對房貸補貼政策狗吠火車

個人覺得房貸補貼政策，可以修正的至少有以下3點： ​ 一、補貼的所得標準各縣市不應該都一樣： 審核補貼的所得標準，應該可以參考現有的租屋補助及社會住宅申請資格，用各縣市最低生活費的一定倍數來當門檻，這樣才有考量到各縣市物價房價與所得的相關性，這都已經有現成的標準卻不用，直接統一標準家戶所得120萬以下真的規劃的太粗糙了，新北市跟台東縣家戶所得120萬的實質購買力、貸款壓力應該都差很多，結果在房貸補助方案的篩選標準卻都一樣，而且用家戶所得又是一個懲罰雙薪家庭的政策，偏偏現在的雙薪家庭大多是上有老下有小，才是最需要補助的族群。 ​ 二、不應該用房貸的「原始核貸」金額來補貼： 我認為應該要用目前的「貸款餘額」來核算是否補助才合理。這點我猜應該是為了行政作業方便啦，因為建物跟土地謄本上面的他項權利部就只有記載原始貸款金額，這應該就是規劃的公部門現成的審核資料來源，但請金融主管機關要求各金融機構，配合提供符合所得標準的申請人剩餘的貸款餘額，應該也不是難事的，不能為了方便就便宜行事拿現有的資料來用，原始核貸金額高但目前餘額已經不高，還能符合補助標準，這就明顯不合理了。 ​ 三、不應該無視貸款餘額高低都一次性補貼3萬元： 房貸的每月繳款的本息會隨著貸款餘額的高低而有所不同，結果政策規劃竟然是符合標準的對象都補貼一樣金額，這顯然不符合比例原則。太遠的不說，補貼金額可以參考疫情剛開始的貸款紓困方案，調降符合補助標準貸款人的房貸利率，這樣就能按照餘額的多寡，讓符合資格的人獲得少繳一部分房貸利息的補貼，至少要讓補貼的用途符合「房貸補貼」的名義才合理吧，如果讓符合「房貸補貼」資格的對象都入帳3萬現金，要拿去買iPhone可能還嫌不夠呢！ ​ 我覺得社會福利制度說實話就是劫富濟貧，政府既然要推出房貸補貼，那就好好的認真找出真正需要補貼的對象來發放，不要搞到變成劫貧濟富。 按照現行的方案，講的極端一點，我所能想到最可能符合補助資格的對象，大概是有原生家庭父母幫忙出頭期款，收入又沒這麼高，甚至貸款也是父母當保證人加強了貸款能力的單身年輕人，最能夠符合目前的房貸補貼方案所定的標準了。 上面這種情形，因為近年央行的加強信用管制措施，年輕成年子女正好是六都、新竹縣市高資產人士想買房投資置產的最佳人頭，然而真正需要補助的白手起家中產雙薪家庭，卻反而都看得到吃不到。 ​ 這個房貸補貼方案端出來已經被罵了好幾天，不過目前也完全沒看到要改的意思，我也是狗吠火車汪汪個兩聲而已，各位看倌有興趣就一起汪汪個幾聲吧，如果大聲一點看能不能讓政府把政策改的合理一點了，不要再把住宅三箭射到中產階級的膝蓋上了。