20年危老房屋要翻修嗎？有沒有相關的補助？

危老條例是什麼？誰都能申請嗎？

為了因應潛在的災害風險，加速都市計畫範圍內危險及老舊瀕危建築物之重建，改善居住環境，提升建築安全與國民生活品質，內政部特制定危老條例，詳細適用範圍如下：

1. 都市計畫範圍內 2. 非主管機關指定具有歷史、文化、藝術及紀念價值者 3. 屬下列其一之危險或老屋建築物：

- 依法通知限期拆除、逕予強制拆除，或評估有危險之虞應限期補強或拆除者 - 結構安全性能評估結果未達最低等級者 - 屋齡超過30年以上，結構安全性能評估耐震能力未達一定標準

危老條例的3大獎勵：

• 放寬建蔽率及高度管制： - 由地方主管機關另訂標準酌予放寬 - 建蔽率之放寬以住宅區之基地為限，且不得超過原建蔽率 (建蔽率：建築面積占基地面積比率，越高表示基地空地越小)
• 容積獎勵： - 最高可達建築基地1.3倍之基準容積或1.15倍之原建築容積 - 三年內提出申請，再給予基準容積10%獎勵 - 若合併鄰接建築基地或土地重建時，鄰接基地或土地之容積獎勵計算限定1000㎡內 (容積率：建物總樓地板面積與基地面積比，越高表示可建築室內坪數越多)

• 減免稅賦： - 本條例施行後五年申請重建者，享有以下減免： - 重建期間，免徵地價稅 - 重建後地價稅及房屋稅減半徵收2年 - 重建後未移轉所有權者，房屋稅減半徵收期間得延長，以10年為限