【2023新青年安心成家貸款】懶人包一次稿懂新規則、利率、貸款

此方案為財政部與內政部共同推動的「青年安心成家購屋優惠貸款方案」又稱為(新青安貸款）」，優惠為期3年，是目前市面上最優惠的房貸！近期要買房子的朋友可以等等喔，暫定8/1開始辦理，還不清楚條件或內容請往下閱讀吧!!

圖片來源於pngtree.com

【青年貸款】資格條件

18歲以上，借款人本人與配偶、未成年子女名下無自有住宅

並沒有說一定要是年輕人才能辦理，只要符合以上條件的人都可以申請，專案也沒有限制最高年齡的條件，但是當然年紀越長，可能審核的額度/年限等等都會不同，所以也要注意喔!!

【青年貸款】房貸條件

貸款額度

從原本800萬提高到1000萬元

備註:如果申請的房屋貸款額度超過1000萬的話，信用沒問題話，銀行部分應該會有其他搭配貸款可以一起辦理，這方面就要請各位自己注意囉!!

貸款利率

政府補貼1碼

一段式利率:從原本的2.025%，下降到目前的1.775%

兩段式利率:

前2年-原本的1.94%，下降到目前的1.69%

第3年起-原本的2.24%，下降到目前的1.99%

以此優惠貸款，能讓我們3年最高可節省利息11.25萬元喔!! 

貸款期限

從原先的30年拉長到40年

這個方面就看各為自己如何想了，有人覺得是壞有人覺得是好，我個人覺得就是拿時間去換取空間(生活喘息的空間)，如果買房是人生必要的話加上自己身上沒那麼多現金，那麼還是能帶長一點就長一點吧

題外話: 其實某方面是划算的，你想錢是不是一直都在貶值，前幾年50塊能買到雞排，而現在就沒辦法，那是不是相對你在房屋貸款的錢還比較有價值，但是也是要良自己的能力拉!!

貸款寬限期

從3年延長到5年

雖然前5年1000萬元貸款只需要月繳1萬4792元利息，能夠降低一開始購屋壓力以及每個月還款的壓力，但是跑得了和尚跑不了廟，寬限期5年後每月就必須繳本息3萬1983元房貸，立即將負擔拉高一倍之多，所以寬限期間要多存點以備不時之需!!

【青年貸款】實施日期

2023/8/1~2026/7/31 (暫定)

為期3年的新青年安心成家貸款政策，關於利率補貼也是為3年有期限的方案，並非一次補貼30~40年，所以3年後利率就沒有優惠囉!!補貼時間過後還是能找錢他銀行或方案進行轉貸。

【青年貸款】承作銀行

辦理新青年安心成家貸款的銀行，都是公股銀行，分別為:

• 臺灣銀行
• 臺灣土地銀行
• 合作金庫商業銀行
• 第一商業銀行
• 華南商業銀行
• 彰化商業銀行
• 兆豐國際商業銀行
• 臺灣中小企業銀行

以上這幾間，並沒有特別推薦哪幾間，可以依照自己的配合比較久的銀行去做選擇，相對容易審核過且貸款成數也會比較漂亮喔!!

如果需要找到以上公股銀行的聯繫窗口，可參考財政部的網站：公股銀行辦理

「青年安心成家購屋優惠貸款」聯絡窗口。

從2023年初到目前6月統計公股銀行辦理青年安心成家貸款統計資料(非新專案)

受理辦理戶數累計:359,560 (戶)

受理撥貸戶數累計:343,459 (戶)

撥款率大約在95.5%左右，非常的高!!!  所以有計畫要買房子的朋友，可以趕緊去問問看，趕快解鎖人生大事之一吧!!

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