📢法拍好丘碎碎念💬📃23人盲搶！林口這法拍屋一日翻漲214萬📊📈
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📢法拍好丘碎碎念💬
📰新聞出處：自由時報／記者張瀞勻
📃23人盲搶！林口這法拍屋一日翻漲214萬📊📈
🔎https://reurl.cc/O0KD8g
內文節錄：
『 該案在一拍時 #底價 1455萬元，因單總價高於 #行情，進而 #流標 收場，二拍也是同樣狀況，直到三拍底價大降523萬元，單價降至23.4萬元，下殺到2字頭，吸引23組人馬搶拍，最後由黃姓自然人加價214萬元 #得標，拍定總價為1146萬元，拆算車位後，每坪單價為30萬元，和 #實價登錄 近一年交易行情30.03萬元相當。』
📰新聞出處：自由時報／記者張瀞勻
📃23人盲搶！林口這法拍屋一日翻漲214萬📊📈
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『 該案在一拍時 #底價 1455萬元，因單總價高於 #行情，進而 #流標 收場，二拍也是同樣狀況，直到三拍底價大降523萬元，單價降至23.4萬元，下殺到2字頭，吸引23組人馬搶拍，最後由黃姓自然人加價214萬元 #得標，拍定總價為1146萬元，拆算車位後，每坪單價為30萬元，和 #實價登錄 近一年交易行情30.03萬元相當。』
看標題或者內文，又是好多人去搶 #法拍屋 ，買到跟 #市價 差不多，然後開始分析為什麼🎯標到這樣的價格。發現問題點了嗎?總是在事後分析🔎，總是看實價登錄這種已成交的『事後數據』🆖。而沒有說的是社區同坪數在仲介市場開價1480萬，如果您是屋主，開價1480萬，您會願意讓買方殺價🤑殺到1146萬成交嗎?這個答案同理可證為何法拍會標到1146萬。那這23人真的是盲搶嗎?🤓
買方跟 #媒體 的目的性不同，一個是買便宜，一個是流量及眼球關注。培養對市場價格的敏銳，站在第一線是最能感受的，無論任何職業或研究也亦同，這是簡單的道理，也是容易被人云亦云而忽略的。👎
再細細回想，事後數據其實都是落後指標❎罷了。
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優室法拍好案👍：https://uhomes.com.tw/
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法拍屋是因債權債務的關係而遭法院強制執行拍賣，例如房屋被設定抵押未履行或者是無法清償債務、無力給付票款等。
或者是因分割遺產、分割共有物的狀況而送交法院民事執行處執行拍賣。抑或積欠政府機關的稅務、罰單、保險費產生的債務，法務部行政執行署也會強制執行。
總的來說，依債權人的請求強制執行拍賣房屋的物件，便是法拍屋。
拍賣時會在各地方法院民事執行處、金融拍賣中心、行政執行署各分署依公告時間進行拍賣程序。
有意願投標者攜帶身分證件、印章及底價兩成的保證金支票都有資格參與公開競標，以最高價者得標，落標者領回保證金。
得標後可尋求代墊銀行協助繳清剩餘價款。並由代標公司代辦交屋程序，完成法拍屋點交作業。
以及不點交的談判協調及相關訴訟，最後取得法拍屋的所有權及使用權。
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跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
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想要進行房地產投資或面對債務問題的人，或許都曾聽說過「法拍屋」和「本票裁定」。這兩者在房地產與法律領域中佔有重要位置，但了解相關知識和應對方式卻是重要的。本文將介紹法拍屋的相關知識，並探討本票裁定的狀況及應對方式。
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結
公平會日前公告，寶鏵興業股份有限公司於銷售臺中市「寶宇丰蘊」預售屋過程，要求購屋人須先給付定金始提供預售屋買賣契約書攜回審閱，為足以影響交易秩序之顯失公平行為，違反公平交易法第25條規定，處寶鏵公司30萬元罰鍰。
公平會表示，本案係因民眾於113年
法拍屋貸款是一種特殊的貸款方式，主要是為了幫助投標者在短時間內支付法拍屋的尾款。當投標者成功得標後，通常需要在7天內支付剩餘的尾款，這對許多人來說是一個挑戰。因此，法拍屋貸款或代墊款就成為了解決方案。
這種貸款通常是短期的，期限大約2到3個月，利率可能從4%到12%不等。雖然法拍屋貸款可以幫助投標
首先臺灣法拍屋流程簡述，從債務人欠債開始，到最終的交易具體流程。潛在買家投標規則等。整體時間推算約9個月到1年半。如果債務人無法補繳或購回房子，將會進入法庭拍賣流程。
再來述說，中國的法拍屋應該要如何觀看
一般約委託: 簽給多家房仲，提高接觸更多買方機會，降低專任委託遇到不認真賣屋房仲的機會；但因為大家都可以帶買家來看，隨時都可能被賣掉，所以不會花太多心力在這個物件上。
國民素質: 在選舉時，平時的不滿與抱怨，都在競選期間忘得一乾二淨，台灣選民如果不理性看待社會問題(居住權益、權貴司法...)，
買賣房屋瑕疵糾紛在臺灣的法院訴訟層出不窮，本文將分享瑕疵屋打官司的成本，讓讀者對買賣瑕疵房屋的官司有基本的成本概念，以決定是否要發動訴訟。文章提供案例、裁判費、律師費、鑑定費等相關成本資訊，並介紹專精於不動產法律的林明忠不動產專業律師。
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