宏匯廣場只是個開始：從新莊返鄉的藍天宏匯＜上＞｜開箱報告＃9

宏匯廣場終於開幕了

2020年9月26日，位於新莊副都心的宏匯廣場在試營運將近兩個月後正式開幕。根據開幕當天發布的新聞，宏匯廣場在7月31日起試營運的前三天就湧入百萬人次，截至9月25日的總人次為260萬、營業額則有6.3億元。究竟為什麼宏匯廣場能夠捲起這股旋風？除了消費者今年上半年真的在家裡憋太久以外，也與宏匯廣場坐落於新莊副都心有很大的關係。

臺北都會區的中心商業區位在臺北市內，百貨及購物中心類型的大型商場遠比新北市發達，人口多達400萬以上的新北市，竟然只有中和環球購物中心和板橋大遠百兩家是營業面積兩萬坪以上的全客型購物中心，而這兩家商場都位於大漢溪以南──大漢溪以北的三重‧蘆洲‧新莊‧五股‧泰山，儘管總人口多達120萬，竟然沒有在地的大型購物中心。所以，宏匯廣場能夠颳起旋風的第一個因素，就是它開在一個擁有大量需求，卻從來沒有像樣供給的區塊。

除了開對地點以外，內容當然更重要。宏匯廣場的基地面積約4700坪（15500平方公尺），共有地上14層、地下7層，建築樓地板面積約31000坪（102300平方公尺），營業面積約27000坪（89100平方公尺），超越板橋大遠百1期的26500坪（87450平方公尺），成為新北市最大的百貨單店。如此巨大的面積裡，約有一半是零售，四分之一是餐飲，最後四分之一是娛樂，全館約有300個品牌。在這個百貨與網購競爭消費者的時代，零售比例是能低則低，還要盡量引進區域內的獨家品牌。宏匯廣場的零售品牌亮點不多，真正引人注目的是「娛樂占比」。

本篇為《雙北偶爾桃的開箱報告》出版專題內的付費文章。

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