越南平陽房價跌2成，房市陷困境

根據越南房地產市場的最新調查顯示，越南南部平陽省的一些公寓價格跌幅已超過10%，有些甚至高達20%，最主要的主因是市場供應過多所造成。

平陽省的公寓房價下跌

為此，越南新聞Zing News特別前往當地採訪，根據新聞報導指出，位於平陽省的許多公寓，像是Citadines、Happy One等公寓，成交價與過去一年相相比，跌幅已達20%。

儘管平陽省的房市價格不斷下降，但是並沒有因此吸引更多的買家，市場數據顯示交易量下降了50%至60%，許多房地產仲介停止買賣，開始做起了出租管理的生意。

越南房地產專家指出，這是一個警訊，因為價格下降並沒有辦法使銷售回溫，代表未來可能仍會面臨更艱辛的挑戰。

事實上，越南不動產網站也公布最新統計數據，與若把2023年第四季與2022年第四季相比，許多公寓的價格都下降了。

問題出在短時間的供給過多

根據越南世邦魏理仕(CBRE)的觀察指出，平陽省房價在過去急速上升，短時間內供給過多，也是導致現在房價下跌的主要原因。

2020年時，胡志明市的新公寓急劇減少，因此許多房地產仲介紛紛前往平陽省，導致平陽省房價大幅上漲。

當時許多公寓都是賣給投資人，大部分買房的人都不是買來住的，都是以投資為目的，因此當市場陷入困境時，平陽房價就下跌了。

根據專家觀察，由於不動產開發商的營建成本日益增加，平陽省在接下來一年，可能會面臨新房價格上漲，但二手房價格下降的特別狀況。

儘管平陽省的房價最終會趨於穩定，但是市場交屋數量仍不斷增加，接下來一年的二手市場仍會是比較黯淡的市場狀況。

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