建地貸款是什麼? 銀行建地貸款VS民間建地貸款利率/成數/完全解析
「建地貸款」是「土地貸款」的一種，是將自身名下的建築用地，作為抵押品進行貸款的方式。 而建地貸款年限一般落在10～20年之間，而利率則分成2大貸款管道，通常向銀行貸款年利率會落在2.5%～4%之間，主要根據申貸人寫的土地用途計畫書、個人信用條件、土地種類等，總合評估後來核定最終貸款利率。
💡 今日貸先生以20年執業經驗，統整了銀行與民間建地貸款方案，為您解析2管道貸款差異，並一次說明建地貸款申請條件、辦理流程，幫助您全方面考量！找到最合適的貸款方案！為什麼要辦 民間建地貸款？ 7大好處解決貸款疑難雜症
民間貸款有幾個好處與銀行不同，您如果有以下問題也可以考量民間管道：
- 貸款成數不足：土地有殘值即可貸款，最高可貸款到土地的90%價值，額度比較高。
- 信用瑕疵：不論申貸人是否有貸款遲繳、呆帳、信用不良等問題，在民間管道完全不看個人信用唷。
- 財力證明不足：如果您的工作無薪轉勞保，或是沒辦法提供有利的財力證明，在銀行端不好貸款但在民間是完全不看。
- 貸款時間緊急：銀行流程需要走3~10個工作天，而民間只需要1~2天即完成貸款。
- 彈性還款週轉：不論是本利攤還、只繳利息的方案都可，讓您資金不卡卡。
- 不限地區服務：從北到南都可以很輕鬆地辦理，不需要受地區限制。
- 持分土地也可貸：如果您的土地不是1/1完整的產權，屬於持分土地狀況，也能透過持分土地貸款輕鬆申貸。
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