欣陸 8/3 盤中大漲快 9%｜8/3 法說會 Q&A、Q2 財報分析與近期操作

暖身：公司對上半年獲利耀昇的說法

法說會 Q&A

問 1：( 元大證券 ) 大陸工程的業務存量中有多少會在今年 H2 與 2023 認列？過港隧道工程何時開工？工期多長？

答：( 林協理 ) H2 大致會與 H1 相同；( 執行長 ) 過港案已簽約 ( 60 幾億 )，將配合業主進行開工，工期約 5 年。

問 2：( 康和證券 ) 不動產開發案 2023 完工的部分有哪些會跨到 2024？在 2021 缺水之下政府大力推動再生水事業，欣達環工再生水廠標案成果如何？

答：( 執行長 ) 1、2023 有些建案會跨越到 2024 認列。 2、再生水是政府重大政策，據我們觀察由於「再生水資源發展條例」修正通過，用水大戶依規定必須使用一定比率的再生水，有些科技業大廠配合法律訂出更高標準，至於再生水廠 ( 新案 ) 我們下一次法說會應該會有好消息。

問 3：不動產成屋的銷售情形？

答：( 執行長 ) 琢白、麗格、寶格、舊金山案等，目前都穩定銷售，甚至有些比預售屋來得好。

問 4：不動產開發取得之土地的具體規劃？購地計畫與產品定位？

答：( 執行長 ) 1、新案從台中大坑到新北板橋等，主要為住宅規劃。 2、在政府信用管制之下，我們觀察到財務體質健全的公司有在持續購地，因此這對欣陸不是壞事，我們在評估認為合適時將持續購地。

問 5：不動產銷售有沒有受到升息影響？

答：( 執行長 ) 也不一定是升息的影響，但我們有看到銷售期的確有拉長，可能是客戶持續觀望。

問 6：欣達環工接案似乎趨緩？

答：( 執行長 ) 我們下一次法說會可能有好消息，並沒有所說的趨緩情形。

問 7：琢豐交屋比率？

答：( 執行長 ) 已經在 7 月全數交屋完畢。

問 8：大陸工程所承攬的工程內容及比率？

答：( 執行長 ) 公共工程約 50%，其餘 50% 為住宅、商辦與廠房。

問 9：H2 不動產獲利佔比與 H1 相比如何？

答：( 執行長 ) H2 會比較低。

承熙的看法

接下來是我對整場法說會的看法。

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