【鬼島生存法則】有200萬的你，會創業還是炒房? 來聊聊三大論點
閱讀時間約 2 分鐘
原文出處
觀點1：創業九死一生
簡單的說，你如果拿著200萬出來創業，基本就是肉包子打狗，有去無回。
然而相反地，如果你將這200萬投資於房地產上，依照台灣獨有的土地制度，
通常是穩穩地賺（不是百分百，但時間拉長，都能有好的報酬）。
觀點2：即使是上市公司也難敵個人地主
在台灣1679家的上市櫃公司中，3.6億的年淨利排在第516位。
也就是說，西門町店王一年收的店租，直接打趴了70%的上市櫃公司；
但別忘了，店王是一個人整天閒閒沒事做，而上市櫃公司則是動輒上百人日夜辛勤的工作。
觀點3：唯一能擊敗個人地主的只有法人地主
在台灣，更大的地主是財團法人如「中信」、「遠東」、「富邦」、「國泰」……
他們有龐大的土地，成立壽險公司，在收取了保費後，再投資於土地、收租或賺取其中收益。
小太陽覺得...創業並非不好，
當然也要看你所選的產業，是否符合時代趨勢、市場需求...等。
然而的確，這篇文章點出了台灣現在房市，再修正也不過一二的真正原因，
但絕不是鼓勵大家一窩瘋的去炒房，
畢竟在台灣現有的土地上，早就被許多有錢人買完了..
而那些地主們，其實很多也是從創業辛勤的開始，
有了資金後再透過好投資工具、借力使力投資槓桿，一步步才有現在的規模
（人家也不是一步登天的好嗎....當然含著金湯匙有金湯匙的優勢，也是必須透過經營與努力的～）
當然也要看你所選的產業，是否符合時代趨勢、市場需求...等。
然而的確，這篇文章點出了台灣現在房市，再修正也不過一二的真正原因，
但絕不是鼓勵大家一窩瘋的去炒房，
畢竟在台灣現有的土地上，早就被許多有錢人買完了..
而那些地主們，其實很多也是從創業辛勤的開始，
有了資金後再透過好投資工具、借力使力投資槓桿，一步步才有現在的規模
（人家也不是一步登天的好嗎....當然含著金湯匙有金湯匙的優勢，也是必須透過經營與努力的～）
然而現今的房地產，的確仍是投資避險的好工具之一～～
雖然我們沒有富爸爸富媽媽，但我們可以成為我們下一代的富家長！
公主鼓勵大家，應該在自己的財務資產上做好規劃，再用可用資金去做投資。
在選擇自己的投資工具，一定要了解其好處及風險，做好資產配置，打造自己的資產王國唷！！
雖然我們沒有富爸爸富媽媽，但我們可以成為我們下一代的富家長！
公主鼓勵大家，應該在自己的財務資產上做好規劃，再用可用資金去做投資。
在選擇自己的投資工具，一定要了解其好處及風險，做好資產配置，打造自己的資產王國唷！！
如果你有興趣想了解怎麼填寫自己的財務報表，也歡迎留下你的email，
小太陽很樂意跟你分享我目前在使用的財務報表！
小太陽很樂意跟你分享我目前在使用的財務報表！
RICHARK 財富方舟包租公養成
0會員
1內容數
留言0
查看全部
你可能也想看
Google News 追蹤
作者 Only 系列文章，【一天一千字，進化每一次】，台灣房地產市場持續火熱，房價穩定增長。投資房地產具有三大好處：儲蓄、槓桿和長期持有。房價由當地有支付能力的人決定，不易暴跌。建議買房自住者應根據收入謹慎選擇，而投資者可考慮好地段的舊房修繕出租。
台灣的房地產投資，過去幾年來，無論什麼樣的政經環境或是國際情勢，通通只有上漲這個選項，於是乎越來約多人加入炒房行列，但這也讓貧富不均的問題，越來越嚴重，甚至產生世代對立！
勳仔本身雖然也有房產，不過主要以自用為主，讓勳仔來聊聊台灣的房地產投資，並且幫年輕世代發點聲吧！
投資理財筆記之到底該先買房還是先把錢拿去投資呢？分享在投資理財節目《兆華與股惑仔》中的學習，重要的還是要增加財商，善用槓桿增加自己的資產，並且投資過程中找出自己投資屬性及風險承受度。另外，投資可創造部分現金流。在台灣還是盡可能先買房。最重要的一點，「本金」還是很重要的，因此要努力增加收入來源。
在臺灣社會中，買房是許多人的夢想。這篇文章討論年薪百萬可以買多少錢的房子，並提供了多項因素，例如工作性質、父母支持程度、有無生小孩的打算等等，來幫助讀者計算自己能負擔多少房貸。同時，也提供了一個根據年薪計算房屋預算的表格，讓讀者迅速找到合適自己的房子預算。
人一生中花費在住房的成本很高，絕大多數的人都是看在哪裡工作，房子就買在哪，但是大部分的工作地點都需要設置在人潮稠密的商業區，因此房價的負擔也會較高，然而，還是有下列幾種工作的地點，是跟設置在商業區較無直接關係，因此，如果我們是相關專長，和別人相較，似乎成了我們cost down的優勢。
人只有兩隻腳，而錢有四隻腳，追著錢跑的人生太喘，不如我們騎著錢往前跑如何？
房子與股票投資各有優勢，但購買自住房是對一般人來說最合理的第一筆投資。本文介紹了先買自住房的原因，以及如何透過漸進的方式來達成理想房產的目標。並且介紹先買股和先買房的優勢。
近期，外國人在日本購置不動產的投資與風險議題受到關注。本文分析了日本房地產市場的匯率風險、外國人購房的動機、文化相關規定及法律風險，並提出議論值得參考的相關觀點。
為什麼有錢人常投資房地產？
身為台灣人肯定都聽過老一輩說「有土斯有財」，這樣根深蒂固的觀念一方面造成房價高漲，但一方面的確也讓許多富裕的家庭世代傳承財富。在了解遺產如何規劃前，先來聊聊為什麼有錢人喜歡購買房地產吧！
原因1. 房地產是不完全競爭市場....
對很多投資小白貓來說，除了常見的投資工具外，人生有可能會遇到一個重大的決策，是不是該買房?而在台灣有房有地私有財的觀點深入人心。
依主計總處家庭收支調查結果顯示，110年底自有住宅（註）之比率已達85.0%；註：「自有住宅」係指房屋所有權屬戶內經常居住成員所擁有；若包括直系親屬所
作者 Only 系列文章，【一天一千字，進化每一次】，台灣房地產市場持續火熱，房價穩定增長。投資房地產具有三大好處：儲蓄、槓桿和長期持有。房價由當地有支付能力的人決定，不易暴跌。建議買房自住者應根據收入謹慎選擇，而投資者可考慮好地段的舊房修繕出租。
台灣的房地產投資，過去幾年來，無論什麼樣的政經環境或是國際情勢，通通只有上漲這個選項，於是乎越來約多人加入炒房行列，但這也讓貧富不均的問題，越來越嚴重，甚至產生世代對立！
勳仔本身雖然也有房產，不過主要以自用為主，讓勳仔來聊聊台灣的房地產投資，並且幫年輕世代發點聲吧！
投資理財筆記之到底該先買房還是先把錢拿去投資呢？分享在投資理財節目《兆華與股惑仔》中的學習，重要的還是要增加財商，善用槓桿增加自己的資產，並且投資過程中找出自己投資屬性及風險承受度。另外，投資可創造部分現金流。在台灣還是盡可能先買房。最重要的一點，「本金」還是很重要的，因此要努力增加收入來源。
在臺灣社會中，買房是許多人的夢想。這篇文章討論年薪百萬可以買多少錢的房子，並提供了多項因素，例如工作性質、父母支持程度、有無生小孩的打算等等，來幫助讀者計算自己能負擔多少房貸。同時，也提供了一個根據年薪計算房屋預算的表格，讓讀者迅速找到合適自己的房子預算。
人一生中花費在住房的成本很高，絕大多數的人都是看在哪裡工作，房子就買在哪，但是大部分的工作地點都需要設置在人潮稠密的商業區，因此房價的負擔也會較高，然而，還是有下列幾種工作的地點，是跟設置在商業區較無直接關係，因此，如果我們是相關專長，和別人相較，似乎成了我們cost down的優勢。
人只有兩隻腳，而錢有四隻腳，追著錢跑的人生太喘，不如我們騎著錢往前跑如何？
房子與股票投資各有優勢，但購買自住房是對一般人來說最合理的第一筆投資。本文介紹了先買自住房的原因，以及如何透過漸進的方式來達成理想房產的目標。並且介紹先買股和先買房的優勢。
近期，外國人在日本購置不動產的投資與風險議題受到關注。本文分析了日本房地產市場的匯率風險、外國人購房的動機、文化相關規定及法律風險，並提出議論值得參考的相關觀點。
為什麼有錢人常投資房地產？
身為台灣人肯定都聽過老一輩說「有土斯有財」，這樣根深蒂固的觀念一方面造成房價高漲，但一方面的確也讓許多富裕的家庭世代傳承財富。在了解遺產如何規劃前，先來聊聊為什麼有錢人喜歡購買房地產吧！
原因1. 房地產是不完全競爭市場....
對很多投資小白貓來說，除了常見的投資工具外，人生有可能會遇到一個重大的決策，是不是該買房?而在台灣有房有地私有財的觀點深入人心。
依主計總處家庭收支調查結果顯示，110年底自有住宅（註）之比率已達85.0%；註：「自有住宅」係指房屋所有權屬戶內經常居住成員所擁有；若包括直系親屬所