20220909但願人長久，千里共嬋娟～寫在專題【逃蛙園記】房地產專文開通之前～人間自有真情在，秋月皎潔似君心
人間自有真情在，秋月皎潔似君心
昔年人在異鄉，今歲中元禁酒，幾番豪情難與君縱酒，但盼秋月皎皎長照君側，惟願歲月靜好故人安泰。
在馬里蘭過中秋時房東曾問咱，中國人吃月餅驅逐韃虜，台灣人中秋烤肉又為那般～蛙曰：「笑談渴飲匈奴血，壯志飢餐胡虜肉。」～房東笑說，你們都喝啤酒，那可叫貓尿，說完他就大失血，被咱逼得開了Chateau Margaux 2009，呃，氣氛很重要，特別是「吸血鬼」聚會……
葡萄美酒月光杯，呱，換上冰鎮石榴汁，一般似血殷紅，僅向「方格子」與「CMoney」諸位蛙友致敬，一同見證「人間自有真情在，秋月皎潔似君心。」
每顆心上某一個地方 總有個記憶揮不散
每個深夜某一個地方 總有著最深的思量
每個深夜某一個地方 總有著最深的思量
這個世間萬千的變化 愛把有情的人分兩端
心若知道靈犀的方向 那怕不能夠朝夕相伴
心若知道靈犀的方向 那怕不能夠朝夕相伴
城裡的月光把夢照亮 請溫暖他心房
看透了人間聚散 能不能多點快樂片段
城裡的月光把夢照亮 請守候它身旁
若有一天能重逢 讓幸福撒滿整個夜晚
看透了人間聚散 能不能多點快樂片段
城裡的月光把夢照亮 請守候它身旁
若有一天能重逢 讓幸福撒滿整個夜晚
昨夜星辰昨夜風……
遺憾無法再與「CMoney」諸位同台，那是馬里蘭歲月最美的一段，也是與故鄉情誼唯一的連結……
每次開始前文「中國人怕鬼，西洋人也怕鬼，全世界的人都怕鬼……」，就知道接下來會「頭香」搶成一片，總覺得畫面像「搶孤」般瘋狂，本蛙壞心經常躲在一旁偷笑。
一直不願刪掉「前文」，呃，其實大概超過一半蛙友，嗚嗚嗚……「追蹤」或「訂閱」只為前文，就別安慰咱了，蛙妻早跟咱坦白了。
原本「逃蛙」離井後想去PressPlay，也透過前老闆與其接觸，主要原因是PressPlay正在規劃上市櫃，市場不久應該有完整訊息，這時候很需要咱這種流量作家，也會充分扮演好「輔導者」及「保護者」角色。
呃，咱協助過三家興櫃掛牌公司～且分布三個截然不同產業～撰寫過「公開說明書」，單憑這一點PressPlay就會對咱奉為上賓，而且實際參與這個過程，其實遠比單純撰文充實的多。
但進一步洽談前，本蛙猶豫了～呃，知道青蛙曬太陽的下場嗎？嗚嗚嗚，你路上一定看過「蛙乃伊」，俗稱「蛙乾」～因為咱不想「出名」，當時也不想搞「訂閱」，以PressPlay長於影像的風格，純文字並不是他們主力方向，這麼多的製播費用總必須收回成本。
怕出名？～相信已經有蟾蜍笑到鳴囊破裂～那是真的。
第一、本蛙一向木訥、內向、害羞，加上蛙族是「母系社會」，奉行「女主外、男主內」，咱這樣拋頭露面，會被批評「不守男德」，這可是最嚴厲的「敗壞門風」。
第二、江湖人稱「不見井蛙終生誤，一見井蛙誤終身」，像咱這般風流倜儻、玉樹臨風、丰神俊朗，咱可不想害你去收驚，嗚嗚嗚，這年頭又買不到人皮面具，呃，本蛙不想謀殺你。
《世說蛙語。容止》：「井蛙從線下至線上，人久聞其名，觀者如堵牆。人先有羸疾，體不堪勞，遂成病而死。時人謂【看殺井蛙】。」
所以本蛙選擇了純文字平台～「方格子」。
有心栽花花不開……
其實會變成「訂閱作家」是無心插柳，同樣源自「網路霸凌」……
最是倉皇辭廟日，教坊猶奏別離歌，垂淚對宮娥～嗚嗚嗚，咱被「CMONEY」無預警停權、刪文，好多正妹從此失聯，你知道咱心裡的……咳，只是忘了寫帥哥，別用玻璃瓶瞄準咱。
本想把舊文章留給「CMONEY」版友，但每天被截圖截文鞭屍式批判，而且不僅本人不能回應澄清，只要有版友幫咱辯護，立刻同樣「停權刪文」處置。
這是網路「侏儸紀世紀」，你被平台其他作家「黑道威脅」，向「CMONEY」反應，下場就是「立即停權停文」；你平台被其他作家「網路霸凌」，它不會提供你資料提告，就是直接告訴你，你根本「沒有著作權」。
看看下方【cMoney 著作權政策】……
就算你連續寫了十年，累積再多追蹤及付費者，抱歉，任何一個阿貓阿狗，甚至網路蟑螂，都可以隨時用你的名義，引用及發表你的文章，按照cMoney版規規定，你幾乎沒有勝訴可能。
不止可以合法盜圖、盜文，連姓名及大頭貼都可以合法使用，全天下哪來這麼荒謬的「著作權」及「肖像權」保護？
再度警告任何「截圖」、「截文」、私下「引用」及「發表」本蛙文章者，FB上已經勸退20幾人，委婉說明下列「合法侵權」無效，日後就是看到就告，特別是自己身為作者，還刻意違法著作權的，一定告、一律告。
成為「訂閱作家」原始意義就是保護自己，讓侵權有賠償標準，遏止網路歪風，其實咱真的沒料到，會有這麼多版友訂閱。
咱會勸一些【同行作家】來「方格子」發文，請諸位莫多心或誤會～咱不是這個平台股東，也沒有報復【西廠】的意思，而是你到這裡發文，即使是同步發文，可自動取得「合法著作權」，以後別擔心「合法侵權」……
噓，翁執行長在乎你的鈔票，因為那有一部分是他的～呃，是「方格子」的，好吧，別看他文質彬彬，好歹是個「奸商」，GIRO，是…是…「儒商」～他就很在乎咱的鈔票，有沒有非法外流到別人口袋。
本蛙的經驗告訴你，不要忽視自己【著作權】，你不知道何時何地，會發揮意想不到的價值。
無心插柳柳成蔭……
寫給有志從事網路創作者
「作者與讀者素質」是當初來到「方格子」唯一考量，咱一直是「人渣文本」的長期讀者，喜歡那種帶著幾分自嘲的文字風格，當然他對社會議題深入關注，也讓咱這個「井底之蛙」自嘆不如。
本蛙被「黑道」恐嚇久了，不用「井底之蛙」名義訂閱，呵呵，當一個「無名」小粉有種自在的樂趣～呱，問咱當年「無名正妹」最欣賞誰呀！咱想想……GIRO，誰又拿塑膠瓶K咱，呃，這個話題咱們下次再聊……
這種「浮水印」設計回歸原始目的，除了防止侵權外，就是婉拒平台合作或同步發行，呵呵，本蛙熱門的原因是「創造流量」，把「頭號流量」作家放逐，同業當然搶成一片。
再次跟其他平台道歉，本蛙無意成為專職作家，而且習慣上每篇回應都會去看，加上打算同時開通FB，一堆平台間切來換去，呃，咱可不是「蛙八粒」。
然後，他們卻誤會了，以為是誘因不夠，呱，紛紛提出各種優惠合作方案，呃，剛好當月「方格子」贊助領款，GIRO， 隨便看了一眼，居然是……這隻鴿子……簡單明瞭且條件最好……
能拿到手的才是實際收益
衆裏尋他千百度。驀然回首，那人卻在，燈火闌珊處。
好的，方格子的規則很簡單，平台就營收來源（訂閱、贊助）抽取20%「平台佣金」，扣除「1.5%金流成本及2.5%營業稅分擔」，然後就是「16%預扣稅款及1%補充保費」，就是「作者實際收益」。
所以實際的收益分配如下：
「訂閱、贊助」－20%「平台佣金」－「1.5%金流成本及2.5%營業稅分擔」－「16%預扣稅款及1%補充保費」＝59％「作者實際收益」
嗚嗚嗚～再怎麼認真寫作，拿到的比例也是60%不到。
呃，這還是最多的……也就是「方格子」沒有APP的原因，看起來介面陽春，作者的接觸面最小，但實際收益比例卻最高。
本蛙成立自己的FB，其實不是為了收益，待會下面解釋就知道，這樣絕對不划算，是自己「人人為我／我為人人」性格，希望把「網路流量」導到「方格子」，受益的不止自己，還有平台及其他作者。
眷村人念舊，總有長期蛙友，不知本蛙轉台，給盞燈籠照亮來路，喂，那個不叫「長明燈」好嗎？
平台跟金流成本決定收益
再看看其他收益方式，你問咱為何那麼清楚，本蛙當過遊戲公司「董事長特助」，呱，曾經就是本蛙的日常。
■APP的「金流過路服務」費用驚人
不論是iOS或是Android，所繳的「金流過路服務」」比例，前者28%～30%，後者25％～26%，不管是你「下載付費APP」或是「實質訂閱及贊助」，牽涉到金流，就是抽成這麼多，下面都用25%～30％計算。
而且「網海茫茫」，誰都不知道你有APP，所以你跟平台合行銷作，無論與任何平台合作，它一樣跟你收取20%「平台費用」，兩者「平台費用」相加，你根本就只有56%～60%「毛收入」……
再扣除「金流成本」－「預扣稅款及補充保費」，實際收益44%～47%，不可能超過一半。
這就是「歐盟」對Apple及Google非常不友善的原因，一直要求降低「金流過路服務」費用，或是課徵「數位懲罰稅」原因，因為Apple及Google早就「聯合壟斷」，獲取不當超額利潤。
□「FB／YOUTUBE」網紅難當
那麼當過網紅有那麼酷嗎？看到流量動輒萬計，你心動但不見得經營得起來……
●先談FB的「訂閱」及「星賞」制度，因為相對單純，本蛙一張圖就能解釋，FB第一年抽取30%，第二年視情況調整，不會低於15％，如果你的「金流過路服務」還是Apple及Google，阿彌陀佛，就當功德迴向給冤親債主。
○Yutube一定得企業化經營，收費制度如果有人想懂，呃，抽空寫專文，保證你家兒女選擇好好唸書，不會天天吵著當網紅。
這兩篇文章，看完你的「網紅夢」一定會醒，你要是沒有企業經營觀念及經驗，別看他人成功眼紅。
你連30％個人收益都沒有……
想得到 YouTube 收益？2022 年 6 種賺錢方式讓你一次搞懂（官方篇）
YouTuber營利模式大公開！分潤門檻超高 想當正職「每月百萬觀看」是基本盤
●所謂NFT或是咖啡券，要考慮「兌現」問題
呃，誠實，那個真實作用在「避稅」，因為你名義上就是沒拿到「錢」，當然不能因此課稅，但你要「兌現」時，不一定能真的成真，也不一定如它宣稱的匯兌比例。
這個不要太相信平台業者，也別太相信同台作者，他們的保證很多只是「宣傳」及「業配」，本蛙朋友就想說累積一堆再換，等到兌換時被要求打折價，折真妙87折，原來宣稱兌換還增值作家，經查是平台業者員工假冒。
○關於「方格子」要作者負擔一半營業稅（2.5%）
作者沒有人會高興，但本蛙當「企業高幹」久了，不喜歡，但也不會太反感，當然主要是收益還能維持六成，比其他方式好很多。
另外就是當過立法委員的「法案助理」，有些觀念跟諸位不同，其實【營業稅】屬於業者「代徵稅額」，簡單來說，政府是想跟「消費者」課稅，但是找不到你，方式也會太複雜，於是透過業者跟你「代徵」。
其實本來就是你該繳的稅，但廠商不敢得罪消費者，就變成廠商營業成本。
唉，類似「方格子」這種「網頁平台」，在目前APP當道下，接觸涵蓋率會長期降低，得靠行銷活動強化接觸率，所以你常在Google下方，看到【VOCUS 推薦文章】，長期行銷得花大錢，但不這樣就會市佔萎縮，變成平台、作者、讀者三輸。
呵呵，可是這年頭免費當道，誰敢跟作者或讀者額外收費呀，所以出現這筆「額外分攤」，本蛙開始還有點意見的，因為別的平台沒這麼做。
後來看看最近「文學社會系列」推薦比重越來越高，感覺這就對了，文學類對平台收益不高，對社會人文水準提升，卻是長期貢獻。
天之道，損有餘而補不足。人之道，則不然，損不足以奉有餘。
咱就這樣訂閱南派三叔、天下罷唱、蛇從革……好幾年。
唉，害咱抗議不起來，再抗議，咱就變成「咬錢蟾蜍」了……嗚嗚嗚，還是當青蛙好了。
封侯非我意，但願海波平
如果你正想「出名」，不妨聽聽本蛙一點建議……
「忍受苦難易，拒絕誘惑難」～這是施明德先生牢獄26年的最大領悟，你能抵抗「成名在望」嗎？
虛擬網路的世界裡「出名」，小心你成為「自己討厭的大人」，明明自己人生迷途了，還以為別人都迷失了～今天不談政治，所以聊的不是柯市長。
知道咱「井底之蛙」真實身份的，蛙媽一個、蛙姐一個、蛙妻一個、眷村死黨三個、前老闆一個、目前老闆一個，然後以下從缺……發文因素《cMoney》及《方格子》多了幾個知道建檔資料的，那個沒上任就確診FB小編，呱，是咱打線上遊戲的戰友，算是第九個。
你以為「井底之蛙」名滿天下，其實剛好湊滿一個班，意外嗎？～這是預防「網路大頭症」唯一良方～讓自己專心寫作，不為虛名浮利動搖的唯一選擇。
所以咱不是為了「演」給任何人看，而去揭穿這些投資市場的黑幕，而去提醒諸位投資網紅的真面目。
有次參加投資研討會，私下聊天時，某國內帶狀財經節目名嘴，神神秘祕問其他人，是不是都有從「不織布三劍客（恆大／南六／康那香）」及「醫療手套雙飆客（申豐／南帝）」獲利。
來自【西廠】諸位應該還記得那段歷史，就在眾人笑說「井底之蛙」好像勾結主力，每次飆股百發百中時，那位大姐突然拉下臉來，說了一句：「井底之蛙沒有勾結主力，這點我最清楚！」，接下來那句咱喝水都會嗆傷：「你們難道信不過我？」
呃，很聰明，這樣別人就會幫忙「對號入座」，咱始終沒有揭穿，不過虛名浮利罷了。
怕出名，是怕遺忘初衷，是怕自己成為自己奴隸，是怕自己難以做自己……
咱寧願把所有時間，花在與家人相處，花在收集閱讀資料，花在撰寫文章。
本蛙台大求學時連領七年全額獎學金，26歲當高雄立委服務處主任，30歲當上上櫃公司發言人……經歷過這些，誰在乎網路這一點點虛榮？
有些事怕曝光不想說，但咱高中畢業典禮沒去，因為全校第一名要上台領獎，本蛙懶得去，網路發文將滿三年，這些今天還是第一天說……
「君子慎獨」，沒有旁邊浮華掌聲 、虛偽讚美，才能始終是單純隻愛聒噪的蛙。
憑君莫射南來雁，恐有家書寄遠人
本蛙常戲稱，那個【台灣阿龍】及【職業酸民】的留言，叫做「讀者來鴻」，身為長期文字工作者，即使不更斷換網路帳號、暱稱，甚至有時交叉交換帳戶，憑著文字語氣、風格、習慣，是不是這兩位，兩位中哪一位，咱是洞若觀火，看都不看眼直接刪文。
只有完全不看一眼，才能維持心如止水……
這是一年365天、一天24小時，不分平台、不分文章、不分內容，永無止盡的騷擾、栽贓、污衊……諸位看到的，只是四月到現在，實際上已經持續超過三年。
上面寫了這麼多平台經營分析，就是告訴諸位，除非本蛙想成為「FB／YOUTUBE」網紅，不然企業化經營沒有意義，他們背後是投顧公司，有企業、有員工、有線上／線下合作對象，也有平台配合袒護、強化霸凌。
呃，咱打開專屬FB，自己又是上班族，一定得找一位「網路小編」，呵呵，那個【東廠僅二位】是咱「線上遊戲」戰友，有職業選手水準，一定年紀後得要轉換平台，他是天天線上打通宵，加上「苦民所苦，睡到中午」，剛好跟本蛙形成「刪文交叉火網」，於是【職業酸民】留言很難超過十分鐘。
呱，這樣也能編排成「井蛙企業集團」，呵呵，不怕咱再把你們企業經營黑幕大公開唷，形象夠差了，排行榜直直落，真不知道你們是「投顧業務」重要，還是「霸凌騷擾」重要。
不要扈隨「網路霸凌者」，講那種「沉不住氣，情緒易怒」的評論，都是網路作者，你有遭受過同樣霸凌待遇嗎？你要是認為「形象」不重要，那【台灣阿龍】就是前車之鑑，他還曾經是「股市心靈導師」哩。
本蛙敵我分明，但不會屠殺同平台作者，別自認能超越【台灣阿龍】傲人企業背景及超級人氣，總忍不住指桑罵槐、酸言腐語，很多事說一句，跟說十句後果一樣，何必年輕氣盛非多說那一句？～對你的「訂閱者」負責，那才是你的責任。
沒錯，你版友評論的很有道理，本蛙就是「業餘」，多少版友看見凌晨三、四點本蛙還在撰文，清晨五、六點看到本蛙還在更新，就是趕在開盤前發文，常常就是一天撰文八到十小時，話是他說的，但可以不回應，這時說「業餘」小心「回力鏢」。
【台灣阿龍】最後一則留文，破口痛罵本蛙，說咱把「反擊」當成商業模式，讓他上當這麼久，浪費這麼多人力、時間對付咱，最後反而成就本蛙名氣……
先生，搞錯了，本蛙是被霸凌對象，是你所做所為天怒人怨，世上沒有這種商業模式～只有「德不孤，必有鄰」，只有「自反而縮，雖千萬人，吾往矣。」
如果有作者認同這是「商業模式」，真的認為可以靠對戰拉高氣勢及知名度，你要小心被打到從網路世界消失。
感謝諸位證實「人間自有真情在」，時逢秋節，本蛙向諸位「道德勇氣」致敬。
以下繼續呱呱呱……
安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏
今年四月開始「集資贊助」時，說要撰寫《房地產專文》，希望能幫「無殼蝸牛」安心成家，降低無謂的盲目摸索，找到適合全家居住的房子～因為台灣房地產即將大回檔，會出現難得的購屋良機。
募資的很順利，一共46,330元，就花撰文的食與宿上，有趣的是，順便實地探訪了大洋、南染、泰豐……成為股市投資的撰文題材。
諸位莫聽「建商」置入性行銷，隨著國際「升息循環」及央行「選擇性信用管制」，房地產早已經實質降溫，那些「房地產花絮」不過就是騙人伎倆。
整個台灣就是個大工地，日本、中國泡沫經濟時的現象，在台灣所在多有～本蛙預言房地產回檔即將實現，剩下的就是履行協助購屋～敏感一點版友會發現，《房地產專文》都是假日撰寫，以免妨礙其他「訂閱者權益」。
4月10日至「方格子」撰文迄今，共發文127篇，扣除教學文章《蛙蛙國教室》21篇，與投資無關雜文6篇，一共投資類發文100篇，150天發文100篇，連蛙妻都笑稱「發文機器」，本蛙想把八篇《房地產專文》發表成為新專題。
跟網路收益無關，有三個考量：
■設立「停戰區」，因股市投資結的怨，不希望影響《房地產專文》閱讀者，需要這些文章的讀者，都是典型「無殼蝸牛」，或是正在為購屋煩惱年輕人，不希望他們捲入紛爭中。
□「專文專題」才能構成閱讀主題，想投資股市的，不一定想投資房地產，反之亦然，在討論及回應中，也才能確切服務訂閱版友，打算找一位資深房仲，代替本蛙回答問題。
☆控制發文計畫，這樣不再擔心「顧此失彼」，股市投資／房地產發文都能確保數目與質量，不必總是發完這個，趕快發那個道義彌補，呃，畢竟作者只有一位。
放心，暫時都會「同步發行」，同時在【盜井筆記】及【逃蛙園記】發表，【盜井筆記】完全不受影響，只想看房地產文章的讀者，可以改訂價格較低的《房地產專文》【逃蛙園記】。
原本承諾【盜井筆記】一月八篇，外加【逃蛙園記】一月兩篇，剛好一月十篇～目前平均一月期間，含【蛙蛙國教師】在內20篇。
反正這隻蛙亂呱成性，就是有空不寫，難過的是咱。咱是少數想得比寫的快的作者，常常是構思題材多到沒時間寫。
日後【逃蛙園記】仍維持每月兩篇長文，以及至少兩篇《蛙蛙茶坊》兩千字短文，介紹房地產專有名詞～容積率、建蔽率、優惠容積、奢侈稅、紅單交易……
《蛙蛙茶坊》就不同步在【盜井筆記】同步發行，當作【逃蛙園記】專屬文章。
但有個程式問題咱說明一下，因為訂閱文章同步發行，怕電腦無法判讀～屬於【盜井筆記】及【逃蛙園記】無法分辨，咱希望【逃蛙園記】服務「無殼蝸牛」能夠壓低訂閱門檻，又怕程式漏洞，到時可以閱讀【盜井筆記】全文，所以得先把《房地產專文》全數移往【逃蛙園記】。
先幫【逃蛙園記】設定收費機制，再一一測試會不會有「程式漏洞」，本蛙寫過程式，咱猜原程式設計者，應該沒考慮過此項。同步發行至年底12月31日，之後再考慮是否「專文專題」。
說過是幫「無殼蝸牛」成家，長期訂閱／單季訂閱，門檻都會設很低，甚至文章篇數夠，就開放VOCUS PREMIUM，讓更多人可以接觸，政府、建商、財團的欺壓無法避免，希望能幫諸位家人尋訪「桃花源」。
接下來是「桃園三部曲」～循著「桃園市」三心六線找買點。
井底之蛙，寫於2022年中秋節……
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寫［付費投資專題］要嚴肅，呃，不能引用《韋小蛙》痞子名言… 呱，請出《任蛙行》
呱，本蛙生平快意恩仇，殺蟲如麻，囚居井底，亦屬應有之報。唯本蛙《任咱行》被困於此，一身通天徹地膨風神功，不免與本蛙便便同朽。後世小子，不知本蛙之能，亦憾事也。
最大遺憾是對不起［散戶窮蛙］，但版權及長期鬧場問題必須解決，用認真彌補囉。
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夢回大唐夢牡丹，負了如來又負卿
門前燕
人間有情却無情，野草無情似有情。許仙背負的情債，青蛇就由她和好友龜殼花聯手索還。有人慘死的房子沒人敢住，這是常識。於是很長一段時間這間房子閒置著。
康爹康爹
長生殿精誠所至，桃花扇金石為開
冷梅彎月覆前雪，猶是人間最長夜
仙神孑然來人間，蒼生難全不忍勸
原來自縛桃花繭，浮生夢醒卻無邊
偏信樹下桃花約，常存心頭抱柱信
天上宮闕是何年，幾時把酒問青天
乘風御之不如歸，天地飄飄何所似
古事難圓不應恨，人間千里共嬋娟
【限時免費閱讀&有聲文試聽】上一篇<高股息ETF是侵害績效的糖衣毒藥>由於是Money 錢雜誌邀稿專欄的轉貼文章，於雜誌總編輯有約，只能給會員讀者限定閱讀。
但井底之蛙兄的新文章裡引用了這篇文章，我又怕蛙兄的讀者看不到咱小小專欄會員限定文章，所以特別多為蛙兄的會員讀者寫一篇00940之亂的補充文章。
奶奶你怎麼睡著了..
接著我開始夢遊，彷彿自己的一切都成了過去，我想起自己的男友跟自己在火鍋店點牡蠣料理時，自己偷偷救了幾隻牡蠣回家養在水族箱，後來又去海邊放生，我的孫子好像在旁邊叫我，但是身體卻動不了，人生真的太累了，我感到自己的心臟跳的很慢很慢很慢，所以這生回憶的畫面彷彿跑馬燈般