有豐富的公共設施如健身房、交誼廳等。 

關於「大道100」的詳細介紹：

• 建案基本資訊
• • 建商： 承玳營造
  • 地址： 台中市梧棲區台灣大道八段、中華路口
  • 基地面積： 約487坪
  • 總戶數： 67戶 (65戶住家、2戶店面)
  • 樓層規劃： 地上15層，地下2層
  • 格局規劃： 2房（約24.92坪）及3房（約33.78~36.93坪）
  • 公設比： 33.5%
  • 交屋時間： 預計於2027年09月
• 公共設施與特色
• • 公設項目： 接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、廚藝教室獨特特色：採飯店式管理與設計，1樓大廳挑高6.2米外立面採用格柵、波浪形樓板等設計，並有夜間燈光計畫樓板厚度加厚至20公分，加強隔音效果公共領域防水工程由大信防水施作，提供3年防水保固地下室預留電動車充電線槽
• 格局與採光
• • 標準層每層5戶，配備2部電梯低梯戶比（1:2.5）大部分格局為邊間，享有2~3面採光2房格局為雙面採光3房格局有2~3面採光，且3間臥室及2間衛浴皆有開窗
• 周邊環境
• • 交通：鄰近捷運藍線B3站（約2分鐘）近國道三號（約8分鐘）近三井OUTLET、梧棲漁港、台中國際機場（約10分鐘）生活：位於台灣大道與中華路交叉口，為交通樞紐對面為運動公園（約5,000坪）鄰近中部科學園區 

大樁十六韻Ⅱ

「大樁十六韻Ⅱ」是位於台中市沙鹿區中山路紅竹巷的預售透天別墅建案，由大樁建設興建，共16戶，規劃地上4層，採RC鋼筋混凝土結構。此案特色包含低密度高隱私的封閉式社區、面寬5.2米的寬敞格局、1樓停車並預留電動車充電管路、以及完善的廚具（櫻花）與衛浴（凱撒）設備。 

建案基本資訊

• 地點：台中市沙鹿區中山路紅竹巷
• 建設公司：大樁建設股份有限公司
• 產品類型：透天別墅
• 總戶數：16戶
• 樓層規劃：地上4層
• 格局規劃：3~4房
• 結構：RC鋼筋混凝土
• 停車方式：1樓停車 

主要特色與優勢

• 社區規劃：採封閉式社區管理，提供住戶隱私與安全性。
• 空間機能：面寬5.2米，1樓停車空間充足，4樓有大露台，適合作為視聽室或工作室。
• 環保與科技：全案預留電動車充電管路，並使用無甲醛、可回收的環保建材（如美木家木地板）。
• 周邊機能：
• • 學區：車程約5分鐘至竹林國小，約6分鐘至鹿寮國中。採買：車程約5~7分鐘可達全聯、統一黃昏市場、家樂福、沙鹿市場等。交通：鄰近國道三號及61快速道路，車程約9分鐘可達沙鹿車站。
• 潛在優勢：
• • 位於沙鹿區，受惠於未來捷運藍線與中科園區的發展潛力，具增值空間。總價相對親民，強調高CP值與增值性。 

皇家極光

「皇家極光」是位於台中沙鹿區、由中港皇家建設興建的電梯華廈建案，以「剛剛好就是最好」的理念規劃，採2至3房格局，總戶數90戶，並擁有近500坪社區專屬公園。此建案主打沙鹿市中心便利的生活機能，鄰近家樂福商圈、學校（鹿寮國中、竹林國小）與交通設施，同時又能享受親近森林保護區的環境與綠意。 

建案特色

• 地理位置與生活機能：
• • 基地靠近沙鹿區鹿寮國中，步行可達家樂福商圈，周邊有家樂福、麥當勞、寶雅、UNIQLO等賣場與餐飲品牌，生活機能豐富。
  • 鄰近鹿寮國中與竹林國小，可實現九年免接送。
  • 交通方面，約6分鐘可上國道三號，10分鐘可達西濱快速道路，8分鐘可達台中國際機場及沙鹿火車站。
• 建築與格局：
• • 由在地深耕40年的中港皇家建設興建，採地上8層、地下2層的華廈規劃。
  • 總戶數90戶，規劃2至3房的29坪起小坪數住宅。
  • 戶戶邊間，強調雙面採光、無暗廳暗房的設計。
  • 以日式公寓為概念，強調精緻、剛好的空間感。
• 公設與環境：
• • 建蔽率僅35.66%，基地近500坪規劃成社區專屬公園，提供綠地空間。由知名建築師、景觀、照明設計團隊聯手打造。公設比約33%。部分高樓層可欣賞到森林保護區的綠意及遠方的海景。 

森邸

「海線 森邸」建案指的是位於台中市沙鹿區的透天別墅案，由大昇建設興建，規劃5戶地上4層的電梯別墅。此建案採 RC 結構，使用櫻花廚具、TOTO衛浴等建材，並有預留充電設備。周邊生活機能便利，近學區（北勢國小、北勢國中）、公園、全聯福利中心，交通則可利用國道三號及61快速道路。 

建案特色

• 建案類型： 獨棟或連棟透天別墅
• 投資興建： 大昇建設有限公司
• 營造公司： 詮鑫營造有限公司
• 基地面積： 172.01坪
• 棟戶規劃： 5棟、5戶住家
• 樓層規劃： 地上4層
• 格局坪數： 地坪28.4949.56坪，建坪68.1579.06坪
• 結構： RC (鋼筋混凝土)
• 停車方式： 1樓停車
• 建材： 櫻花廚具、TOTO衛浴、Panasonic多功能暖風機、太格木地板、三洋磁磚
• 其他： 有充電設備（含預留） 

采翔璞真

「采翔璞真」位於台中市沙鹿區東晉十一街，是一個屋齡約1年、地上3~4樓、總戶數5戶的社區型建案。該建案的特色是低樓層、戶數少，並與「采翔富鈺」同一社區。實價登錄顯示，該社區近2年的平均成交單價約為$45萬/坪，目前無待售物件。 

建案基本資訊

• 案名: 采翔富鈺/采翔璞真
• 地點: 台中市沙鹿區東晉十一街50號
• 屋齡: 約1年
• 樓層: 地上3~4樓
• 總戶數: 5戶
• 現況: 無待售物件 
• 平均單價: 近2年約$45萬/坪 
• 合併案名: 「采翔富鈺」與「采翔璞真」屬於同一個社區。
• 實價登錄: 顯示該社區的交易資訊，但目前無物件可供參考。 

綠光計畫NO.7

「綠光計畫NO.7」為台中市沙鹿區的透天別墅建案，位於保成五街，由鴻山建設興建。該建案規劃為4至5房，地坪42至96坪，總戶數為58戶。特色包括周邊有公園綠地、高爾夫推桿練習場、健身房等設施，且鄰近台61線與國道3號，交通便利。 

• 建案名稱: 綠光計畫NO.7 豐采
• 地點: 台中市沙鹿區保成五街
• 建設公司: 鴻山建設
• 格局: 4至5房
• 坪數: 建坪42至96坪
• 總戶數: 58戶
• 樓層規劃: 地上4層
• 特色: 透天別墅 

主要特色

• 環境與設施:周邊環境單純寧靜，鄰近綠光計畫NO.6。擁有2000坪社區公園，提供賞景與休閒空間。公設包含交誼廳、閱覽室、兒童遊戲區、健身房及高爾夫推桿練習場。
• 交通:可經保成路前往向上路，連結台中市區。約5分鐘車程可達國道3號龍井交流道。鄰近海線第一大站—台鐵沙鹿車站，班次眾多。
• 學區:就讀學區為北勢國小與北勢國中，車程約5至10分鐘。可步行至新設立的鹿陽國小。
• 生活機能:步行約5分鐘可達鎮南路採買，附近有全聯福利中心、瑞友超市、7-11等。 

哲宇CASA+

「哲宇CASA+」是位於台中市沙鹿區的預售透天建案，由哲宇建設興建，共12戶住家。該建案的特色是採RC鋼筋混凝土結構，使用Panasonic廚具、INAX衛浴、德國Euro wood木地板及日本DAIKEN木門等建材。周邊生活機能完善，靠近學區、公園、市場及醫院，交通方面則鄰近台灣大道與國道三號，方便前往各地。 

建案基本資訊

• 建設公司： 哲宇建設
• 類型： 透天住家
• 戶數： 12戶
• 基地面積： 299.36坪
• 建蔽率： 49.81%
• 樓層： 地上4層
• 格局： 地坪1944坪、建坪4456坪
• 結構： RC鋼筋混凝土
• 管理費： 無管理費
• 停車方式： 1樓停車
• 預計完工日： 2027年Q3 

建材特色

• 廚具： Panasonic
• 衛浴： INAX
• 地板： 德國Euro wood木地板
• 室內門： 日本DAIKEN大建木門 

綠光計畫NO.8 鴻山臻藏

「鴻山臻藏」是位於台中市沙鹿區的透天別墅建案，基地在保成五街，特色是周圍有樹海環繞，鄰近新光田醫院和鹿陽國小。此案為鴻山建設自建自售，規劃有飯店級公設如健身房、交誼廳等，並採24小時保全管理，每戶有前後大院、多車位等設計。 

建案基本資訊

• 建案名稱: 綠光計畫NO.8 鴻山臻藏
• 地點: 台中市沙鹿區保成五街
• 類型: 透天厝
• 規劃: 電梯別墅
• 總戶數: 16戶
• 格局坪數: 46.19~84.25坪 (住宅部分)
• 樓層: 地上4層
• 建設公司: 宇澤建設(鴻山建設) 

主要特色與公設

• 周邊環境: 位於樹海環繞的靜巷，享有綠意景觀。
• 交通: 距離國道3號、台灣大道、向上路約5分鐘車程，交通便捷。
• 生活機能: 鄰近新光田醫院商圈和鹿陽國小，周邊有中科、台中工業區等就業機會。
• 公共設施: 提供健身房、交誼廳、閱覽室、會議室、空中花園等，採飯店級公設設計。
• 管理: 24小時保全管理。
• 建築特色:戶戶大面寬、前院或露台，採前後大院設計。車位規劃為前院停車，可停多個車位。
• 銷售資訊: 鴻山建設自建自售，提供企業三大保障，包括深耕台中20餘年、甲級營造資格認證以及全程服務。 

清水區建案

清水區台中港市鎮特區的建案包含大樓與透天，其中較具代表性的有聯悅聚、佳鋐晴灣、遠雄之星7、和築鯨天下、富宇中央公園等大樓案，以及晴空墅2、仁里欣願、英倫特區等透天案。 

遠雄之星1：

遠雄之星1是遠雄建設在台中海線清水區的造鎮計畫第一期建案，基地面積約1,468坪，規劃地上15層、地下3層，主打國際級飯店式公設，如溫水游泳池、烤箱、健身房、閱覽室等，並提供29~51坪的2-4房格局，建材與保固（防水5年、地壁磚5年、結構25年）也優於同業。 

• 建案名稱： 遠雄之星1
• 基地位置： 台中市清水區港新五路/港都二路
• 基地面積： 約1,468坪
• 規劃樓層： 地上15層、地下3層
• 坪數規劃： 29~51坪 (格局涵蓋2-4房)
• 營造公司： 遠雄營造股份有限公司
• 建築設計： 遠雄建設 
• 國際級公設： 擁有豐富的公共設施，包括溫水游泳池、烤箱、健身房、閱覽室、兒童遊戲城堡、中庭花園、空中花園等。
• 建築品質： 由知名建商遠雄建設興建，建築品質良好，並提供超越同業的保固年限（防水5年、地壁磚5年、結構25年）。
• 交通機能： 鄰近頂魚寮公園、清水區槺榔國民小學，提供便利的交通與教育機能。
• 特色規劃： 於2015年完工時，以當時海線地區少見的國際級飯店式公設為主要賣點。

遠雄之星2：

遠雄之星2是台中市清水區的住宅建案，隸屬於遠雄集團的海線造鎮計畫，基地面積約677坪，規劃地上15層、地下3層，共有140戶，主打2至3房、坪數29至44坪的中小坪數產品。此案最大的特色是與台中港重劃區一同發展，強調港市合一的「海線新都心」願景，並由台北101建築師李祖原設計，採輕古典風格。 

基本資訊

• 建案名稱：遠雄之星2
• 基地位置：台中市清水區港新五路205號
• 基地面積：677坪
• 戶數：140戶
• 樓層規劃：地上15層、地下3層
• 坪數規劃：29至44坪
• 格局規劃：2至3房
• 構造：RC (鋼筋混凝土)
• 公設比：32.75% 

主要特色

• 造鎮計畫：遠雄集團在清水推動大規模造鎮計畫，遠雄之星2為此計畫中的一環，目標是打造海線新都心。
• 國際建築師設計：由台北101的建築師李祖原操刀，設計風格為輕古典。
• 地利優勢：鄰近台中港，可享有港市發展帶來的動能，並可藉由台61線串連台中港關聯、中龍、幼獅等工業區，以及彰濱工業區的上班族。
• 智慧科技與人文結合：建案結合了智慧科技與人文藝術，提升生活品質，是造鎮計畫的特色之一。 

遠雄之星3：

遠雄之星3是台中海線清水區港新三路的大型造鎮建案，分為A、B、C、D四棟，共286戶，地上15層，地下3層。此案有2到3房的格局，其中以32至34坪的兩房格局受到推薦，適合小家庭居住。此外，該案周邊機能完善，鄰近全聯、三井OUTLET，且位處台中港市鎮核心，有不錯的發展潛力。 

建案特色

• 建案規模與格局：共286戶，分為A、B、C、D四棟，地上15層，地下3層，一層5戶。
• 格局：主力為兩房格局（32-34坪），適合小家庭；另有三房格局（38-50坪）。
• 建案特色：
• • 部分高樓層戶別擁有景觀。
  • 邊間戶雙面採光，通透明亮。
  • 部分戶別主臥配有木地板和系統櫃。
• 停車位：提供坡道平面車位，社區旁有免費公有停車場。
• 管理費：以原坪數計算，每坪約為55元。
• 周邊機能：鄰近全聯、7-11，生活機能便利。近三井OUTLET與文化路商圈。位於港市鎮核心，發展潛力大。
• 其他：建案位於清水區港新三路。有專屬的物業管理。 

遠雄之星5：

遠雄之星5是位於台中港重劃區的住宅社區，地址為台中市清水區港新五路237號，該案由遠雄建設興建，共分為A、B兩棟，總戶數為184戶（含2戶店面），樓高15層。社區規劃有1至3房的住宅產品，坪數約在20至45坪之間，公共設施包括接待大廳、閱覽室、兒童遊戲區、健身房、娛樂室、交誼廳等。 

地理位置與周邊機能

• 地址：台中市清水區港新五路237號。
• 周邊建設：位於台中港重劃區核心，鄰近三井OUTLET、台中加工出口區、關連工業區，且政府正積極發展離岸風電，也規劃有海洋生態館等。
• 生活採買：生活機能可至全聯福利中心或清水市場，也靠近三井OUTLET。
• 交通：可透過台61線、國道3號、國道4號串連聯外路網，也可快速連接梧棲、沙鹿區域。 

建築與社區規劃

• 建築結構：RC（鋼筋混凝土）。
• 基地面積：約724.4坪。
• 總戶數：184戶（含2戶店面）。
• 樓層：地上15層。
• 房間格局：規劃有1至3房產品。
• 公設比：32.18%。
• 公共設施：接待大廳、閱覽室、兒童遊戲區、健身房、娛樂室、交誼廳、會議室等。 

遠雄之星6：

遠雄之星6是位於台中市清水區港都路與港都三路交叉口的住宅大樓建案，由遠雄建設興建。該案基地面積約3,219坪，地上15層、地下3層，規劃2到4房，共642戶住家與店面。其特色包括擁有豐富的大尺度公共設施，如接待大廳、中庭地景、健身房、游泳池、KTV、視聽室等，以及邀請了李祖原建築師等頂尖團隊打造現代新古典風格的外觀。 

基本資訊

• 地點：台中市清水區港都路與港都三路交叉口
• 基地面積：約3,219坪
• 樓層規劃：地上15層、地下3層
• 總戶數：642戶（614戶住家、28戶店面）
• 坪數規劃：22~52坪
• 格局規劃：2~4房
• 公設比：約32~33%
• 停車位：共598個平面車位
• 管理費：55元/坪/月 

主要特色

• 建築設計：邀請台北101建築師李祖原建築事務所與燈光設計團隊，以當代新古典風格設計。
• 豐富公設：擁有高達700坪的豐富公設，包含接待大廳、健身房、兒童遊戲室、游泳池、KTV、視聽室、桌球室、閱覽室等多項設施，且有500坪的大型中庭地景。
• 交通機能：鄰近西濱快速道路、台中港區、台中捷運藍線、雙港輕軌等，交通便利。
• 周邊環境：位於台中港市鎮重劃區內，周邊環境具發展潛力。
• 其他：全案規劃以「海洋樂活城」為主題，融入海洋意象。 

遠雄之星7

遠雄之星7是位於台中市清水區的住宅社區，由遠雄建設興建，總戶數344戶（住家332戶、店面12戶），樓高15層、地下3層，格局規劃為2-4房，坪數約30-45坪。該社區採RC鋼筋混凝土結構，公設比約32%，並擁有豐富的休閒設施，如接待大廳、中庭花園、健身房、KTV等。 

基本資訊

• 地點： 台中市清水區四維東路VS港新三路
• 建商： 遠雄建設
• 基地面積： 1691坪
• 戶數： 344戶（住家332戶，店面12戶）
• 樓層： 地上15樓，地下3樓
• 格局： 2~4房
• 坪數： 30~45坪
• 公設比： 約32%
• 車位： 共規劃323個平面車位 

遠雄之星8：

遠雄之星8位於台中港重劃區核心，主打現代美式風格，公設豐富多元，包含室內籃球場、游泳池等25項休閒空間。該案基地面積約3000坪，四面臨路，街廓條件佳，建商提供優於業界的保固（防水5年、結構25年）。格局上提供全毛胚戶型，讓住戶可彈性規劃。 

建案特色

• 地段價值：位處台中港重劃區核心，享有市政府積極開發帶來的人潮與商機，未來發展潛力看好。
• 公設豐富：規劃有美式運動度假風格的豐富公設，包括健身房、撞球吧、視聽室、KTV、室內籃球場、游泳池、高爾夫推桿區等，共有25項休閒空間。
• 建商保固：遠雄建設供防水5年、地壁磚5年、結構25年的保固，在區域內相對少見。
• 格局規劃：提供全毛胚戶型，讓住戶可依個人需求彈性規劃格局。
• 周邊環境：鄰近台中港、台中機場、三井Outlet，交通便利性高。 

交通與生活

• 交通：距台中港約5分鐘、台中航空站及中科約15分鐘，前瞻計畫中的捷運藍線。
• 生活機能：周邊有公有停車場，未來預計會有潤泰機構進駐或形成聯合辦公區。 

遠雄星呈：

遠雄星呈是遠雄建設在台中港重劃區的指標性建案，屬於其海線造鎮系列的第十期。此建案規劃為地上28層、地下4層的住商大樓，主打飯店級的公設和渡假風格，適合高階買家。建案特色包括：豐富的休閒設施（如空中泳池、SPA、交誼廳等）、多種房型（19坪的套房至45坪的四房）、以及獲得宜居、通用、綠建築三項認證。 

建案基本資料

• 基地位置：台中市清水區大勇路、四維路二段、港都二路口
• 基地面積：約1832.74坪
• 樓層規劃：地上28層，地下4層
• 戶數規劃：652戶住家，11戶店面
• 格局規劃：1房(19坪)、3房(33~39坪)、4房(45坪)
• 公設比：34.5%
• 車位規劃：共657個平面車位 

主要特色

• 渡假風格公設：以國際級飯店為藍本，設計出如渡假感十足的空中露天泳池、SPA、接待大廳等設施。
• 國際建築團隊：由李祖原聯合建築師事務所設計，外觀立面採複層露臺設計。
• 三項國家認證：是遠雄海線造鎮系列中唯一同時獲得「宜居」、「通用」、「綠建築」三項國家認證的建案。
• 交通便捷：臨近國道三號與61快速道路，車程約7分鐘可達三井outlet，交通便利。
• 生活機能完善：開車約5分鐘可至全聯福利中心、梧棲第一市場，採買方便。
• 周邊環境：鄰近頂魚寮公園、槺榔國小及清海國中。
• 智慧社區：全齡通用共融的無障礙社區空間設計。
• 市場定位：瞄準高階買家及自住需求，規劃的19坪小宅及大坪數產品，皆具備一定的市場吸引力。 

聯悅臻

聯悅臻是位於台中市梧棲區的超高層大樓建案，總戶數共872戶住家及11戶店面。該建案由聯悅建設規劃，基地面積約3347坪，樓層規劃為地上24層、地下4層，格局坪數分為二房(30坪)、三房(40~43坪)及四房(52坪)。聯悅臻的特色包括擁有千坪森林中庭、森海泳池、多元豐富的公共設施（如藝廊、Lounge Bar、健身房、KTV等），並強調建材品質與結構安全（採Alfa Safe耐震系統工法）。 

建案基本資訊

• 地址： 台中市梧棲區大仁路二段與臨港路四段口
• 基地面積： 約3347坪
• 樓層規劃： 地上24層、地下4層
• 總戶數： 872戶住家、11戶店面
• 格局坪數：
• • 二房：30坪
  • 三房：40~43坪
  • 四房：52坪
• 公設比： 32~33%
• 車位： 927個平面車位，預留電動車充電樁電源 

公共設施

聯悅臻規劃有豐富多元的公共設施，強調「家是生活的核心」，讓日常即為度假。 

• 休閒與運動： 游泳池、健身房、瑜珈教室、KTV、SPA、電競室、棋牌室
• 藝文與學習： 接待大廳、藝廊、Lounge Bar、閱覽室、媽媽教室、繪畫室、琴室、家教室、廚藝教室、臺灣蔦屋選冊閱讀室
• 其他： 中庭花園、空中花園、親子遊戲區、兒童遊戲區、BBQ區、咖啡廳、樹屋 

特色與優勢

• 海景景觀： 位於臨港路四段，部分戶別可享有永久海景。
• 結構安全： 採用 Alfa Safe 結構系統，提升抗震韌性。
• 建材配備： 廚具（櫻花、BOSCH）、衛浴（HCG智慧馬桶、除霧鏡櫃）皆為知名品牌，並有全室防水、全除霧鏡櫃等配置。
• 兒童友善： 公設特別著重兒童成長，規劃有遊戲室、畫畫教室、琴房等。
• 周邊機能： 距離梧棲國小、梧棲國中、頂魚寮公園、全聯、梧棲市場、梧棲夜市、三井OUTLET等約5~7分鐘車程。 

聯悅馥

聯悅馥是位於台中市清水區的建案，基地面積約1768坪，共1棟，規劃有476戶住家及18戶店面。該建案由聯悅建設興建，特色為豐富的公共設施（如游泳池、健身房、SPA、交誼廳等）以及較為精緻的建材選用。周邊生活機能包括鄰近學校（槺榔國小）、公園、賣場（全聯），且交通可利用61西濱快速道路，距離三井OUTLET約10分鐘車程。 

基本資訊

• 基地位置：台中市清水區港都路、港都一路、四維東路口
• 建設公司：聯悅建設
• 基地面積：約1768坪
• 總戶數：494戶（476戶住家、18戶店面）
• 樓層規劃：地上24層、14層，地下4層
• 公設比：31~32%
• 格局坪數：2+1房（約30坪）、3房（約40~50坪）、3+1房（約53坪）
• 車位規劃：共493個平面車位
• 建築構造：RC鋼筋混凝土，並採用Alfa Safe專利耐震系統 

主要特色

• 公共設施：擁有豐富的公設，包含接待大廳、中庭花園、空中花園、游泳池、健身房、SPA、瑜伽教室、交誼廳、閱覽室、兒童遊戲區、Lounge Bar等，風格為東南亞度假風。
• 建材：使用Alfa Safe專利耐震系統，並強調建材的品質，部分衛浴配備智慧馬桶與浴缸。
• 結構工法：採RC鋼筋混凝土結構，並導入「柱中柱」結構工法，以及連續壁下挖30公尺、厚度80公分，增強防水與結構安全。
• 周邊環境：
• • 生活機能：鄰近全聯、7-ELEVEN等賣場，車程3分鐘可達槺榔國小，7分鐘達清水國中，5分鐘可達全聯清水鰲峰店。休閒：距離頂魚寮公園、南簡公園約3~5分鐘車程，約10分鐘可達三井OUTLET。交通：可利用61西濱快速道路，未來台中港捷運藍線也預計轉進重劃區內。
• 在地推案：為聯悅建設在清水區的第二期作品，延續並提升了第一期聯悦聚的社區活動與親子互動規劃。 

長虹天擎

建案特色

• 地點：位於台中市梧棲區大仁路二段與大勇南路口，鄰近三井OUTLET。
• 結構：採RC（鋼筋混凝土）結構，並有加強結構設計，耐震係數可達7級。
• 樓層規劃：地上24層、地下4層，共有12棟建築。
• 總戶數：共598戶住家、9戶店面
• 坪數格局：規劃2房（30坪）、3房（40坪）、4房（50坪）等格局。
• 公設比：33%。
• 公共設施：接待大廳、中庭花園、游泳池、健身房、SPA、Lounge Bar、兒童遊戲室、空中花園、交誼廳、閱覽室、KTV等。 

周邊環境與機能

• 生活機能：距離三井OUTLET約5分鐘車程，方便購物及休閒。採買可至文化路商圈或梧棲觀光魚市、梧棲市場等地。
• 學區：學區為梧棲國小與梧棲國中，距離約7分鐘車程。
• 交通：可透過台61線西濱公路和台灣大道前往外縣市。  

長虹天韻

長虹天韻是位於台中市清水區港都路與港都五路口的長虹建設建案，規劃地上15層、地下4層，共有360戶住家及10戶店面。該社區主打RC鋼筋混凝土結構，格局坪數規劃多元，有2至4房，坪數範圍從26坪到60坪不等。 

基本資料

• 建設公司：長虹建設
• 基地位置：台中市清水區港都路VS港都五路口
• 總戶數：370戶（360住家、10店面）
• 樓層：地上15層，地下4層
• 結構：RC鋼筋混凝土
• 公設比：33%
• 坪數規劃：2房：26~31坪3房：42~45坪4房：53~60坪
• 車位：平面車位共344個
• 完工日期：2024年下半年 

生活機能與交通

• 學區：鄰近槺榔國民小學和清水國中
• 採買：周邊有全聯福利中心、三井OUTLET、梧棲觀光漁市等，購物方便
• 醫療：車程約9分鐘可至童綜合醫院
• 交通：可利用國道三號、61西濱快速道路，交通便利
• 休憩：鄰近頂魚寮公園 

公共設施

• 接待大廳、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房、兒童遊戲區、棋牌室等 

特色

• 採用RC鋼筋混凝土結構，結構安全
• 提供多樣化的格局選擇，滿足不同家庭需求
• 生活機能完善，交通便利
• 由長虹建設興建，品質有保證 
• 地址：台中市清水區港都五路、港都路，以及大勇路等區域。
• 坪數：主要為約 26 至 54 坪的格局。
• 特色：物件多元，有兩房及三房產品，高樓層視野戶也有釋出。 

長虹天籟

清水區的長虹天籟是由長虹建設興建，位於台中市清水區大勇路、大勇北路、港都五路口，為地上15層、地下4層的住商混合大樓，共包含373戶住家及9戶店面。建案採海洋意象設計，規劃2到4房的格局，並有豐富的公設與高品質建材。 

建案基本資訊

• 建設公司： 長虹建設
• 建築設計： 曾聰憲建築師事務所
• 地址： 台中市清水區大勇路、大勇北路、港都五路口
• 樓層規劃： 地上15層，地下4層
• 總戶數： 373戶（住家364戶，店面9戶）
• 公設比： 32.5%
• 格局坪數： 2房（2932坪）、3房（3739坪）、1+1房（20坪）、2+1房（38坪）、3+1房（45~46坪）
• 車位： 平面車位共343個
• 建材： INAX衛浴、永欣氣密窗、Low-E膠合玻璃、德國太格木地板等 

周邊環境與交通

• 生活採買： 車程約5分鐘可達全聯福利中心梧棲文化店。
• 教育資源： 車程約4分鐘可達槺榔國小，約6分鐘可達清水國中。
• 休閒綠地： 步行約8分鐘可至頂魚寮公園。
• 交通動線： 可利用國道3號、61快速道路、台17線。 

建案特色

• 建築設計： 以海洋風帆為意象，規劃ㄇ字型圍繞中庭花園的建築群。
• 公設豐富： 設有豪華大廳、閱讀區、多功能教室、視聽KTV、棋藝館、浮島中庭花園等。 
• 地址：台中市清水區港都五路、大勇路、大勇北路口。
• 總戶數：373 戶。
• 公設比：32.5%。
• 坪數格局：涵蓋 1 房 (20坪) 到 4 房以上 (45/46坪) 等多元房型，詳細規劃為 1房20坪、2房29/30/32/38坪、3房37/38/39坪、4房以上45/46坪。 

佳鋐晴灣

「佳鋐晴灣」是位於台中市清水區港都五路的大樓建案，由佳鋐建設興建，為地上15層、地下4層的RC鋼筋混凝土建築，共194戶住家與辦公室。此案規劃有二至三房格局，坪數介於26至45坪，並配備205個平面車位。公設比約31.5%，提供接待大廳、健身房、兒童遊戲區等休閒設施。 

建案基本資料

• 建設公司：佳鋐建設股份有限公司
• 建築設計：吳六合建築師事務所
• 營造公司：協侑營造有限公司
• 基地位置：台中市清水區港都五路
• 建案總樓高：地上15層，地下4層
• 總戶數：194戶 (含住家及辦公室)
• 基地面積：836坪
• 公設比：約31.5%
• 建築構造：RC鋼筋混凝土
• 車位規劃：共205個平面車位，車位配比約1:1.06 

格局與坪數

• 二房：約26~27坪
• 三房：約38~39坪
• 2+1房：約31坪
• 3+1房：約45坪 

休閒公設

• 接待大廳
• 交誼廳
• 閱覽室
• 健身房
• 兒童遊戲區
• 瑜伽教室
• Lounge Bar 

和築鯨天下

和築鯨天下」是位於台中市清水區的住宅大樓建案，由和築建設興建，地上15樓、地下4樓，總戶數193戶。該案近全聯、三井outlet，可快速串聯台61線西濱快速道路，交通便利。 

基本資料

• 建設公司: 和築建設
• 基地位置: 台中市清水區民族路三段57號
• 樓層規劃: 地上15樓，地下4樓
• 總戶數: 193戶
• 公設比: 約32%
• 坪數規劃: 2房（約26-29坪）、3房（約38-41坪）
• 車位: 199個，包含平面式與機械式車位
• 學區: 槺榔國小、清海國中（雙語學區） 

區域特色與交通

• 生活機能: 近全聯福利中心，步行約5分鐘可達，也可前往文化路及清水中山路商圈，採買便利。
• 交通: 鄰近台61線西濱快速道路、民族路、中華路等主要道路，可輕鬆前往海線各地。
• 休閒: 距離三井outlet不遠。 

富宇中央公園

「富宇中央公園」是富宇建設位於台中市清水區中山路的大型住宅建案，基地面積達2200坪。此建案共規劃345戶住家，格局為2至3房（23~37坪），樓層為地上15層、地下2層，並提供348個平面車位。特色是擁有豐富的休閒設施，如中庭花園、健身房、視聽室、KTV等，建材使用TOTO衛浴、太格木地板及防霾紗窗。 

建案基本資訊

• 建設公司：富宇建設
• 地點：台中市清水區中山路
• 基地面積：2200坪
• 總戶數：345戶 (0店面)
• 格局：2-3房 (23-37坪)
• 樓層：地上15層、地下2層
• 車位：348個平面車位
• 公設比：約32.5% 

主要特色

• 豐富公設：提供多樣化的休閒設施，包括接待大廳、中庭花園、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、KTV、瑜伽教室、信箱區、曬被區及Lounge Bar。
• 地理位置：地處清水區與沙鹿區的幹道中山路上，距離熱鬧的沙鹿商圈約五分鐘車程，採買與交通便利。
• 建材設備：結構採用RC鋼筋混凝土，建材使用TOTO衛浴、太格木地板，並配備WINDOW MASK防霾紗窗。 

晴空墅2

「晴空墅2」位於台中市清水區，是德光建設的透天社區。該建案基地面積約1194坪，規劃地上4層，共有41戶住家和6戶店面，格局為地坪1842坪、建坪4460坪，並採用前院停車的1樓停車方式。此建案的特色包括 RC鋼筋混凝土結構、無管理費，周邊有建國國小、清水國中、清水第二市場、台中市港區藝術中心和清水眷村文化園區等生活機能。 

建案基本資訊

• 建設公司：德光建設
• 營造公司：德同營造
• 建築設計：謝明恕建築師事務所
• 基地面積：1194.27坪
• 建蔽率：53%
• 樓層規劃：地上4層
• 總戶數：47戶（41戶住家、6戶店面）
• 格局規劃：地坪1842坪，建坪4460坪
• 停車方式：1樓停車
• 結構：RC鋼筋混凝土 

特色與優勢

• 生活機能：鄰近建國國小和清水國中，方便學童就學。緊鄰清水第二市場，方便採買。周邊有台中市港區藝術中心和清水眷村文化園區等藝文場所。管理：無管理費建材：搭配電子門鎖、紅外線感應等保全設備。主臥配備木地板，全棟樓梯採用大理石。部分戶別有預留充電設備。 

額外資訊

• 屋齡：約5年實際地址：台中市清水區忠孝二街272號 或忠孝二街276號 

仁里欣願

「仁里欣願」位於台中市清水區，是仁里建設推出的建案，有華廈和大樓兩種產品，以其靠近台中港、關聯工業區、中科等地的便利性聞名。該建案基地規劃寬敞，公設比適中，主打純兩房格局，適合首購族。 

建案特色

• 地點與交通：
• • 位於清水區重劃區，鄰近台1線中華路，交通便利。
  • 可快速連接中清路、台灣大道、向上路等主要幹道。
  • 輕鬆銜接國道1號、3號、4號高速公路。
• 產品規劃：
• • 華廈和透天產品都有推出。
  • 華廈主要規劃2房格局，強調適合首購族。
  • 戶數單純，管理費相對較低。
• 周邊機能：
• • 鄰近台中港自由貿易港區、關聯工業區。距童綜合醫院約5分鐘車程。未來可利用三井OUTLET。
• 建案基地：
• • 華廈基地面積約244坪，建蔽率46.91%，公設比31%。基地為四面臨路。 

總結

「仁里欣願」以其位於清水區的優越地點、便利的交通機能，以及針對首購族設計的純兩房大樓產品，吸引不少購屋族群。同時，建案周邊有工業區、醫院和未來商圈等生活機能加持，是一個在台中海線地區值得考慮的建案。 

英倫特區

「英倫特區」是台中清水區的透天別墅建案，由御翔建設興建，基地約768坪，規劃為地上5層、地下0層，共有20棟建築和16戶住家。 

建案資訊

• 案名：英倫特區
• 建設公司：御翔建設有限公司
• 地址：台中市清水區臨港路五段668號
• 基地面積：約768坪
• 建築規劃：
• • 地上5層、地下0層
  • 共20棟建築
  • 16戶住家
• 特色：透天別墅適合想在海線地區居住的家庭

聯虹鉑玥

「聯虹鉑玥」是位於台中市梧棲區台中港重劃區的大型預售建案，由聯虹建設興建，規劃2到3房（27-44坪）格局，並擁有豐富的公共設施，如游泳池、健身房、KTV、湯屋等。該案為地上24層、地下4層建築，共有511戶住家和10戶店面，基地面積1767坪，公設比33.6%。 

基本資訊

• 建案名稱：聯虹鉑玥
• 地點：台中市梧棲區港埠路三段、港新一路、四維東路口
• 建設公司：聯虹建設
• 建築設計：曾聰憲建築師事務所
• 棟戶規劃：1幢4棟，511戶住家，10戶店面
• 樓層：地上24層，地下4層
• 格局：2房（27坪）、3房（34-44坪）
• 車位：平面車位499個（含10個充電車位） 

特色與優勢

• 交通便利：鄰近國道1、3、4號及61快速道路，5分鐘可達轉運站，方便南來北往。未來還有捷運藍線規劃經過。
• 生活機能：步行可達梧棲、清水市區，5分鐘達文化路商圈，10分鐘達三井Outlet，採買、購物十分方便。
• 休閒環境：鄰近頂魚寮公園、港區藝術中心及清水運動中心，並規劃有萬坪綠地。
• 公共設施：建案內設有多項休閒設施，包括游泳池、健身房、KTV、湯屋、棋藝室、瑜珈室等，全齡化公設豐富。
• 科技應用：導入AI智能科技，可自動控制燈光、空調，並具備濕度偵測自動除濕功能。
• 建材升級：部分廚具與衛浴設備採用進口品牌，如義大利SVAGO洗碗機、微波電烤箱及INAX衛浴設備。 

注意事項

• 車位：車位配比約1:0.96，無法做到一戶一車位。
• 基地：基地為三面臨路，提供大棟距採光，但需注意噪音與沙塵影響。 

明日享享

「明日享享」是春虹建設在台中市清水區推出的預售屋建案，

位於民族路三段近八德東路，基地面積約905坪，規劃地上15層、地下4層，共221戶住家與4戶店面。格局為2房(約31.2坪)、3房(約36.9-440.76坪)、3+1房(約45.33-45.49坪)，並提供接待大廳、中庭花園、健身房等公共設施。建材方面，採用RC鋼筋混凝土結構、一筆箍工法，並提供櫻花廚具、和成衛浴、VAF淨流系統與5+5膠合玻璃等。 

建案概況 

• 建設公司：春虹建設
• 營造公司：森進營造
• 建築設計：桂煌建築師事務所
• 基地位置：台中市清水區民族路三段近八德東路
• 基地面積：約904.5坪
• 棟戶規劃：4棟，地上15層、地下4層，共221戶住家、4戶店面
• 格局坪數：2房、3房、3+1房
• 公設比：32.02%
• 車位規劃：坡道平面車位共228個 

梧棲區建案

梧棲區有許多新建案，包含預售及新成屋，例如「輝堡大德」、「協勝港心」、「遠雄幸福成」、「聖揚晴空2.」、「聯虹鉑玥」、「昌祐U City.」、「日暉首璽2.」、「佳福柏斯市」、「佳鋐首耀」等

輝堡大德

「輝堡大德」是位於台中市梧棲區的預售建案，屬於電梯華廈，規劃為地上7層、地下1層，共24戶住家，格局為三房（約34∼34.6坪）。該建案由輝堡建設興建，採RC鋼筋混凝土結構，公設比為31.6%，並提供24個平面車位。 

建案特色 

• 位置：台中市梧棲區大德路
• 建案類型：電梯華廈
• 戶數與格局：共24戶住家，格局坪數規劃為三房（約34∼34.634 tilde 34.634∼34.6坪）
• 樓層：地上7層，地下1層
• 公設比：31.6%31.6 %31.6%
• 停車位：共24個平面車位
• 建材：衛浴使用TOTO，結構為RC鋼筋混凝土，其他建材包含台灣水泥、永佳捷電梯
• 公共設施：接待大廳 

協勝港心

「協勝港心」是位於台中市梧棲區八德路旁的預售大樓建案，基地面積約933坪，規劃2棟地上15層、地下4層建築，總戶數231戶（含228戶住家及3戶店面）。該案主要格局為2到4房，涵蓋30至43坪，特色包括33%公設比、 RC鋼筋混凝土結構，以及接待大廳、中庭花園、健身房等公共設施。周邊生活機能方面，鄰近有梧棲國小、梧棲國中等學區，採買可至全聯、公有市場等，交通上則可利用國道三號和61快速道路。 

建案基本資訊

• 建案名稱：協勝港心
• 建商：協勝建設股份有限公司
• 基地位置：台中市梧棲區八德路(新港城旁)
• 基地面積：約933坪
• 建築結構：RC鋼筋混凝土
• 樓層規劃：地上15層，地下4層
• 總戶數：231戶 (228戶住家，3戶店面)
• 格局規劃：2房（30坪）、3房（38坪）、4房（43坪）
• 公設比：33%
• 車位：218個平面車位 

聖揚晴空2.

「聖揚晴空2」是

聖揚開發在台中梧棲區民和東街推出的華廈建案，規劃為2房格局，坪數約22~28坪。其特色是低公設比（28.8%）、純住家無店面、戶戶雙面採光和雙陽台。生活機能方面，靠近全聯、家樂福、童綜合醫院及未來的捷運藍線B3站。 

建案資訊 

• 建案名稱：聖揚晴空2
• 建設公司：聖揚開發
• 地點：台中市梧棲區民和東街、民和五街
• 產品規劃：
• • 格局：2房
  • 坪數：22~28坪
  • 總戶數：44戶住家
• 建築規劃：
• • 樓層：地上7層，地下1層公設比：28.8%特色：低公設比、純住家無店面、戶戶雙面採光、雙陽台
• 接待中心：家樂福沙鹿店2樓商店街
• 預約專線：(04)2662-3866 

地段與生活機能 

• 地點：位於低密度別墅區的民和東街，享有寧靜舒適的居住環境。
• 生活機能：
• • 距離全聯約3分鐘車程。距離家樂福約7分鐘車程。距離童綜合醫院約5分鐘車程。距離三井Outlet約12分鐘車程。
• 交通建設：
• • 距離未來捷運藍線B3站約1.2公里。距離沙鹿火車站約4公里。 

價格資訊 

• 單價：約 29∼35萬元/坪
• 總價：約 533∼882萬
• 車位價格：約120∼150萬 

補充說明 

• 本案為預售屋或新完工案。
• 建案特色為「甘丹美宅」，以「Less is More」為核心理念，減少娛樂性公設，注重私領域空間的提升。

昌祐U City.

昌祐U City 是位於台中市梧棲區的預售屋建案，基地面積約1608坪，規劃為1棟地上15層、地下2層，共有186戶住家，格局為2到3房，坪數介於24.1到36.7坪。該建案強調公設比34.88%，並規劃多項休閒設施，如健身房、KTV、瑜珈教室等。周邊生活機能包含中正國小、梧棲市場、全聯等，並可利用國道三號及61快速道路。 

建案基本資訊

• 地點：台中市梧棲區忠義路、忠義路152巷
• 投資興建：昆祐建設（昌祐建設）
• 建築設計：黃仁宏建築師事務所
• 基地面積：1607.78坪
• 樓層規劃：地上15層，地下2層
• 總戶數：186戶住家
• 格局：2房(24.127.4坪)、3房(34.236.7坪)
• 公設比：34.88%
• 車位：203個平面車位 

聯虹鉑玥

「聯虹鉑玥」是位於台中市梧棲區台中港重劃區的大型預售建案，由聯虹建設興建，規劃2到3房（27-44坪）格局，並擁有豐富的公共設施，如游泳池、健身房、KTV、湯屋等。該案為地上24層、地下4層建築，共有511戶住家和10戶店面，基地面積1767坪，公設比33.6%。 

基本資訊

• 建案名稱：聯虹鉑玥
• 地點：台中市梧棲區港埠路三段、港新一路、四維東路口
• 建設公司：聯虹建設
• 建築設計：曾聰憲建築師事務所
• 棟戶規劃：1幢4棟，511戶住家，10戶店面
• 樓層：地上24層，地下4層
• 格局：2房（27坪）、3房（34-44坪）
• 車位：平面車位499個（含10個充電車位） 

特色與優勢

• 交通便利：鄰近國道1、3、4號及61快速道路，5分鐘可達轉運站，方便南來北往。未來還有捷運藍線規劃經過。
• 生活機能：步行可達梧棲、清水市區，5分鐘達文化路商圈，10分鐘達三井Outlet，採買、購物十分方便。
• 休閒環境：鄰近頂魚寮公園、港區藝術中心及清水運動中心，並規劃有萬坪綠地。
• 公共設施：建案內設有多項休閒設施，包括游泳池、健身房、KTV、湯屋、棋藝室、瑜珈室等，全齡化公設豐富。
• 科技應用：導入AI智能科技，可自動控制燈光、空調，並具備濕度偵測自動除濕功能。
• 建材升級：部分廚具與衛浴設備採用進口品牌，如義大利SVAGO洗碗機、微波電烤箱及INAX衛浴設備。 

注意事項

• 車位：車位配比約1:0.96，無法做到一戶一車位。
• 基地：基地為三面臨路，提供大棟距採光，但需注意噪音與沙塵影響。 

大道之星

「大道之星」是位於台中市梧棲區中華路的預售屋建案，由承玳營造股份有限公司投資興建，主打二房格局。該建案的特色包含：基地位於中華路，鄰近生活採買、學區與交通節點，且公設比33.5%，休閒設施齊全。總樓層規劃為地上11層、地下2層，共98戶住家與2戶店面。 

建案資訊

• 地點：台中市梧棲區中華路
• 基地面積：555坪
• 建蔽率：36.73%
• 公設比：33.5%
• 樓層規劃：地上11層，地下2層
• 戶數規劃：共98戶住家，2戶店面
• 格局坪數：二房 (21.49-24.29坪)
• 車位規劃：平面車位35個、機械車位60個
• 結構：RC鋼筋混凝土 

松濤硯1章

「松濤硯1章」位於台中市梧棲區大德路，是由新富筑建設（新富銘建設）投資興建的別墅建案，共19戶，採新加坡式與臨路透天別墅規劃。此建案主打文教區靜巷環境，規劃地坪2535坪、建坪5888坪，每戶皆為地上4層樓，並採一樓前院停車。建案訴求「環境建築」設計，強調植森露台、電梯、中島廚房、景觀主臥、全戶套房等特色，適合二至三代同堂居住。 

建案特色

• 戶數與格局：共19戶透天別墅，地上4層樓，採一樓前院停車。
• 坪數規劃：地坪25-35坪，建坪58-88坪，面寬約4.8~5.8米。
• 設計概念：以「環境建築」為設計起點，植入自然環境，並融入植森露台、電梯、景觀主臥等豪宅級配備。
• 結構：RC鋼筋混凝土結構。
• 充電設備：有預留充電設備。 

周邊環境與交通

• 學區：鄰近中正國小，距離中港高中（國中部）約6分鐘車程。
• 綠地與休憩：車程約2分鐘可到南簡公園，距離梧棲親子館及梧棲分館圖書館約5分鐘車程。
• 生活採買：車程約4分鐘到全聯梧棲中華店，約5分鐘到梧棲第一市場，約10分鐘到三井OUTLET。 

注意事項

• 此為預售屋建案，建議賞屋前事先預約

松濤硯2章

「松濤硯2章」是

位於台中市梧棲區大德路上的透天厝建案，由新富筑建設興建，規劃為10戶地上4層的住家，主打日式簡約風格和低密度社區。該建案特色包括1樓停車（雙車位）、全套房規劃、植森大露台、以及部分戶別有預留充電樁管路等。 

建案基本資訊 

• 地點: 台中市梧棲區大德路
• 類型: 透天住家
• 戶數: 10戶
• 樓層: 地上4層
• 格局:
• • 地坪：約27.52∼36.9坪
  • 建坪：約65∼79 坪
• 車位: 1樓停車，採雙車位設計
• 結構: RC鋼筋混凝土 

主要特色 

• 外觀設計: 採日式簡約風格，有漸層退縮造型
• 空間規劃: 1樓有天井設計，增加採光通風2樓有大露台，可作為植栽庭園格局包含全套房、整層大主臥，部分戶別為雙主臥配備中島式廚房
• 環保設備: 部分戶別預留電動車充電樁管路
• 其他: 低密度純住宅規劃全案僅10戶，稀有性高部分戶別（共6戶）設有電梯 

青樸院1章

「青樸院1章」是新富筑建設在海線推的電梯別墅建案，

位在清水區民族路精華角地，共有8戶，規劃為5層樓的透天厝。特色包含雙面臨路、雙車位、大露台、全棟套房設計，並採用電動快速捲門、6人座電梯、全棟HCG衛浴（主臥升級為電腦馬桶）以及維夫拉克電子門鎖等現代化設備。 

建案特色 

• 總戶數與戶別：限量8戶
• 地點：台中市清水區民族路精華角地，位處清水與沙鹿市心核心，享有雙面臨路的開闊
• 結構：電梯別墅
• 樓層：5樓
• 停車位：雙車位
• 周邊機能：近中山路、長春路、大智路、中華路、台灣大道等，生活機能便捷 

規格與配備 

• 地坪：28.7∼36.9坪
• 建坪：75∼83 坪
• 面寬：555米
• 樓層規劃：5層樓
• 設備：門鎖：維夫拉克三合一電子門鎖保全：10吋TECOM觸控保全對講機廚具：櫻花系統廚具衛浴：全棟HCG衛浴設備，主臥升級為SUPERLET電腦馬桶其他：電動半透明快速捲門，6人座電梯，衛浴均開窗 

景觀與設計 

• 綠化：戶戶種植羅漢松，象徵吉祥富貴，並可釋放更多氧氣
• 空間：1樓設有客廳、廚房、餐廳、衛浴、後院電梯開門轉向設計，讓空間更方正
• 衛浴：1樓客用衛浴設有壁掛式小便斗三樓與四樓各擁雙套房衛浴 

青樸院2章

「青樸院二章」是台中市清水區的預售電梯別墅建案，位於民安路、和平路口，由新富銘建設興建，規劃為地上4層、共9戶住家，地坪約26.82～35.09坪，建坪約66～76坪，採用RC鋼筋混凝土結構。建案特色包含1樓停車、4～5房規劃、有充電設備，周邊有清水國小、清水國中、南簡公園、全聯和清水第二市場等生活機能，交通則可利用國道3號和61西濱快速道路。 

建案基本資訊 

• 案名：青樸院二章
• 建商：新富銘建設股份有限公司
• 營造：新月盛營造有限公司
• 建築設計：鄧志郁建築師事務所
• 地點：台中市清水區民安路、和平路
• 基地面積：約273.76273.76273.76坪
• 建蔽率：54.92%54.92 %54.92% 

產品規劃 

• 產品類型：電梯別墅
• 總戶數：9戶住家
• 樓層規劃：地上4層
• 房間格局：4～5房
• 地坪：約26.8226.8226.82～35.0935.0935.09坪
• 建坪：約666666～767676坪
• 面寬：約555～666米
• 停車：1樓停車
• 管理費：無
• 特殊規劃：有充電設備（含預留）
• 坐向：座北朝南、座東朝西 

周邊環境與交通 

• 教育：車程約999分鐘至清水國小，約555分鐘至清水國中
• 休閒：車程約333分鐘至南簡公園
• 採買：車程約333分鐘至全聯清水鰲峰店，約444分鐘至清水第二市場，約101010分鐘至家樂福沙鹿店
• 交通：可利用國道3號、61西濱快速道路 

餘慶豐閣

「餘慶豐閣」為餘慶堂建設在梧棲區和平街的建案，提供二房（約22−24坪）和三房（約31−34坪）格局，規劃地上12層、地下2層，共84戶住家。其建築採RC鋼筋混凝土結構，大廳挑高555米，室內樓層挑高3.15米，並有地下室雙層防水工程與三年防水保固。 

建案概況 

• 基地位置：台中市梧棲區和平街靠近福德街
• 投資興建：餘慶堂建設股份有限公司
• 營造公司：協信營造有限公司
• 建築設計：陳新成建築師事務所
• 基地面積：647.35坪
• 建蔽率：33.48%
• 公設比：32.9%
• 樓層規劃：地上12層，地下2層
• 總戶數：84戶住家
• 格局規劃：二房：約22−24坪 三房：約31−34坪
• 結構：RC鋼筋混凝土
• 其他：大廳挑高555米室內樓層挑高3.15米地下室雙層防水工程與三年保固管理費：每月約55元/坪車位：90個平面車位 

周邊環境與交通 

• 周邊：位於梧棲區，鄰近中正田徑場，生活機能便利
• 交通：交通便捷，可利用周邊道路前往其他區域 

藍圖UNI.

「藍圖UNI」是位於台中市梧棲區大仁路一段的預售建案，規劃為地上15層、地下2層的鋼筋混凝土大樓，共有112戶住家，格局為2至3房（約24~37坪）。此建案特色包括美式白派建築風格、主打健康住宅（申請Fitwel認證）、配備建材精良，且周邊生活機能與交通便利。 

建案基本資訊

• 建設公司：藍圖營造股份有限公司
• 基地位置：台中市梧棲區大仁路一段 (南簡段635-14地號)
• 建築結構：RC鋼筋混凝土
• 樓層規劃：地上15層，地下2層
• 總戶數：112戶住家
• 格局規劃：2房（24-25坪）及3房（34-37坪）
• 車位規劃：平面式車位112個
• 公設比：約33% 

特色與優勢

• 建築風格與認證：採美式白派風格，由許獻叡建築師事務所設計，並是台中海線首座申請Fitwel健康建築認證的建案，強調健康、永續、全齡通用設計。
• 建材設備：使用日系品牌鋁窗、5+5膠合玻璃、德國漢斯格雅淋浴龍頭、德國藝耐Innoci衛浴、大雅廚具、台達電暖風機、珐博四合一電子鎖等。
• 格局採光：戶戶採光通風良好，無暗房，部分戶別有跳層陽台。
• 節能設計：規劃太陽能板、電梯動力回生系統、基地保水滲透功能，並設有地下室天井設計以利通風。
• 公共設施：包含接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、瑜珈教室、曬被區等。 

遠雄幸福成

遠雄幸福成是位於台中梧棲大型造鎮案「遠雄之星」系列的第九期建案，

特色為基地位於6782坪的「全街廓」基地、臨雙公園，並規劃28層樓的地標建築。該建案強調豐富的公設、綠建築設計，周邊則有三井OUTLET、港區發展設施，並鄰近交通網絡及學區。 

建案特色與規劃 

• 基地與建築：
• • 基地面積：約6782坪，四面臨路，屬於重劃區內最大的建案。
  • 建築高度：地上28層、地下3層，是目前重劃區內最高的建築之一，擁有無限視野。
  • 棟戶規劃：1幢，2454戶住家，41戶店面。
  • 公設比：34%。
• 周邊環境與生活機能：
• • 公園：東鄰頂魚寮公園，西側臨頂寮里文化廣場，享有雙公園綠景。生活設施：鄰近三井OUTLET、台中港、國民運動中心、風電產業園區、遊艇碼頭等，未來還有台中海洋館。學區：鄰近梧棲國小、梧棲國中。
• 交通：聯外交通：可串聯「三高一快」快速道路，並連接至國道網。未來發展：台中捷運藍線規劃延伸至海線。
• 公共設施：全齡化公設，包含健身房、游泳池、交誼廳、KTV、空中花園、親子遊戲室等。4樓設有挑高公設層，並有空橋連接雙中庭花園。設有電動車充電設備。
• 建築與設計：由李祖原團隊設計。獲得綠建築標章及宜居住宅認證。雙門廳設計，人車分流，加強門禁管制與安全。
• 格局：格局規劃：2房(23-26坪)、3房(3933坪)、4房以上(45坪)。 

總結 

遠雄幸福成是一個位於台中港特定區的大型建案，以「雙公園、綠建築、全齡化公設」等特色為主要賣點。其地理位置緊鄰多項發展機能，加上交通建設的未來潛力，被視為區域內值得期待的建案之一。 

日暉首璽1

海線的「日暉首璽1」是位於台中市梧棲區的住宅建案，共分為4棟、4戶住家，樓層規劃為地上5層，採RC（鋼筋混凝土）構造。該建案的詳細資訊包括：基地面積為111坪，土地分區為第四種住宅區，並有朝南及朝東的座向規劃。此外，建案鄰近善水國民中小學，方便學童就學。 

建案概況

• 建案名稱：日暉首璽1
• 地點：台中市梧棲區自強二街28巷21弄2號
• 開發商/營造商：日暉建設有限公司
• 棟戶規劃：4棟，4戶住家
• 樓層規劃：地上5層
• 建築構造：RC造
• 基地面積：111坪
• 土地分區：第四種住宅區
• 座向規劃：朝南、朝東
• 建造執照：105中都建字第... 

周邊機能

• 學區：鄰近善水國民中小學，距離約747公尺 

日暉首璽2.

「日暉首璽2」

位於台中市梧棲區中華路二段，是一處由日暉建設推出的別墅建案，基地面積約160.3坪，規劃地上4層，共7戶住家，主打高規格的營造品質，並強調安心、可靠、品質保證的建築理念。 

建案特色 

• 基地與戶數規劃： 基地面積160.3坪，建蔽率54.83%，地上4層，共7戶住家。
• 坪數與格局： 地坪約21-24坪，建坪約40-60坪，格局規劃為四房。
• 建築工法與建材：
• • 強調安全與品質，採用加深型筏式基礎設計，深度達2.72.72.7米。
  • 使用力霸鋁門窗搭配$5+5$mm膠合強化玻璃。
  • 配備全套TOTO衛浴設備、櫻花整體廚房和維夫拉克三合一電子門鎖。
  • 全棟防水並保固三年。
  • 每間房間皆為套房設計，且衛浴皆有對外開窗。
• 周邊生活機能：
• • 採買： 車程約2分鐘可達全聯梧棲中華店、約5分鐘至清水第二公有零售市場。商圈： 距離沙鹿中山路商圈約555分鐘車程，家樂福沙鹿店等亦在5分鐘車程內。學區： 車程約777分鐘到中正國小，約999分鐘到梧棲國中。其他： 車程約222分鐘到清水區運五公園，約444分鐘到清水圖書館和清水區公所。
• 交通動線： 鄰近國道3號及61快速道路，車程約555分鐘可至清水車站。
• 完工時間： 預計於2022年4月完工。 

佳福柏斯市

「佳福柏斯市」是位於台中市梧棲區四維中路、四維東路口的建案，由佳福建設興建，為地上15層、地下4層的大型社區。該建案規劃2至3房，坪數約26至37坪，總戶數為301戶（294戶住家、7戶店面）。公共設施包含接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房等。 

建案特色與規劃

• 基地位置：台中市梧棲區四維中路、四維東路口。
• 基地面積：約1126坪。
• 樓層：地上15層，地下4層。
• 總戶數：301戶（294戶住家，7戶店面）。
• 公設比：33.14%。
• 格局規劃：
• • 2房：26~28坪。
  • 2+1房：28~29坪。
  • 3房：31~37坪。
• 車位：共288個車位，包含平面式182個及機械式106個。
• 公共設施：接待大廳、中庭花園、交誼廳、信箱、多功能教室、兒童遊戲區、健身房。 

生活機能與交通

• 生活圈：鄰近三井OUTLET、梧棲文化路商圈、梧棲老街、沙鹿商圈、清水商圈，生活機能便利。
• 公園綠地：步行可達頂魚寮公園。
• 學區：學區為梧棲國小和梧棲國中。
• 交通：近61號西濱快速道路，車程約3分鐘。車程約10分鐘內可達國道三號與國道四號。車程約8分鐘內可達沙鹿火車站或清水火車站。 

御墅青安

「御墅青安」是位於台中市梧棲區中央路一段的預售屋建案，由新而雅建設興建，為地上4層的電梯公寓，規劃2房格局，採現代簡約風格，建材包含櫻花廚具、太格木地板等。該建案周邊生活機能方便，近學區、全聯、公有市場，交通上可利用國道三號及61快速道路，且未來將受益於台中捷運藍線的建設。 

建案基本資料

• 地點：台中市梧棲區中央路一段
• 建商：新而雅建設
• 建築設計：群創建築師事務所
• 類型：預售屋、電梯公寓
• 樓層：地上4層
• 戶數：45戶住家
• 格局：2房
• 坪數：19.7~26.14坪
• 公設比：26.91~29.17%
• 基地面積：約491坪
• 建蔽率：60% 

結構與建材

• 結構：RC鋼筋混凝土
• 廚具：櫻花
• 衛浴：DEREK衛浴設備
• 其他：太格木地板、三洋磁磚、SVAGO IH 智能爐 

周邊環境

• 學區：步行可達大德國小、中港完全中學
• 生活採買：鄰近全聯福利中心、梧棲第一公有零售市場、三井Outlet Park
• 休閒：距離梧棲親子閱讀館、海洋生態館及港區公園約5-8分鐘車程
• 交通：國道三號、61快速道路，未來有捷運藍線加持 

銷售資訊與特色

• 特色：現代簡約風格，格局方正，採光明亮
• 優惠：推出廣告戶總價558萬起，工程期間0付款方案 

澄灃藏臻（梧棲）：

• • 類型： 透天別墅
  • 格局： 3-5房
  • 特色： 位於靜巷，結構採RC鋼筋混凝土，有防水保固三年。
  • 基地資訊： 位於台中市梧棲區信義街60巷56號，約111坪基地，總戶數2戶住宅。
  • 周邊： 鄰近有志幼兒園，學區為梧棲國小，車程約3-6分鐘可至竹南運動公園。

富宇臻藏（沙鹿）：

• • 類型： 大樓格局： 2-3房特色： 基地面積約688坪，公設比34.5%，結構採RC鋼筋混凝土。基地資訊： 位於台中市沙鹿區和平街，地上12層，地下4層，共有98戶住家。周邊： 近學區竹林國小、沙鹿國中、沙鹿市場、全聯福利中心，交通上可快速抵達沙鹿車站與國道3號。 

淯璟馨閣

「淯璟馨閣」位於台中市梧棲區自強二街96巷，是由淯璟建設興建的電梯別墅建案，共有10戶住家，地上4層，並規劃有停車空間。該建案屬於電梯別墅住宅，附近生活機能便利，車程約3分鐘可達學區、公園、圖書館，約8分鐘可抵達三井OUTLET。 

基本資訊

• 建案名稱：淯璟馨閣
• 建設公司：淯璟建設股份有限公司
• 營造公司：廣溢營造有限公司
• 建築設計：王瑞年建築師事務所
• 基地面積：約363坪
• 棟戶規劃：10幢，10戶住家
• 樓層規劃：地上4層
• 建築構造：RC造
• 建蔽率：55%
• 土地分區：第四種住宅區
• 房屋類型：電梯別墅 

特色與周邊

• 特色：為電梯別墅規劃，房間規劃4房。
• 周邊機能：學區、公園、圖書館：車程約3分鐘。三井OUTLET：車程約8分鐘。
• 座向：朝東南或座西北朝東南。 

天睦中央親鄰

「天睦中央親鄰」位於台中市梧棲區的建案，規劃地上8層、地下1層的華廈店住。建案特色為低公設比 29%，提供3~4房格局，並強調低單價、低管理費，主打是政府指定的副都心、捷運藍線B3站周邊，且靠近中正國小、中港完全中學等文教區與中央路、文化路商圈，交通便利性高。 

建案基本資訊 

• 地點：台中市梧棲區中央路二段297巷
• 格局：3~4房
• 樓層：地上8層，地下1層
• 坪數：34~44坪
• 公設比：29%
• 建案特色：低公設、低單價、即將成屋、先建後售 

區域與交通 

• 地點：位於梧棲文教核心，靠近中央路、文化路雙商圈
• 交通：靠近台灣大道、台61線、捷運藍線B3站
• 生活機能：鄰近中正國小及中港完全中學 

其他資訊 

• 建築設計：周孫江建築師
• 營造公司：天富營造
• 公共設施：接待大廳、交誼區、信箱區、曬被區等 

勝興豐川

「勝興豐川」是位於台中市梧棲區的住宅建案，特色是臨近梧棲水岸，享有永久棟距視野。該案由勝興建設興建，採RC鋼筋混凝土結構，規劃為3棟地上13、14層，地下2層的電梯大樓。格局以34房為主，建坪約3846坪，每戶皆為邊間，採雙面採光及雙陽台設計。 

建案特色

• 地理位置佳：位於中華路一段979巷與文心街251巷口，近12年完整學區（大德國小、中港完全中學），到童綜合醫院約5分鐘車程。
• 稀有低建蔽率：基地面積約1468坪，建蔽率僅約31.63%，規劃出寬敞的中庭花園和公共設施空間。
• 低梯戶比：每層4戶，配有2部電梯，住戶進出動線單純，隱私性高。
• 戶戶採光：格局為3~4房，全為邊間設計，每戶皆有雙面採光和雙陽台，主臥衛浴皆開窗。
• 公共設施：包含接待大廳、中庭花園、健身房、親子遊戲區、交誼廳、廚藝教室等。
• 周邊機能：車程約3分鐘可達全聯梧棲文昌店，約6分鐘可達梧棲市場，約9分鐘可達三井OUTLET。
• 交通：鄰近國道三號及61快速道路，未來可利用台中捷運藍線B3站（位於童綜合醫院旁）。 

基本資料

• 基地面積：約1468.94坪
• 總戶數：150戶（146戶住家、4戶店面）
• 樓層規劃：地上13、14層，地下2層
• 格局規劃：3房（38~41坪）、4房（46坪）
• 公設比：約33.47%
• 車位：共203個平面車位，車位配比1:1.35 

佳鋐首耀

「佳鋐首耀」位於台中市梧棲區，是一處預售屋建案，規劃2至3房，總戶數186戶，公設比33.6%，基地面積約1290坪。此建案強調建材品質，配備了VAF空氣清淨系統、BWT全棟淨水、三星智慧門鎖等，並有全齡化的公共設施。 

建案基本資料

• 地點: 台中市梧棲區中華路163號旁
• 基地面積: 1290坪
• 樓層規劃: 地上15層，地下3層
• 總戶數: 186戶（182戶住家、4戶店面）
• 格局坪數: 2房（2628坪）、3房（3038坪）
• 公設比: 33.6%
• 車位: 199個平面車位
• 預計完工: 2026年上半年 

主要特色

• 建材配備:
• • VAF換氣系統，能過濾PM2.5德國BWT全棟淨水與美國康麗根廚下淨水器大同氣密窗搭配5+5膠合玻璃三星智慧門鎖全區預留電動車公共線槽及EMS充電管理系統
• 全齡化公設: 接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、媽媽教室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、曬被區等
• 結構安全: RC鋼筋混凝土結構，可達七級耐震 

聯悦馨

聯悅馨是位於台中市梧棲區的預售屋建案，基地面積超過3,000坪，規劃地上26層、地下4層的電梯大樓。其最大特色是與日本「TSUTAYA BOOKSTORE 蔦屋書店」合作，將進駐社區旁打造全台最大獨立書店，並由日本建築大師團紀彥設計外觀，公共空間則由范承宗操刀，打造「全齡化」的豐富公設。 

建案特色

• 建築與設計：邀請日本建築大師團紀彥設計外觀，並將「全球最美書店」之一的蔦屋書店引進基地旁，預計與建案共同形成區域特色街廓。
• 公設：公設比約34%，規劃豐富多元的全齡化設施，包括接待大廳、中庭花園、空中花園「懸浮之森」、游泳池、健身房、瑜伽教室、廚藝教室、閱覽室、視聽室、親子遊戲區、SPA等。
• 環境：基地三面臨路，位於雙主幹道，具備良好的通風採光條件。
• 在地機能：步行可達全家便利商店，步行約10分鐘可達三井Outlet。 

住宅規劃

• 總戶數：共765戶，包含750戶住家、10戶店面、5戶商場或辦公室。
• 樓層：地上26層，地下4層。
• 格局：規劃24房，坪數約3062坪，皆為明廳明房。
• 停車位：規劃893個平面車位，車位配比為1:1.17。 

周邊與生活

• 交通：鄰近國道三號、台61線，約10分鐘車程可達。
• 生活機能：以三井Outlet為主要生活機能中心，未來區域發展可期，但目前日常採買可能需至梧棲舊市區。
• 建案周邊：北鄰中龍鋼鐵宿舍，西鄰長虹天擎。 

喬立I DO.

「喬立I DO」是位於台中市梧棲區博愛路旁的住宅建案，由喬德建設投資興建，規劃為1幢1棟、地上12層、地下2層的純住家大樓，總戶數134戶，格局為2房（29坪）和3房（36坪）。社區公設豐富，包括接待大廳、中庭花園、健身房、KTV等，並有145個平面車位。交通方面可利用國道三號、61快速道路，生活機能則靠近全聯、市場、學區及運動場等區域。 

建案基本資訊

• 建設公司： 喬德建設（喬立建設開發）
• 營造公司： 建興營造
• 建築設計： 莊鴻儒建築師事務所
• 基地面積： 約1207坪
• 樓層規劃： 地上12層，地下2層
• 總戶數： 134戶住家
• 格局： 2房（29坪）、3房（36坪）
• 公設比： 33.9%
• 車位： 145個平面車位
• 建案特色： 零店面純住宅、部分戶別有後院平台、戶戶邊間、雙面採光 

日暉首璽2.

「日暉首璽2」位於台中市梧棲區中華路二段，是由日暉建設推出的別墅建案，規劃有7戶地上4層的透天厝，建坪約4060坪，地坪約2124坪，主打「安心、可靠、品質保證」的建築理念，採用加深型筏式基礎並加裝制震設計，且為市場少見的台灣銀行履約保證。此建案周邊生活機能方便，鄰近全聯、清水第二市場、家樂福沙鹿店等賣場，學區為中正國小和梧棲國中。 

建案特色

• 地點與交通：
• • 位於台中市梧棲區中華路二段，鄰近全聯梧棲中華店，生活機能方便。
  • 距離清水第二市場約5分鐘車程，家樂福沙鹿店約7分鐘車程。
  • 鄰近國道3號和61快速道路，約5分鐘可達清水車站。
• 結構與安全：
• • 採用日暉建設堅持的建築哲學，注重基礎結構安全。
  • 首創制震加深型筏式基礎設計，深度達2.7米。
  • 全棟防水並保固三年。
• 建材與配備：
• • 全棟採用力霸鋁門窗，搭配5+5mm膠合強化玻璃。衛浴皆有對外開窗，並配備全TOTO衛浴設備。廚房配備櫻花整體廚房。配備維夫拉克三合一電子門鎖。
• 付款與履約保證：
• • 提供台灣銀行履約保證「價金返還」，讓消費者更有保障。
• 社區規劃：
• • 共有7戶住家。每戶皆為獨門私院，前院可停車。每間房間皆為套房設計。 

佳鋐大境

「佳鋐大境」位於台中市梧棲區，為佳鋐建設的住宅建案，基地面積約1624坪，規劃地上15層、地下2層的3棟大樓，共有245戶住家，格局為2到3房。建案採RC鋼筋混凝土結構，並規劃了接待大廳、中庭花園、健身房、閱覽室等多元休閒設施。 

建案基本資訊

• 建設公司: 佳鋐建設股份有限公司
• 營造公司: 協侑營造有限公司
• 建築設計: 曾聰憲建築師事務所
• 基地面積: 1624坪
• 戶數: 245戶住家
• 樓層: 地上15層，地下2層
• 格局: 二房（約24.6825.72坪）、三房（約34.1738.45坪）
• 公設比: 約31.57%
• 車位: 225個平面車位（車位配比略低於1:1）
• 結構: RC鋼筋混凝土 

特色與優勢

• 全齡化公設: 建案規劃了豐富的全齡化公設，包括接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、兒童遊戲區等，滿足不同年齡層住戶的需求。
• 低建蔽率與大基地: 26.93%的低建蔽率和千坪大的中庭花園，讓住戶能享有寬闊的綠化空間，如同擁有一個小型公園。
• 獨立車道與電動車友善: 大基地規劃讓車道可以獨立設置，避免車道出入影響住家安寧。同時，建案預留了電動車的線槽，並導入EMS系統，友善電動車使用者。
• 高樓層視野: 周邊多為透天建築，5樓以上住戶可享有開闊的無限棟距及景觀。
• 高規格建材: 全案標配VAF智慧空氣對流系統、全棟BWT淨水及廚下型淨水器，提升居住品質。
• 雙面採光與獨立廚房: 部分3房格局可做到雙面採光，廚房採獨立設計，可有效隔絕油煙。 

周邊機能與交通

• 學區: 鄰近中正國小，車程約4分鐘可達。
• 採買: 附近有全聯福利中心梧棲文昌店、家樂福沙鹿店、梧棲市場，車程約6分鐘。
• 休閒: 距離梧棲圖書館、梧棲親子閱讀館約7~8分鐘車程，距離三井outlet約9分鐘車程。
• 交通: 鄰近沙鹿車站，車程約5分鐘，也鄰近國道三號及61快速道路，交通便捷。 

電梯華廈

聖揚晴空2.

「聖揚晴空2」是

聖揚開發在台中梧棲區民和東街推出的華廈建案，規劃為2房格局，坪數約22~28坪。其特色是低公設比（28.8%）、純住家無店面、戶戶雙面採光和雙陽台。生活機能方面，靠近全聯、家樂福、童綜合醫院及未來的捷運藍線B3站。 

建案資訊 

• 建案名稱：聖揚晴空2
• 建設公司：聖揚開發
• 地點：台中市梧棲區民和東街、民和五街
• 產品規劃：
• • 格局：2房
  • 坪數：22~28坪
  • 總戶數：44戶住家
• 建築規劃：
• • 樓層：地上7層，地下1層公設比：28.8%特色：低公設比、純住家無店面、戶戶雙面採光、雙陽台
• 接待中心：家樂福沙鹿店2樓商店街
• 預約專線：(04)2662-3866 

地段與生活機能 

• 地點：位於低密度別墅區的民和東街，享有寧靜舒適的居住環境。
• 生活機能：
• • 距離全聯約3分鐘車程。距離家樂福約7分鐘車程。距離童綜合醫院約5分鐘車程。距離三井Outlet約12分鐘車程。
• 交通建設：
• • 距離未來捷運藍線B3站約1.2公里。距離沙鹿火車站約4公里。 

價格資訊 

• 單價：約 29∼3529 tilde 3529∼35萬元/坪
• 總價：約 533∼882533 tilde 882533∼882萬
• 車位價格：約120∼150120 tilde 150120∼150萬 

補充說明 

• 本案為預售屋或新完工案。
• 建案特色為「甘丹美宅」，以「Less is More」為核心理念，減少娛樂性公設，注重私領域空間的提升。 

天睦中央親鄰

「天睦中央親鄰」是

位於台中市梧棲區的建案，規劃地上8層、地下1層的華廈店住。建案特色為低公設比 (

29%29 %29%

)，提供3~4房格局，並強調低單價、低管理費，主打是政府指定的副都心、捷運藍線B3站周邊，且靠近中正國小、中港完全中學等文教區與中央路、文化路商圈，交通便利性高。 

建案基本資訊 

• 地點：台中市梧棲區中央路二段297巷
• 格局：3~4房
• 樓層：地上8層，地下1層
• 坪數：34~44坪
• 公設比：29%29 %29%
• 建案特色：低公設、低單價、即將成屋、先建後售 

區域與交通 

• 地點：位於梧棲文教核心，靠近中央路、文化路雙商圈
• 交通：靠近台灣大道、台61線、捷運藍線B3站
• 生活機能：鄰近中正國小及中港完全中學 

其他資訊 

• 建築設計：周孫江建築師
• 營造公司：天富營造
• 公共設施：接待大廳、交誼區、信箱區、曬被區等 

聯虹鉑玥

「聯虹鉑玥」是位於台中市梧棲區台中港重劃區的大型預售建案，由聯虹建設興建，規劃2到3房（27-44坪）格局，並擁有豐富的公共設施，如游泳池、健身房、KTV、湯屋等。該案為地上24層、地下4層建築，共有511戶住家和10戶店面，基地面積1767坪，公設比33.6%。 

基本資訊

• 建案名稱：聯虹鉑玥
• 地點：台中市梧棲區港埠路三段、港新一路、四維東路口
• 建設公司：聯虹建設
• 建築設計：曾聰憲建築師事務所
• 棟戶規劃：1幢4棟，511戶住家，10戶店面
• 樓層：地上24層，地下4層
• 格局：2房（27坪）、3房（34-44坪）
• 車位：平面車位499個（含10個充電車位） 

特色與優勢

• 交通便利：鄰近國道1、3、4號及61快速道路，5分鐘可達轉運站，方便南來北往。未來還有捷運藍線規劃經過。
• 生活機能：步行可達梧棲、清水市區，5分鐘達文化路商圈，10分鐘達三井Outlet，採買、購物十分方便。
• 休閒環境：鄰近頂魚寮公園、港區藝術中心及清水運動中心，並規劃有萬坪綠地。
• 公共設施：建案內設有多項休閒設施，包括游泳池、健身房、KTV、湯屋、棋藝室、瑜珈室等，全齡化公設豐富。
• 科技應用：導入AI智能科技，可自動控制燈光、空調，並具備濕度偵測自動除濕功能。
• 建材升級：部分廚具與衛浴設備採用進口品牌，如義大利SVAGO洗碗機、微波電烤箱及INAX衛浴設備。 

注意事項

• 車位：車位配比約1:0.96，無法做到一戶一車位。
• 基地：基地為三面臨路，提供大棟距採光，但需注意噪音與沙塵影響。 

佳美城肯

「佳美城肯」是

台中市梧棲區的預售屋建案，由佳美建設投資興建，規劃為地上6層、地下1層的華廈。該建案格局為2至2+1房，坪數約在

24.7624.7624.76

至

29.0129.0129.01

坪之間，總戶數66戶。周邊生活機能包含學區、圖書館、全聯、公有市場，交通上可利用國道3號和61西濱快速道路。 

建案基本資訊 

• 建案名稱： 佳美城肯
• 地點： 台中市梧棲區忠孝段62-2地號 (文心街51巷、中華路一段979巷口)
• 投資興建： 佳美建設有限公司、仁里建設有限公司
• 營造： 仁里營造工程有限公司
• 建築設計： 呂宗修建築師事務所
• 基地面積： 569坪
• 總戶數： 66戶
• 樓層規劃： 地上6層，地下1層
• 完工時間： 預計2026年第四季度 

產品規劃 

• 格局： 2房、2+1房
• 坪數： 24.7624.7624.76~29.0129.0129.01坪
• 建蔽率： 43.71%43.71 %43.71%
• 公設比： 32%32 %32%
• 車位規劃： 9個平面車位，50個機械車位
• 結構： RC鋼筋混凝土 

荷園二十期

「荷園二十期」是

位於台中市梧棲區立德街巷弄內的華廈建案，由荷風建設投資興建。此建案規劃為地上7層、地下1層，共有36戶純住家，格局為2至3房，坪數範圍在

26.126.126.1

至

45.345.345.3

坪之間。其周邊有大德國小、中港完全中學等學區，生活機能可達全聯、梧棲第一公有零售市場，並鄰近三井OUTLET。 

建案基本資訊 

• 建設公司：荷風建設（荷園建設）
• 營造公司：昱富營造
• 建築設計：賴春成建築師事務所
• 基地面積：427坪
• 建蔽率：52.32%
• 公設比：30%
• 樓層規劃：地上7層，地下1層
• 總戶數：36戶
• 格局規劃：2房 (26.126.126.1~32.232.232.2坪)、3房 (45.345.345.3坪)
• 結構：RC鋼筋混凝土
• 車位：37個平面車位

吾居吾墅

「吾居吾墅」建案主要有兩處，分別是位於台中梧棲的透天別墅社區和苗栗頭份的透天別墅社區，兩者皆為在地建案，但地點和建商不同。 

台中梧棲

• 地點： 台中市梧棲區和平街95巷。
• 建商： 磊金建設。
• 屋齡： 約4年。
• 戶數： 總戶數15戶。
• 規劃： 4層樓的透天別墅，格局坪數為51至71坪。
• 特色： 總面積約377坪，採住4住宅分區，由國棟建築師事務所建築設計。 

苗栗頭份

• 地點： 苗栗縣頭份市尖豐路561號旁。
• 建商： 磐岠建設股份有限公司。
• 屋齡： 約3年。
• 戶數： 總戶數89棟地上3層建築，共88戶住家，1戶店面。
• 規劃： 建築設計由陳明偉建築師事務所操刀，格局坪數規劃為地坪（26.628.5坪），建坪（37.444.6坪），1樓停車。
• 特色： 基地面積2924.69坪，建蔽率38.47%，RC鋼筋混凝土結構。 

如何區分

如果想尋找海線的「吾居吾墅」，應確認建案位於台中市梧棲區，因為「海線」通常是指台中沿海區域，而苗栗頭份並非台中海線的一部分。 

中央園邸

「中央園邸」位於台中市梧棲區，是一處預售透天建案。以下是該建案的主要資訊： 

建案基本資料

• 地點：台中市梧棲區中央路一段。
• 建築型態：透天厝。
• 樓層規劃：地上4層。
• 總戶數：7戶住家。
• 坪數規劃：規劃約52至58坪。
• 用途規劃：住家用。
• 預期完工：預計2027年上半年完工。
• 開價：總價約新台幣1,688萬元起/戶。
• 投資興建：由暫無資訊的公司投資興建（資訊尚待確認）。
• 銷售會館：接待會館位於台中市沙鹿區光大路218號。 

建案特色與週邊

「中央園邸」屬於戶數單純的小型透天社區，適合注重隱私與安寧的家庭。建案位於台中海線區域，周邊機能與社區配置圖等詳細資訊，建議您親洽接待中心以獲取最即時的資料。 

淯璟馨閣

「淯璟馨閣」位於台中市梧棲區自強二街96巷，是由淯璟建設興建的電梯別墅建案，共有10戶住家，地上4層，並規劃有停車空間。該建案屬於電梯別墅住宅，附近生活機能便利，車程約3分鐘可達學區、公園、圖書館，約8分鐘可抵達三井OUTLET。 

基本資訊

• 建案名稱：淯璟馨閣
• 建設公司：淯璟建設股份有限公司
• 營造公司：廣溢營造有限公司
• 建築設計：王瑞年建築師事務所
• 基地面積：約363坪
• 棟戶規劃：10幢，10戶住家
• 樓層規劃：地上4層
• 建築構造：RC造
• 建蔽率：55%
• 土地分區：第四種住宅區
• 房屋類型：電梯別墅 

特色與周邊

• 特色：為電梯別墅規劃，房間規劃4房。
• 周邊機能：
• • 學區、公園、圖書館：車程約3分鐘。三井OUTLET：車程約8分鐘。
• 座向：朝東南或座西北朝東南。