A7買房筆記【4】大亮波波-建案觀察+價格分析

• 剛開案＝可選戶數多
• 低總價＋低自備＝入手容易（兩房開價764，38可簽約；一房抓550，28可簽約；可不買車位）
• 有地段＝捷運700公尺，中心商業區
• 有品牌＝大亮時代+大亮泊先例在前

(一) 建案位置與鄰居

• 大亮波波位於核心商業區，700公尺到捷運站
• 只有一面臨路，A1/A2/B1/B2隔34米看對面的金捷市（建案退縮14米+樂善二路20米）
• 大亮波波22樓，富堡菁英匯28樓，金捷市28樓，甲山林建案不確定蓋幾樓，但從目前來看，所有的戶別都是看對面的大樓

(二) 分棟與格局

• A1/A9/B1/B9：一房，低價看這戶
• A2/B2：正三房，兩個衛浴，我愛這格局
• A3/B3：兩房，廚房在中間，廚房中間有一根柱子，對常下廚的朋友來說可能不便
• A5/A6：兩個房間＋一個不開窗小房，廚房中間有柱
• A7：一房＋一個不開窗小房
• A8：一房衛浴偏大
• B5/B6：兩房＋一個不開窗小房
• B7：兩房＋一個不開窗小房，只有這間的公共區域偏大，客廳直接採光，家庭式格局

(三) 設備與公設

*(四) 可買物件與價格概覽

*(五) 購屋試算