車位不得登記土地持分

預售屋新制110年元旦上路 過去建商會將一些車位保留，賣給特定買方，讓部分買方多買幾個車位，使其土地持分比一般沒買車位的屋主，或是只買一個車位的屋主還要多 新制上路後，車位不算土地持分，不再受車位多寡影響。

｜預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項｜ 往後預售屋停車位將計入「共用部分」，且不分配土地持分。 目前停車位大致有三種類型 分別是法定車位、增設車位與獎勵車位 原本法定車位多登記為共有部分內，並沒有獨立權狀，必須跟著房屋的買賣做移轉。增設車位與容積獎勵停車位則有獨立權狀，可以登記為專有部份，所以可以單獨買賣。 此次修法僅規定『法定車位』不能分配土地持分。 但若是『增設車位』、或是舊建照的『獎勵車位』則不會受影響 依然可以分配土地持分。

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