[漫畫]匠三代~~土地的價值發揮
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[匠三代]這部根據真實案例改編而成的日漫，主要探討關於不動產議題。故事圍繞在東京‧深川一間小型家族性建設公司-小野寺工務店身上。孫子小野寺拓己是建築設計師、兒子小野寺玄是工務店社長，爺爺小野寺虎之助是木工師傅，祖父孫三代的專業技能湊齊一間小型建設公司的必備經營條件。
筆者每次重新溫習這部漫畫，都能從裡面的故事案例得到發揮土地經濟效用的靈感。以烘培業為例：土地就是麵粉，而建築師就如同麵包師傅，透過將土地這塊麵粉發酵成品。土地(麵粉)的價值性取決於建築設計師(麵包師傅)、能塑造成什麼樣的成品(麵包或蛋糕)。
同樣一塊麵粉，經過不同師傅的巧妙手藝所產生的經濟價值差異性、有時可達數十倍以上。實務上也不會有兩塊一模一樣的土地，每一塊土地都是獨一無二的存在，這就是不動產令人著迷的特性。
[匠三代]這部算是偏冷門知識類的日漫，而令筆者覺得有趣之處在作者倉科遼，該作者另一部著名之作是以東京牛郎店為故事主題的日漫[夜王]，作者倉科遼能跨領域畫出兩種完全截然不同風格的作品、此點實在令人佩服。
有興趣的讀者可點文首的連結線上免費觀看，如果想了解更多法拍領域知識，歡迎參訪筆者的『法拍小嗄嗄成長歷險記』。
大秦六將 劉小平 2020/02/28
大秦六將 劉小平 2020/02/28
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三木市的五金工業發達，自古以來以高品質、高性能為特點，採用傳統的優良技術，在全國廣受好評，三木五金已被日本專利局註冊為地區集體商標，三木五金
東京子的主業之一是不動產買賣以及租賃仲介。
（斜槓是Airbnb民宿房東/物業管理/國際繼承案件/法務etc）
不動產的世界，
每個仲介都有其各自擅長的領域。
比方說有的人擅長做投資物件，
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有的人擅長做租賃，
有的人只喜歡做土地之類的。
也有人喜歡自地
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每個家族都有自己的故事
建築保存著曾經住在這裡的點點滴滴
一磚一瓦都書寫著屬於每個人心田裡的故事
建築語彙也書寫著傳統倫理的觀念
在日治時期建造的房子仍以傳統閩式建築
可見當時建造的屋主
對於傳統、倫理也是非常重視
本段影片不僅紀錄保存的
本劇經同名原著改編後，更加深理解了做工的人的工地環境（取景自位於台南正在興建中的29層樓建物）、工地食物鏈（環保局>工地主任>承包商=工頭=包頭>大師>小工>臨時工）、工種（噗嚨共三人組：鐵工阿祈、模板工阿昌和怪手司機阿全）、工地術語（「上手」：氧氣乙炔、「外事仔」：下班兼差、「41仔」
日本的「職人」，指的是對於某種技藝有所專精，重視並且致力於持續鑽研的精神，但隨著時代不斷變遷，有的技藝本身更帶有時代的背景，讓它們不僅僅是「技術」，而是乘載了一段文化與歷史。《瓦貓》所描寫的，正是這樣的一群人，他們儘管或許沒有「職人」的自覺，卻早已具備更大的存在意義。
這一系列由各個短篇組成，彼此不相關聯，只是都發生於同一個城下町；當中的居民各自遭受不同的怪異現象，而事件最後皆由書名所點出的「營繕師」來解決。
本篇探討:
房價的組成結構，究竟都是誰獲利?
房價為何跌不下去?
如何漸進式的改變偷懶的土地政策?
房價的組成
房價結構主要由土地成本、營造原料及銷售利潤等組成，營造原料成本約占房價的15%～35%。
依據行政院主計總處公布《產業關聯表》分析，鋼鐵製品、金屬結構及建築組件等占營造成本
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