📢法拍好丘碎碎念💬顏炳立：購買潮蠢動📊📈
更新於 發佈於 閱讀時間約 2 分鐘
📢法拍好丘碎碎念💬
📰新聞出處：經濟日報 記者游智文／台北報導
📃顏炳立：購買潮蠢動📊📈
🔎https://reurl.cc/O08L8A
內文節錄：
『 #顏炳立 表示，由於消費者對房地產的興趣與態度，未受 #疫情 影響，建議當疫情緩，自用型應該大膽入場撿便宜，因為土地是 #不動產市場 的靈魂，當靈魂仍在，#蛋白區 的產品就有希望，土地是自用型親民產品心中的靈魂👻，疫情是心靈的拐點👍，非景氣的拐點👎。』
📰新聞出處：經濟日報 記者游智文／台北報導
📃顏炳立：購買潮蠢動📊📈
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內文節錄：
『 #顏炳立 表示，由於消費者對房地產的興趣與態度，未受 #疫情 影響，建議當疫情緩，自用型應該大膽入場撿便宜，因為土地是 #不動產市場 的靈魂，當靈魂仍在，#蛋白區 的產品就有希望，土地是自用型親民產品心中的靈魂👻，疫情是心靈的拐點👍，非景氣的拐點👎。』
我個人偏好 #戴德梁行 總經理顏炳立的觀點，除了常用令人會心一笑😂的比喻形容 #不動產 的市況之外。也會利用數據支撐或佐證言論，這是 #理性科學 的探討方式，而非一昧的唱衰或者無腦的捧高。彼時 #奢持稅 降臨他被稱為多頭總司令📈，和空頭總司令📉張金鶚教授雙方各持一詞。但這其實多半是媒體📺賦予他們在觀眾前扮演的角色。顏炳立只是依照當時市場的熱度與交易量評估未來市場依舊看好，而 #張金鶚 教授則是跟整個 #資本市場 對抗💪，希望能研究出抑制房價的方法。
到了 #房地合一稅💣實施時，顏炳立也提出 #量縮價緩跌 的趨勢判斷，除了數據🔬之外，他也會評估買賣雙方在當時的心態。
而本篇報導，他則依照房市交易近20萬棟🏢、上半年土地成交量1200億🚀的數據分析，在買氣支撐下的不動產市場，雖受疫情影響延緩了交易，但自用自住依舊適合進場撿便宜。👏
法拍屋是因債權債務的關係而遭法院強制執行拍賣，例如房屋被設定抵押未履行或者是無法清償債務、無力給付票款等。
或者是因分割遺產、分割共有物的狀況而送交法院民事執行處執行拍賣。抑或積欠政府機關的稅務、罰單、保險費產生的債務，法務部行政執行署也會強制執行。
總的來說，依債權人的請求強制執行拍賣房屋的物件，便是法拍屋。
拍賣時會在各地方法院民事執行處、金融拍賣中心、行政執行署各分署依公告時間進行拍賣程序。
有意願投標者攜帶身分證件、印章及底價兩成的保證金支票都有資格參與公開競標，以最高價者得標，落標者領回保證金。
得標後可尋求代墊銀行協助繳清剩餘價款。並由代標公司代辦交屋程序，完成法拍屋點交作業。
以及不點交的談判協調及相關訴訟，最後取得法拍屋的所有權及使用權。
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嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
人第一間買的房子 通常都是最有價值,因為會隨著通膨成長
也不會因為任何短期災難去賣房子 除非是其他投資失利最後才選擇賣房子
開始有了錢,買第二間房子開始 最多人賠錢或是瞎忙
因為第二間開始就叫"投資"不是自住
開始去注意周遭建設,任何能影響房價的資訊
最後就是看報紙跟看新聞或聽消息去投
作者 Only 系列文章，【一天一千字，進化每一次】，台灣房地產市場持續火熱，房價穩定增長。投資房地產具有三大好處：儲蓄、槓桿和長期持有。房價由當地有支付能力的人決定，不易暴跌。建議買房自住者應根據收入謹慎選擇，而投資者可考慮好地段的舊房修繕出租。
台灣的房地產投資，過去幾年來，無論什麼樣的政經環境或是國際情勢，通通只有上漲這個選項，於是乎越來約多人加入炒房行列，但這也讓貧富不均的問題，越來越嚴重，甚至產生世代對立！
勳仔本身雖然也有房產，不過主要以自用為主，讓勳仔來聊聊台灣的房地產投資，並且幫年輕世代發點聲吧！
近期房市觀察，政府「新青安」貸款政策與央行升息影響，房市逐步成為賣方市場。建議首購族加緊腳步，看屋時仍須保持理性思考，而想投資置產的中產階級則建議停看聽。
房市持續暴衝… 4月房地合一稅年增翻倍寫新高 | 集中市場 | 證券 | 經濟日報 (udn.com)
最近台灣房地產簡直爆噴
青埔漲到70萬
台中也70-80
台南也是
還記得8年年 蔡總統跟大家說
苦民所苦 要給年輕人一個機會
後來真的給了
本來8年前青埔20萬 拉到
房價再次蠢動
「我們的開價就是這樣，老實跟你講空間也不多，而且之後價格還要往上調，我建議你如果喜歡就先拿訂金再來談...」從代銷小姐的高昂深邃的鼻孔中，能夠深切的感受出來，房市的氛圍又不一樣了，與半年前電話溫柔call 客的嗓音可以說是有天壤之別。
的確在這波股市上萬點的熱潮，加上新青安的推波助瀾
相信除了老玄這個社會魯蛇，人生勝利組的，靠爸靠媽族的，事業有成組的，反正跟老玄年紀相近的，多多少少都應該已經開始在拚頭期款，為屬於自己的房子努力吧，甚至不少同輩應該為了那高額的酬金，也相繼投入房仲這個龐大而拚搏的戰場。
但房仲的水，深不可測，甚至除了買方賣方或房產商外，有時候誰都不知道房子的真實狀
買房，是全民運動
哈，大家現在把不動產當作投資工具
可抗通膨、又可以出租賺租金，出售可賺價差
又不像股票波動大
所以大家熱衷買不動產
但買房不論要賣、還是要租
我覺得有下列幾點需要考量，這幾點也會影響房價高低：
一、有沒有電梯
二、公寓的話，在幾樓?一樓的話，有無可停車?五
本篇你應該學會……
■在此購屋首重「人氣」，只找有人氣的地方看屋，暗帶就要毅然放棄
□顏炳立認為去年房價走揚只是表象：基本上都是小坪數住宅，導致單價看起來攀升
●亞洲國家房市陸續崩盤，只剩下「地段、環境、可及性」好的產品，才會有買氣。
○房屋的價格由供需所決定，所謂成本轉嫁，要買賣雙方認同才有意義
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