寫［付費投資專題］要嚴肅，呃，不能引用《韋小蛙》痞子名言… 呱，請出《任蛙行》呱，本蛙生平快意恩仇，殺蟲如麻，囚居井底，亦屬應有之報。唯本蛙《任咱行》被困於此，一身通天徹地膨風神功，不免與本蛙便便同朽。後世小子，不知本蛙之能，亦憾事也。最大遺憾是對不起［散戶窮蛙］，但版權及長期鬧場問題必須解決，用認真彌補囉。

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《市區重劃區。西七期。南七期特輯》適宜居住但投資成效不彰的台中七期重劃區～主要的問題在違規使用、容積移轉、閒置空屋及空地

七期居住環境佳但購屋棉角更多這兩個星期的《七期特輯》，並無意重複之前內容，過往提及此區，多半止於介紹，而這次則是看屋、購屋前預備工作了，當然萬事俱備，缺的就是你的自備款，和建商何時降價在此之前，要回答長期投資人疑問，為何七期環境這般好，房價卻長期停滯，原因在於下列三點，值得諸位看屋前一再提醒

#潮洋公園 #七期 #容積移轉

《台中篇。西屯區。朝馬轉運站》驀然回首，那人卻在燈火闌珊處～朝馬轉運站新建案對比說明，偷米哥說買房前先要學會建案分析

■朝馬轉運站為台中最重要交通樞紐，位置優越四通八達。 □隔台灣大道即是七期潮洋公園區，與秋紅谷公園相望，後方至善路亦是河濱林蔭大道，鄰近環境優美。 ●沿臺灣大道直通新光三越／大遠百；沿至善路可直達逢甲商圈，。 ○鄉林皇居是本區指標建案，但已屆中古屋門檻，附近三大預售案興建中，可以作為說明比較標的。

#台灣大道 #逢甲商圈 #七期

《蛙蛙投資客教室》第11講～中科為例談「替代性地段」～幽蘭露，如啼眼。無物結同心，煙花不堪剪～鬼月裡莫聽建商鬼話

「三隻小豬」是『聊齋』中的故事中國人怕鬼，西洋人也怕鬼，全世界的人都怕鬼，恐怖唷，真是恐怖到了極點喲～這裡是《馬里蘭華人廣播電台》，您現在收聽的是『午夜蛙談』咱是怕貓、怕鬼、今天生日不怕蛙妻的【司馬粉圓】……人死後變鬼，呃，那豬死後呢？呱，恐怖唷，當然是【炸豬排鬼】、【豬血湯鬼】，呃，【豬鬼】。

#中科生活區 #中科園區 #中科特區

《台中篇。中部科學園區特輯一》～「中科生活圈」生活機能完備～「特五號」道路完工紓解交通瓶頸，加速銜接臺灣大道

原本預計發行《台南篇。南部科學園區特輯二》，深入介紹台南新市區，由於蛙妻下周回台南東區娘家，可協助更新最新照片，因此順序遞延。台中「特五號」道路完工，使「中科生活圈」加速銜接臺灣大道，對於紓解通勤交通助益頗大，同樣有利於梧棲及清水交會「頂魚寮」區域發展。「中科生活圈」是成功長期共同發展案例。

#中部科學園區 #中科 #中科生活區

《台中篇。中央公園特輯。結論》「偷米哥」來聊聊台中房地產～如何在「中央公園」精華蛋黃區周邊尋找保值、增值好宅

《偷米哥》說建商往往更早進場布局一、政府重大的建設推行：交通利多促進大城市及週邊衛星市鎮的發展。二、高科技產業的聚落：就業機會吸引優秀外來人口，帶動週邊商業。三、大型商業的投資：代表區域經濟活度，已達成熟穩定階段。四、未來發展的腹地：有足夠腹地作為發展空間。中台灣只有唯一城市就是台中。

#七期 #中央公園 #水湳經貿園區

《台中篇。中央公園特輯三》那深綠色的苦鹹甜，是去年與誰的故事？～水湳市場、國光水湳站、文心中清站交織成繁華市井生活

■「水湳市場」生活圈就介於「捷運綠線」（文華高中站、文心櫻花站）及「中央公園」間 □「水湳市場」是臺中地區規模僅次於「建國市場」與「向上市場」的民間零售市場 ●北屯區購屋原則是「一經二緯」：以文心路為緯，中清路／崇德路為經。 ○與「中央公園」可步行十五分鐘到達，「國光客運水湳站」為重要長途巴士轉運站

#中央公園 #水湳市場 #捷運綠線