<div class="draft-block draft--p left">這個價值差距 好誇張.... 我家也是住老屋，但感覺離都更還好久</div>

<div class="draft-block draft--p left">身為台北市的開發人員我認為需要很強大的心理素質<br>不能挫折或者是挫折了要很快的復原<br>其實每天的拜訪工作都會感到無力，因為老實說這個工作不是夠努力談就有機會成交的<br>不願意的你去找他100次也是不願意<br>不願意的他不說出他真正不願意的原因你很難滿足他<br>還有找不到人的,怎麼找就是找不到那就是會卡在那</div>
<div class="draft-block draft--p left">地主在乎的<br>1.分配條件<br>2.建築規劃<br><br>而分配條件常常遇到的困難是<br>4.5樓住三的老舊公寓,建蔽率45%、容積率225%<br>假設原建物權狀是30坪，室內使用空間約27坪(30坪扣除梯間樓梯,約10%,3坪=27坪)<br>改建後新建物權狀大約是30-32坪，室內使用空間=32*65%=20.8坪<br>舊建物的27坪空間vs新建物20.8坪空間 空間少了約23%<br><br>舊建物30坪*70萬=21,000,000元<br>新建物32坪*120萬=38,400,000元舊建物價值vs新建物的價值 差了1.83倍</div>
<div class="draft-block draft--p left">如果是你你會怎麼選擇呢?</div>

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HZ的沙龍

台北是有70%以上的老屋，但改建卻還是遙遙無期..

全台邁入「雙老」危機
文 / 林鳳琪
台灣正面臨人老、屋老的「雙老」危機，老舊建築物重建勢在必行。但工料與物料雙雙大漲，危老重建能否再掀熱潮？
根據國發會推估，2025年，台灣將進入65歲以上人口超過20％的「超高齡社會」，專家預警此乃國安危機，台灣財政恐被拖垮。
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創刊於1986年的《遠見雜誌》，一直以「傳播進步觀念」，「社會進步的動力」自許。為了要在網路時代，一面要減少資訊氾濫，一面要用新的平台擴大影響，2013起，我們十分慎重地邀請了五十餘位（累積迄今超過百位）來自台灣、大陸、美國、香港、新加坡等海內外有成就、有見解、有理想的人士，各在其專業領域發表其獨立意見。

危老條例

台北是有70%以上的老屋，但改建卻還是遙遙無期..

台北房子1／2是老屋，危老容獎末班車，你搭上了嗎？