Q2央行升準不升息！ 加碼打炒房：特定地區第二戶限貸6成
台灣中央銀行今13日下午舉行第二季理監事會，這回符合市場預期，利率不調整，沒有「Surprise（驚喜）」出現，不過，央行卻再提高存款準備率1碼至11.5％，出手收回市場熱錢；並且即日起實施第6波選擇性信用管制措施，針對特定地區「第二戶」房貸成數由7成降至6成。
聯準會（Fed）台北時間13日凌晨公布利率決策按兵不動，台灣央行同日亦舉行第二季理監事會，第一季台灣央行因應電價調漲恐推升通膨預期，決議升息半碼（0.125％），出乎市場意料，將重貼現率拉上2％。由於台灣通膨率比3月預期電價調漲時受控，加上各國央行陸續降息，也讓第二季利率維持不變，成為市場共識。
央行宣布利率不變，調升存款準備率0.25％，並實施第6波選擇性信用管制措施。圖／5168實價登錄比價王資料庫
反倒是房市管制措施方面，央行5波信用管制以來，去年上半年房市已明顯降溫，但8月新青安房貸上路後，房市價量齊揚，央行指出，去年下半年起，房市交易成長回升，帶動購置住宅貸款年增率持續上升，以致全體銀行不動產貸款占總放款比率仍高。
去年6月新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款，最高成數上限7成實施以來，自然人申辦特定地區第2戶購屋貸款之撥款金額呈增加趨勢，為續強化管理銀行信用資源，降低相關授信風險，本次修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，調降自然人特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限為6成，自本年6月14日起實施。
值得一提的是，央行此次搭配調升存款準備率，表示透過加強貨幣信用之數量管理，以強化本次選擇性信用管制措施成效，將有助進一步減緩信用資源流向不動產市場。
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新青安貸款計畫推動下，直接房市價格飆升，許多銀行接近28%的放貸警戒線，導致放貸變嚴格，現在買家需承擔較高利率和頭期款。
就因為銀行法第72-2條款，限制放款額度不超過存款和金融債券總額的30%。
建議提前與建商協商延遲付款或換銀行，以免貸款失敗。
重點整理 歐洲央行於 7 月會議維持利率不變，未來貨幣政策不預設立場。
預估明年通膨將回到 2% 水準。
市場預估年底前歐洲央行仍有降息 1 ~ 2 碼的空間。
房產市場受新青安貸款帶動且上半年台股續創新高，市場游資熱錢滿滿，全國移轉棟數有感上升，惟央行6月再次發起信用管制針對第2戶限制貸款成數，買氣是否延續至下半年，端看股市及政經局勢表現。CECA發文提醒明年降息可能導致市場暴走。
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前言：
央行在昨天6/13的理監事會議後，宣佈今天6/14上路第6波選擇性信用管制，主要內容有兩點，第1點是「調升存款準備率1碼（0.25％）」第2點是「調降自然人特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限為6成」，所謂的「特定地區」就是直轄市六都與新竹縣市。
在6月13日，台灣中央銀行宣布維持三大利率不變，即重貼現率2%、擔保放款融通利率2.375%和短期融通利率4.25%。維持利率不變表明，央行相信目前的經濟狀況和通膨壓力已經平衡，不需要進一步的利率調整來刺激經濟或抑制通膨。
3/21 台灣央行理監事會議，竟然意外地升息半碼，也就是利息調升0.125個百分點，當然網路上討論怎麼影響投資、政治、經濟的各個新聞,都有很大的篇幅報導,相信有很多專家都已經發表意見了。
只是很多一般的銀行定存戶看到這個消息,就直接反應，覺得各家銀行的定存利率一定也會調升，所以這禮拜有很多客
中央銀行自22日開始實施半碼（0.125％）的利率上調，部分銀行也隨即調高存款和貸款利率。然而，這次升息對於背貸族來說帶來不小壓力，因此政府宣布針對7類貸款提供利息補貼。將有四大族群首先受到影響。
快訊》央行宣布升息半碼！一文看決策重點
中央銀行今（21）日召開理監事會議，會後宣布升息半碼，即0.125個百分點，央行3大利率包括重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別由年息1.875%、2.25%及4.125%調整為2%、2.375%及4.25%，自3月22日起實施。
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