2021年底的神奇賣房術！？

婚後搬來這人行道和馬路一樣寬廣的三峽北大特區，雖說在這已經9年，但因為前4年孩子沒有讀書，所以大部分時間都待在板橋娘家，等到大兒子中班，才算真正住在三峽，但假日還是都回娘家！對北大這的環境真的沒有很熟悉，只知道在這的消費不亞於北市，而店家更是8、9點就休息，但環境很舒服，樓下就是公園，人行道也很寬廣！

我們家位在離台北大學有有點點小距離，算是三峽和樹林的交界，旁邊就是交流道，窗外可以看到高速公路，一層2戶，一座電梯，我們和公婆一人一間，雖然沒有同住，但也算是同個門進出！而原格局（47坪）是4房2廳2衛，先生改成3+1房1衛，主臥、小孩房、更衣室及開放式的書房，衛浴也打通成有浴缸、淋浴、馬桶、小便斗的大衛浴間，全室木地板，因為我沒有廚藝，所以房子保存的算是很好，整體看起來還是很新，雖然已經裝潢9年了！

而因為先生工作關係，希望換到台北市，也想要讓孩子就讀北市學校，更覺得北市房子比較保值，所以就決定賣房，也剛好之前的房仲傳訊告知他回來工作（之前買賣過2間小套房），所以就與他聯繫簽約賣房（11月底）！因為孩子還在就讀小學，所以賣房條件是要回租到5月，想讓小孩整個學期結束再轉學！

房仲一刊登賣房廣告，馬上ㄧ堆房仲業者打電話來詢問，後來12月初的早上來了2組買方看房，晚上又約了1組，等到晚上買方看房時，仲介說，早上的第一組客人有下斡旋，我們開價2088，他出價1930，很有誠意想跟我們談，與先生商量後，決定至少1988才要賣，而先生當晚就去和買方見面談，等到他回來，就說房子賣掉了，2010成交，我和公婆也傻眼，怎麼那麼快且價格還不錯的賣掉了！

一天的時間就成交2千萬的房子，讓總覺得賣房子需要一段時間，且至少議價2成的人徹底顛覆我的思維，原來新聞寫的「大家排隊搶房」是真的，議價空間很小也是真的，台灣的房子真的好厲害！

事後想想，或許是個契機，剛好目前是賣方市場，也剛好樓下2樓也在賣，因為是投資客轉手，所以價格開的比我們13樓高，剛好能吸引買方眼光，而又剛好我不太會煮飯，所以屋況保持的還不錯，又遇到本身做裝潢的買方，知道我們家原本裝潢還不錯，所以就天時地利人和這麼成交了！

雖然沒有賣的非常高價，但這個價格已滿意，再來就是要換我們買房了，之前看了幾間新成屋，價格也都是貴到嚇屎人，但覺得「自住」又還能負擔，就可以出手，雖然台北市很貴，但它才是最保值的投資！如果有頭期款，之後的貸款一定能努力找出來的，只要有動力和壓力，還是能圓買房夢！

YA～～可以和公婆距離遠一點，這樣才有美感，而過年後就要來努力斷捨離，畢竟北市的房子不可能跟三峽的一樣大😭😭😭

PS:有投資客的鄰居、不會煮飯的女主人、愛ㄍㄟ掰裝潢的男主人，是快速賣房的三大條件！哈