2021-08-20|閱讀時間 ‧ 約 3 分鐘

生活∥房子貴不貴

步步高升，是未來得常態，別再覺得會降下來接你上岸。

現在房價越來越貴，年輕人買房意願也降低了許多百分點，但為何房子還是位居高點價位，絲毫沒有動搖的痕跡還是在那邊，那是因為還是有許多人買了放著當作存錢，真的能存到錢嗎 ?

我在六年前曾經去過淡水新市鎮，那時候只有荒涼可言，再家樂福還沒成行，輕軌還沒續工的時候，那邊房價根本低到沒有人想去那邊，那現在呢 ? 八里淡水的大橋動工、輕軌開通且之後可能還會設小學與科技園區，這些的助力使得淡水房價也日趨漸高，如果六年前買下，是否現在就會是賺錢的結果產生。

更別說林口與樹林甚至鶯歌了

現在都默默地越來越高價了

房子不是會因為屋齡越來越低價嗎 ?

但是地價再上漲阿，雖然你的屋齡越高可能會使你的房價下跌，但你身為逐漸擴大的中央城市邊緣的衛星城市，土地寸土寸金的價值蔓延到你的腳下時，那每坪的價格自然又會往上一個層次，這不是屋齡能夠去損益兩平的數字，再經過加減乘除之後，不只保值還能賺錢才是真本事。

所以房地產比起定存更加像是投資，即便在等待期間，出租也是收入的選擇之一，何樂而不為呢 ?

少子化房子沒人買價錢會大崩跌。

那現在你們有看到房價下跌嗎?買的人就一定會是年經人嗎?現在會買房子的年輕人通常都會是家裡父母資助頭期款或是投資客讓房客幫忙付房貸的投資人，少子化真的跟房價有很大關係嗎?

你可以看看東京及其他的衛星城市，在日本老年化嚴重的狀況下，房價並沒有因此下跌，其中原因當然是還是有所謂的投資客在其中的緣故，房子買起來，能租收錢，能放等漲，目前的狀況大概就是這個樣子，不太可能會有崩跌的現象。

那只是在幫別人繳房貸而已。

買房最大的壓力在於頭期款，目前政府說可以最高貸款到九成，那為甚麼不開放全額貸款呢?

對銀行來說有更大的風險與負擔，但據說政府有再考慮全額貸款房貸這件事情，如果真的執行，那又會發生甚麼事情呢?

那就要思考如何在相對於外來現在的低點買進了。

機會永遠不會等人，但只要肯努力，也不會成功的。

CarefreeSu 2021.08.20

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