大陸房地產或將迎來復甦?

在第三季度的最後兩天，大陸官方打出了三張大牌，分別是昨日(9/29)人民銀行突然宣佈放寬部分城市首套房貸款利率下限，以及今日(9/30)財政部和稅務總局發佈的《關於支持居民換購住房有關個人所得稅政策的公告》與人民銀行再次突然宣佈下調首套個人住房公積金貸款利率。

首先來看放寬部分城市首套房貸款利率下限這項政策，在此之前大陸首套房貸利率最低是4.1%, 也就是在五年期LPR的基準上再减掉0.2%。

給大家科普一下, 大陸房貸利率＝五年期LPR＋加點。

根據每個人的信用情況不同，加點也會不同，這部分算是銀行評估風險後的利潤空間，據我了解今年的加點已經比往年降低很多，但現在連LPR都可以沒有下限了。