~小林的房屋筆記~想買房有哪些優惠貸款可以申請？想申請青年貸款需要哪些條件？
更新於 發佈於 閱讀時間約 1 分鐘
如果你是還沒買過房的年輕購屋族，推薦也可以先瞭解房屋的相關優惠貸款，尤其青年首購族，也可以申請青年安心成家貸款，可以幫助你減輕不少負擔！
青年安心成家貸款是什麼？
相信不少有買房規劃的年輕人，都會知道「青年安心成家貸款」這一方案，該貸款主要目的為有效減輕民眾負擔，並且幫助年輕人可以順利購屋置產，由於首購族購屋推廣成效良好，財政部特別已提報行政院，實施期間及利率除了現行減少調升半碼等優惠，政府更加碼補貼1碼(0.25個百分點)。
【青年安心成家貸款條件】
- 額度：800萬
- 年限：最常30年
- 寬限期：3年
- 利率：補貼後2.025%
【申請流程】
- 選定申請銀行
- 備妥資料送件
- 銀行進行審核
- 照會簽約對保
- 地政事務所抵押權設定
- 撥款至指定的銀行帳戶
年輕首購族，如何選擇最優惠利率的貸款？
當然，除了青年安心成家貸款之外，以下也提供另外3種不同的方式，可以幫助你瞭解如何選擇利率最優惠的貸款方式。
- 混合式固定利率：
既然稱為固定利率方式。就是在前兩年中，固定計息利率計算。在第三年起為機動計息方式。這樣的還款，適合想要在前兩年的還款期中，維持固定計息方式者，但如果是固定薪資的上班族，雖然前兩年能維持優惠，但當第三年起較會開始支付相對利息高的負擔成本。
- 一段式機動利率：
前期還款壓力比較大、金額較多，但房貸利率的總額卻是比較低，穩定維持 2.025% 的一段式利率，讓購屋族更方便規劃後續的理財安排。
- 二段式機動利率：
顧名思義就是將還款期分為兩段，以不同利息計算。對於如果可預期在兩年內有一筆較大資金可還款，可以選擇此方案。讓貸款者可在前兩年用相對較低的計息方式。
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如果您是自住需求，且具有首購身份，可先了解「新青年安心成家購屋優惠貸款」（簡稱新青安）是什麼，本文將簡單整理新青安貸款。在了解新青安貸款後，文末也會說明最近大家
為了協助年輕人完成人生夢想—買房子，財政部特別推出「青年安心成家購屋優惠貸款 」方案，除了提供低於市場的優惠利率，也提供多元利率選擇方案供購屋者選擇，讓購屋不再只是一場夢 。
為了讓買賣雙方都能對買賣房有一定的認知，特別整理關於新青年首購資訊。
在申請房貸核保時，有兩種還款方式可選：「本息平均攤還」和「本金平均攤還」。
本息平均攤還每月還款金額固定，利息總支出較高；本金平均攤還每月本金固定，利息逐月遞減，總支出利息較少，但初期月供較高。
選擇適合的方式有助於降低總利息支出。
申請房貸時，需了解「寬限期」和「延長還款年限」的概念。
寬限期內只需償還利息，結束後同時還本付息，例如1000萬元貸款，寬限期內月息約1.5萬元，結束後還款額約4.2萬元。
延長還款年限至40年會縮短本金還款期。購房者應評估還款能力，避免被低利率迷惑，並考慮額外稅金與裝潢費用，理性決定是否購房。
新青安房貸，全名為新一代青年安心成家貸款，有一系列的優惠條款，但也有一些潛在的陷阱。
本文會從利率、期限和陷阱等多個角度來詳細介紹，讓你明白申請新青安房貸的利與弊。
尚未買房的人，熱切盼望房價回檔，但這個漲勢，😭一去就還無大幅回頭跡象，房價繼續高漲，小老百姓繼續緊握手掌。
社會住宅還沒有壓倒性數量，政府推出「新青年安心成家購屋優惠貸款」，內容豐富優惠。💡貸款額度從八百萬元增加到一千萬元，還款期限更從三十年延長到四十年，寬限期（付息不還本的期間）從三年變
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結
財政部表示，財政部督導公股銀行辦理「青年安心成家購屋優惠貸款」（下稱青安貸款），是為協助無自有住宅家庭購屋安居，政策目的明確， 112年8月推出精進方案提供利息補貼，於升息趨勢中減輕民眾購屋自住資金負擔，為整體健全房市政策的一環。
青安貸款精進方案
新青安貸款提供高達1000萬的貸款金額，利率優惠，貸款年限可達40年，寬限期延長至5年。然而，核貸條件不是每個人都符合，需考慮收入、負債率等因素。負擔得起房貸不代表能長期承受，需注意未來生活型態和金流變化。諮詢專業財務醫師，幫助您做出明智的選擇。
青年安心成家購屋貸款，又稱青年首購貸款、青安首購，貸款利率優惠，首次購屋者的好選擇。本文介紹了申請條件、貸款條件以及如何計算買房能力。不要被青年首購這個暱稱誤導了，只要你名下無房產，也沒有使用相關專案貸款，就可申請。文章中還提供了信義房屋簡易房貸試算和購屋能力試算的連結。
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