銀行/融資/代書建地貸款完全解析 貸款利率,成數,條件一次告訴您
閱讀時間約 1 分鐘
建地貸款是什麼? 銀行建地貸款VS民間建地貸款利率/成數/完全解析
「建地貸款」是「土地貸款」的一種，是將自身名下的建築用地，作為抵押品進行貸款的方式。 而建地貸款年限一般落在10～20年之間，而利率則分成2大貸款管道，通常向銀行貸款年利率會落在2.5%～4%之間，主要根據申貸人寫的土地用途計畫書、個人信用條件、土地種類等，總合評估後來核定最終貸款利率。
💡 今日貸先生以20年執業經驗，統整了銀行與民間建地貸款方案，為您解析2管道貸款差異，並一次說明建地貸款申請條件、辦理流程，幫助您全方面考量！找到最合適的貸款方案！
為什麼要辦 民間建地貸款？ 7大好處解決貸款疑難雜症
民間貸款有幾個好處與銀行不同，您如果有以下問題也可以考量民間管道：
- 貸款成數不足：土地有殘值即可貸款，最高可貸款到土地的90%價值，額度比較高。
- 信用瑕疵：不論申貸人是否有貸款遲繳、呆帳、信用不良等問題，在民間管道完全不看個人信用唷。
- 財力證明不足：如果您的工作無薪轉勞保，或是沒辦法提供有利的財力證明，在銀行端不好貸款但在民間是完全不看。
- 貸款時間緊急：銀行流程需要走3~10個工作天，而民間只需要1~2天即完成貸款。
- 彈性還款週轉：不論是本利攤還、只繳利息的方案都可，讓您資金不卡卡。
- 不限地區服務：從北到南都可以很輕鬆地辦理，不需要受地區限制。
- 持分土地也可貸：如果您的土地不是1/1完整的產權，屬於持分土地狀況，也能透過持分土地貸款輕鬆申貸。
文章來源:建地貸款是什麼? 銀行建地貸款VS民間建地貸款利率/成數/完全解析
為什麼會看到廣告
1會員
145內容數
留言0
查看全部
你可能也想看
Google News 追蹤
對於一般民眾來說，現在想要辦貸款真的是越來越難，銀行審核條件嚴格不說，連上市櫃融資公司的貸款也在緊縮條件，對於無法從傳統金融機構取得貸款的人來說，該怎麼辦呢？這時，代書貸款可能是一個可考慮的選項。
一、 什麼是代書貸款?
「代書貸款」指的是由合法的代書事務所提供的民間貸款服務。資金來源可能是
本文從一胎房貸和二胎房貸的定義、貸款順位及清償順序、貸款額度與利率、申請條件與審批、還款方式等方面，進行了全面解析。另外，還包括一胎房貸和二胎房貸的風險與考量，並給出了申請時的詳細指引。無論是一胎還是二胎，都需根據自身財務狀況、資金需求及風險承受能力進行全面評估，以選擇最適合自己的貸款產品。
急需錢去哪借？機車貸款10萬快速小額借款推薦懶人包機車貸款是常見的快速取得資金方式，這篇文章將帶您深入了解機車貸款的申請條件、流程、利率，以及如何選擇最適合您的方案。合法機車貸款,機車貸款ptt,機車貸款心得,機車貸款有哪幾家,機車貸款dcard,機車貸款利率,機車貸款推薦,機車貸款試算機車貸款銀行
自地自建是什麼？所需費用很高嗎？一間理想的房子常常需要花費好幾個月，甚至好幾年的時間尋找，但你知道嗎？其實買一塊土地、建造100%理想的家，不一定比買新房來得貴。今天我們將與大家分享自地自建的優缺點、流程、花費時間及成本費用，一起了解關於自地自建的眉眉角角。
什麼是自地自建？與購買新屋差在哪？
法拍屋貸款是一種特殊的貸款方式，主要是為了幫助投標者在短時間內支付法拍屋的尾款。當投標者成功得標後，通常需要在7天內支付剩餘的尾款，這對許多人來說是一個挑戰。因此，法拍屋貸款或代墊款就成為了解決方案。
這種貸款通常是短期的，期限大約2到3個月，利率可能從4%到12%不等。雖然法拍屋貸款可以幫助投標
你知道持分房屋也可以申請房屋貸款嗎？若你正持有共同房產，想了解持分房屋貸款的詳細流程和注意事項，請繼續閱讀，我們將帶你了解如何成功申請持分房屋貸款，並分享有關過件率和貸款金額的2大關鍵因素。
在購房或其他資金需求時，人們通常考慮二胎房貸和信用貸款。這兩者都是常見的貸款方式，但各有優劣，取決於個人需求和財務狀況。
二胎房貸優勢
低利率
二胎房貸的利率通常較低，因為貸款以房屋作為抵押，銀行可以提供較低的利率給借款人。
長期還款
二胎房貸通常提供長達數十年的還款期限，使得每月還款金額
一、土地貸款有哪幾種？先搞清楚土地種類才不吃虧！
（一）土地抵押貸款是什麼？
抵押貸款常見的形式是不動產抵押，但你可能不知道的是，土地也可以作為申請貸款的擔保物。而且隨著時代的演進，也越來越多人使用土地抵押貸款來做為資金周轉的管道，至於為何土地貸款會受到許多人喜愛呢？原因如下：
貸
當比較二順位房貸和信用貸款時，以下是它們之間的主要區別：
貸款額度
二順位房貸的貸款額度通常更高，因為它以不動產作為抵押，可根據不動產價值來決定。
信用貸款的貸款額度通常較低，因為它基於借款人的信用評分和收入。
申請條件
二順位房貸的申請條件通常較為寬鬆，無需嚴格的薪資證明和資金上限。
房地產貸款主要可分為兩種：投資房專用以及自住房專用。如果是想購買投資用的不動產（出租目的），則申請的是不動產投資專用貸款。這兩種貸款因為目的不同，貸款利息、審查標準也會根據每間銀行有不一樣的規定。本篇先針對兩種貸款的特性以及優缺點進行解說。
對於一般民眾來說，現在想要辦貸款真的是越來越難，銀行審核條件嚴格不說，連上市櫃融資公司的貸款也在緊縮條件，對於無法從傳統金融機構取得貸款的人來說，該怎麼辦呢？這時，代書貸款可能是一個可考慮的選項。
一、 什麼是代書貸款?
「代書貸款」指的是由合法的代書事務所提供的民間貸款服務。資金來源可能是
本文從一胎房貸和二胎房貸的定義、貸款順位及清償順序、貸款額度與利率、申請條件與審批、還款方式等方面，進行了全面解析。另外，還包括一胎房貸和二胎房貸的風險與考量，並給出了申請時的詳細指引。無論是一胎還是二胎，都需根據自身財務狀況、資金需求及風險承受能力進行全面評估，以選擇最適合自己的貸款產品。
急需錢去哪借？機車貸款10萬快速小額借款推薦懶人包機車貸款是常見的快速取得資金方式，這篇文章將帶您深入了解機車貸款的申請條件、流程、利率，以及如何選擇最適合您的方案。合法機車貸款,機車貸款ptt,機車貸款心得,機車貸款有哪幾家,機車貸款dcard,機車貸款利率,機車貸款推薦,機車貸款試算機車貸款銀行
自地自建是什麼？所需費用很高嗎？一間理想的房子常常需要花費好幾個月，甚至好幾年的時間尋找，但你知道嗎？其實買一塊土地、建造100%理想的家，不一定比買新房來得貴。今天我們將與大家分享自地自建的優缺點、流程、花費時間及成本費用，一起了解關於自地自建的眉眉角角。
什麼是自地自建？與購買新屋差在哪？
法拍屋貸款是一種特殊的貸款方式，主要是為了幫助投標者在短時間內支付法拍屋的尾款。當投標者成功得標後，通常需要在7天內支付剩餘的尾款，這對許多人來說是一個挑戰。因此，法拍屋貸款或代墊款就成為了解決方案。
這種貸款通常是短期的，期限大約2到3個月，利率可能從4%到12%不等。雖然法拍屋貸款可以幫助投標
你知道持分房屋也可以申請房屋貸款嗎？若你正持有共同房產，想了解持分房屋貸款的詳細流程和注意事項，請繼續閱讀，我們將帶你了解如何成功申請持分房屋貸款，並分享有關過件率和貸款金額的2大關鍵因素。
在購房或其他資金需求時，人們通常考慮二胎房貸和信用貸款。這兩者都是常見的貸款方式，但各有優劣，取決於個人需求和財務狀況。
二胎房貸優勢
低利率
二胎房貸的利率通常較低，因為貸款以房屋作為抵押，銀行可以提供較低的利率給借款人。
長期還款
二胎房貸通常提供長達數十年的還款期限，使得每月還款金額
一、土地貸款有哪幾種？先搞清楚土地種類才不吃虧！
（一）土地抵押貸款是什麼？
抵押貸款常見的形式是不動產抵押，但你可能不知道的是，土地也可以作為申請貸款的擔保物。而且隨著時代的演進，也越來越多人使用土地抵押貸款來做為資金周轉的管道，至於為何土地貸款會受到許多人喜愛呢？原因如下：
貸
當比較二順位房貸和信用貸款時，以下是它們之間的主要區別：
貸款額度
二順位房貸的貸款額度通常更高，因為它以不動產作為抵押，可根據不動產價值來決定。
信用貸款的貸款額度通常較低，因為它基於借款人的信用評分和收入。
申請條件
二順位房貸的申請條件通常較為寬鬆，無需嚴格的薪資證明和資金上限。
房地產貸款主要可分為兩種：投資房專用以及自住房專用。如果是想購買投資用的不動產（出租目的），則申請的是不動產投資專用貸款。這兩種貸款因為目的不同，貸款利息、審查標準也會根據每間銀行有不一樣的規定。本篇先針對兩種貸款的特性以及優缺點進行解說。