20260112 19:00 全文完
本篇重點提示：
- 全球投資潮流不可逆，目前房地產多半站在空方，現在屬於「買方市場」，請買方掌握好自己的主場。
- 中國的百城房價指數（特別是中古屋指數），已經連續下跌43個月，但也沒有發生金融體系崩潰，沒必要聽信房地產業者話術。
- 在先進國家「少子化」的趨勢下，選擇中古屋價格雖然較低，但地段一定要好，免得未來無法轉手或是都更。
- 如果不懂得指數真正代表的意義，反而容易被既得利益者操控，所以務必要認真學習。
川普第二任期反而力主「打房」，你被台灣媒體騙了多久
自川普總統上任以來，強力要求FED加速降息，在台灣財經媒體的誘導之下，就變成了這位房地產出身的美國總統，要帶領著全球的房地產商，回到過去「盡情炒房」的輝煌年代，許多人仍對房地產懷抱期待，不願意面對現實，就是難以忘懷昔年QE的點石成金，應該不少讀者都會覺得，今年中FED理事主席鮑爾卸任之後，全球房地產的景氣就會回來了……
呃，請問你哪一次猜中川普要做什麼？當然事後猜中的都不算，川普居然要「打房」，而且瞄準的是法人機構……
「房子應該留給家庭，而不是企業」～川普版的「房屋只住不炒」
川普面對美國「期中選舉」，不得不回應選民需求，但各位可能不知道，即使實際房貸利率超過6%，新屋開工率降到歷史低檔，整個房地產市場一灘死水，美國房價仍舊高不可攀，持續帶動通膨成長。
而且對健康市場而言，量比價更重要，低迷的成交量，會讓資金失去流動性，代表建商、買房、賣方三輸，川普是建商出身的總統，沒有誰比他更知道問題環節，而且不給出解決通膨方案，第二任期會越來越短，在不能連任前提下，遲早會是「跛鴨總統」，FED也不會是橡皮圖章。
美國新屋開工降至2020年5月以來最低水平2026/01/10
經濟活動最怕彼此僵持不下，最後變成了長期低量盤整，下方是放大的美國房價圖解，可以理解川普為啥選擇「打房」，就是因為他是「始做俑者」，都是他第一任期的「無限QE」後遺症。
重提「美國夢」站穩道德高度，還必需提出引起選民共鳴的政策
北美洲的家庭居住型態，和其他地區有根本上的差異，瞄準「獨棟住宅」出手很高明，不要因為文化不同，誤以為是瞄準所謂豪宅，認為影響的範圍有限。呱，別用台灣「透天厝」觀念聯想，就以為「市郊獨棟」叫做「別墅」，美國人重視隱私及獨立，願意開車通勤一小時都是常態，這些可是應該只住不炒的基本住房。
