📢法拍好丘碎碎念💬📃145萬法拍老公寓吸42人搶 自住客翻倍價拿下👏
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📢法拍好丘碎碎念💬
📰新聞出處：ETtoday房產雲／記者林裕豐／台北報導
📃145萬法拍老公寓吸42人搶 自住客翻倍價拿下👏
🔎https://reurl.cc/L7DRey
內文節錄：
『房市交易熱潮吹到法拍市場，桃園平鎮區一間40年的老公寓遭法拍，竟吸引42人投標，一拍底價145萬元，最後以翻倍303.6萬元標脫，已經和一般行情價差不多，專家分析，近來買房都要用搶的，不少人轉向法拍市場找物件。』
📰新聞出處：ETtoday房產雲／記者林裕豐／台北報導
📃145萬法拍老公寓吸42人搶 自住客翻倍價拿下👏
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內文節錄：
『房市交易熱潮吹到法拍市場，桃園平鎮區一間40年的老公寓遭法拍，竟吸引42人投標，一拍底價145萬元，最後以翻倍303.6萬元標脫，已經和一般行情價差不多，專家分析，近來買房都要用搶的，不少人轉向法拍市場找物件。』
較少接觸客戶常這樣說：『法拍就是要等三拍、四拍才進場。』
我通常會問：『那三拍、四拍您覺得便宜的價格如果在第一拍，您是否會出標?』
我通常會問：『那三拍、四拍您覺得便宜的價格如果在第一拍，您是否會出標?』
由此可知，是否適合進場投標，其實是在於價格，而非拍次。
如同在中古屋市場買房，主要也是看價格，而非屋主第幾天拿出來賣。
如同在中古屋市場買房，主要也是看價格，而非屋主第幾天拿出來賣。
新聞中的平鎮關爺北路公寓二樓，投標當天42組人參與投標，同時也有一間中壢復華九街的公寓一樓，也吸引36組人投標，這兩間都是同一個屋主，同樣鑑價都遠低於市價，投標當天法院相當熱鬧，也反映出目前的市況。
這兩間總共78組人投標，最不貪便宜的兩人勝出。
自住，沒有買貴的問題。✅
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法拍屋是因債權債務的關係而遭法院強制執行拍賣，例如房屋被設定抵押未履行或者是無法清償債務、無力給付票款等。
或者是因分割遺產、分割共有物的狀況而送交法院民事執行處執行拍賣。抑或積欠政府機關的稅務、罰單、保險費產生的債務，法務部行政執行署也會強制執行。
總的來說，依債權人的請求強制執行拍賣房屋的物件，便是法拍屋。
拍賣時會在各地方法院民事執行處、金融拍賣中心、行政執行署各分署依公告時間進行拍賣程序。
有意願投標者攜帶身分證件、印章及底價兩成的保證金支票都有資格參與公開競標，以最高價者得標，落標者領回保證金。
得標後可尋求代墊銀行協助繳清剩餘價款。並由代標公司代辦交屋程序，完成法拍屋點交作業。
以及不點交的談判協調及相關訴訟，最後取得法拍屋的所有權及使用權。
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嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
想要進行房地產投資或面對債務問題的人，或許都曾聽說過「法拍屋」和「本票裁定」。這兩者在房地產與法律領域中佔有重要位置，但了解相關知識和應對方式卻是重要的。本文將介紹法拍屋的相關知識，並探討本票裁定的狀況及應對方式。
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結
公平會日前公告，寶鏵興業股份有限公司於銷售臺中市「寶宇丰蘊」預售屋過程，要求購屋人須先給付定金始提供預售屋買賣契約書攜回審閱，為足以影響交易秩序之顯失公平行為，違反公平交易法第25條規定，處寶鏵公司30萬元罰鍰。
公平會表示，本案係因民眾於113年
法拍屋貸款是一種特殊的貸款方式，主要是為了幫助投標者在短時間內支付法拍屋的尾款。當投標者成功得標後，通常需要在7天內支付剩餘的尾款，這對許多人來說是一個挑戰。因此，法拍屋貸款或代墊款就成為了解決方案。
這種貸款通常是短期的，期限大約2到3個月，利率可能從4%到12%不等。雖然法拍屋貸款可以幫助投標
首先臺灣法拍屋流程簡述，從債務人欠債開始，到最終的交易具體流程。潛在買家投標規則等。整體時間推算約9個月到1年半。如果債務人無法補繳或購回房子，將會進入法庭拍賣流程。
再來述說，中國的法拍屋應該要如何觀看
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結
想要購買預售屋的民眾，為保障自己的購屋權益，務必詳實查核各種資訊。
公平會公告(3/13)，博元建設股份有限公司及巨豐旅館管理顧問股份有限公司於銷售「雍悦一方」預售屋過程，要求購屋人須先給付定金始提供預售屋買賣契約書攜回審閱，為足以影響交易秩序之顯
相信除了老玄這個社會魯蛇，人生勝利組的，靠爸靠媽族的，事業有成組的，反正跟老玄年紀相近的，多多少少都應該已經開始在拚頭期款，為屬於自己的房子努力吧，甚至不少同輩應該為了那高額的酬金，也相繼投入房仲這個龐大而拚搏的戰場。
但房仲的水，深不可測，甚至除了買方賣方或房產商外，有時候誰都不知道房子的真實狀
買賣房屋瑕疵糾紛在臺灣的法院訴訟層出不窮，本文將分享瑕疵屋打官司的成本，讓讀者對買賣瑕疵房屋的官司有基本的成本概念，以決定是否要發動訴訟。文章提供案例、裁判費、律師費、鑑定費等相關成本資訊，並介紹專精於不動產法律的林明忠不動產專業律師。
本篇你應該學會……
■在此購屋首重「人氣」，只找有人氣的地方看屋，暗帶就要毅然放棄
□顏炳立認為去年房價走揚只是表象：基本上都是小坪數住宅，導致單價看起來攀升
●亞洲國家房市陸續崩盤，只剩下「地段、環境、可及性」好的產品，才會有買氣。
○房屋的價格由供需所決定，所謂成本轉嫁，要買賣雙方認同才有意義
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